陶渊明的买房计划

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文化人都有个贱毛病,说话爱引经据典,陶渊明也不例外。比如说有一天,陶渊明对他的亲戚说:“聊欲弦歌,以为三径之资,可乎?”这句话不算标点,总共才十二个字,陶渊明一下子就用了两个典故:一个是“弦歌”,说的是孔子的某个学生去当县令,天天弹琴唱歌,也能把全县治理得井井有条。再一个是“三径”,说的是从前有个隐士盖了座房子,在房子门前铺了三条路,所以大伙都管他的房子叫三径。陶渊明这句话的意思是想买房,只是钱不够,需要通过做官来筹款。于是这个亲戚就帮着陶渊明打通了关节,把他送到彭泽县去当县令。

彭泽县就是现在的江西省九江市彭泽县,陶渊明在这个县当县令,拿的薪水可不算少。您知道,他生活在东晋末年和刘宋初年,那时候给官员发薪水一般不发钱,直接发粮食。陶渊明跟上司耍脾气的时候说过:我不能为五斗米折腰。五斗米实际上是他做彭泽县令时领的粮食:一天五斗。一年三百六十五天,能领一千八百斗。两晋南北朝,除北齐和北周的斗偏大外,一般每斗只相当于今天两升半,装米只装四斤,一千八百斗只有七千多斤,这么点儿米拿到现在市场上去卖,撑死了一万多块钱。

一年才一万多块钱,陶渊明的薪水是不是太低了啊?别忙,当时除了给地方官发粮食,还给他们发土地,作为彭泽县令,陶渊明从政府手里领到了三百亩“公田”,他把公田出租给佃户,每亩每年可以获得十六斗大米的净收入,三百亩公田给他带来的年收入就是四千八百斗。这四千八百斗再加上他每年领的一千八百斗,共有六千六百斗,按一斗米重四斤算,共重两万六千斤,折合人民币五万块钱。

年薪五万只是陶渊明的合法收入,他会不会还有别的灰色收入呢?保不齐是会有的,因为两晋南北朝算得上是中国历史上贪污最普遍也最明显的时代,无论大官小官,也无论京官与地方官,都可以明目张胆地受贿和搜刮,只要不把百姓逼反,一般不会受到什么处分。

我们且不管陶渊明有没有灰色收入,先看他用一年五万的合法收入能不能实现买房计划。

我搜集了两晋南北朝时期大约二十多宗买房案例,其中东晋末年有个和尚在杭州买房,花了三万钱;刘宋中叶某贵妃入宫以前在南京买房,也是花了三万钱;南齐时有个叫崔慰祖的人卖房,要价是四十五万钱;梁武帝时副宰相徐勉给两个即将结婚的儿子各买一套房,共花了五十万钱。那么也就是说,花几万到几十万钱就可以买一套房。我用晋宋时期江南丰年米价(每斗二十钱)作为标准换算了一下,当时一钱相当于今天四毛,三万钱等于人民币一万元,五十万钱才折合人民币二十万。由此可见,那时候的房价是很低的。

现在可以下结论了:陶渊明哪怕不贪污,一年薪水也能买下一套房,要是工作四五年,估计还能买下一豪宅。所以靠做县令挣房钱,陶渊明这条路算是选对了。

遗憾的是陶渊明做县令的时间比袁世凯做皇帝的时间还短,才在彭泽县待了八十一天就自己卷铺盖回家了,三百亩公田和五万块年薪统统泡汤,买房的计划自然搁浅。

有个跟陶渊明同时代的人叫王秀之,想在钟山脚下买房隐居,钱不够,去晋平郡做了几年太守,很快腰包鼓了起来。这人说:“吾山资已足,岂可久留以妨贤路?”意思就是房钱挣够了,这个官没必要再做下去了,于是上表辞职,顺利隐居。

同样是走“做官――挣钱――买房――隐居”的路子,人家王秀之走成功了,陶渊明却半途而废,我觉得他应该向王秀之学习学习。

摘自《论坛》