智能建筑中弱电工程的管理

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摘要：随着经济技术的发展，人们对居住环境的要求越来越高，建筑的智能化越来越被人们看重，而智能建筑中对弱电工程的控制管理也愈加显得重要。本文从设计、施工和监理验收等方面对弱电工程的管理要点加以分析，希望对相关从业人员起到参考借鉴作用，共同推进弱电工程安全、有效的发展。

关键词：智能建筑；弱电；管理

中图分类号：TU855 文献标识码：A 文章编号：1003-2738（2012）06-0247-02

一、设计方面的管理

设计是整个项目的胚胎，一个不合理的设计投产后，会发生开通率低、使用率低和浪费投资等不良后果，改动也变的异常困难。整个设计过程可从总体设计和详细设计两个前后衔接又相对独立的阶段来入手。总体设计是对目标系统的统筹和设计，是对初步设计的修改、补充和深化，它包括：系统功能设计、逻辑设计、集成设计、应用设计、环境设计和协调设计等。设计应依据建筑物的使用要求、使用功能、服务功能，物业管理方式作尽可能深的分析与探讨，结合实际的技术条件、经济条件及社会条件来制定详细的规划设计方案，做出明确的需求分析，再由设计院进行扩初设计。

对于产品的选择应根据应用的要求选择相应的合格产品。例如对于交换机的选择应尽量选用吞吐量达到线速或接近线速的产品, 时延也要尽量低, 数据处理包的响应能力要好。虽然在一般环境下网络负载都达不到交换机的工程承载极限, 但网络的实际应用环境极为复杂, 一些很难预测的大规模数据包也很可能会不期而至, 这样选择拥有足够处理能力的交换机产品才能做到未雨绸缪，不至于临时犯难。又如对于闭路电视监控系统的摄像机的选择, 就应该根据监视目标的照度来选择不同灵敏度的摄像机, 监视目标的最低环境照度应不低于摄像最低照度的10度。

二、施工过程的管理

（一）做好施工前的技术和图纸会审工作。

施工前做好施工技术和施工设计图纸会审工作。根据确定的工程界面要求，检查各专业、子系统之间技术交接互提资料是否达到要求，包括功能、信号匹配、设备配置、逻辑等；检查受控对象的设计管线到位，双方信号接口界面功能达到设计要求；对设计图纸进行全面审核，确保设备清单、监控点表与施工图三者完全一致，以便及时发现问题和采取必要的措施，以确保工期、质量和减少返工。弱电工程设计涉及专业面比较广，

因此会审时要全面、仔细, 对图纸上不明确之处更要完善,掌握相关技术资料, 了解智能化工程及各种设备的市场情况, 对设计中出现不合理、不经济之处要与设计方一道选择最优方案。会审图纸后形成纪要, 由设计、建设、施工三方签字, 作为施工图的补充技术文件。数据传输、电话、电视等应分开作预算, 并要列出设备材料清单(包括数量、单价、品牌、规格、产地和厂家)、工程总报价及相关说明, 且终端点要有相应的音频、视频、数据、图像信号并达到相关技术标准要求。

（二）施工工艺的控制。

因为弱电工程涉及土建、装饰、供电、电梯、空调、照明、给排水等专业，因此在工程现场必须与上述专业密切配合与协调，例如：

1.预留孔洞和预埋管线与土建工程配合。在土建基础施工中, 应做好接地工程引线孔、地坪中配管的过墙孔、电缆过墙保护管和进线管的预埋工作。

2.线槽架的施工与土建工程配合。线槽架的安装施工, 在土建工程主体完成以后, 与其他管道( 强电桥架、风管、给排水管) 的安装同步进行, 也可稍迟于其它桥架、管道安装一段时间, 但必须解决好弱电线槽架与管道在空间位置上的合理安置和配合。

3.管线施工与装饰工程配合。配线和穿线工作, 在土建工程完全结束以后, 与装饰工程同步进行, 进度安排应避免装饰工程结束以后, 造成穿线敷设的困难。

4.各控制室布置与装饰工程配合。各控制室的装饰应与整体的装饰工程同步, 弱电系统设备的定位、安装、接线端连接, 应在装饰工程基本结束时开始。

另外要做好电管、线槽、电缆敷设及隐蔽工程的施工记录和验收；按施工工艺要点做好单体设备安装的质量检查表格；按设计和产品技术说明书的要求做好单体设备的测试和调试记录。只有各工种紧密协调配合，注重细节末枝，才能保重整个弱电工程安全有效。

三、注重监理和验收

（一）加强监理，严格保证工程质量。

监理工程师在工作过程中不但要仔细审查该工程本身的系统流程，现场监测点、监控点、配线规格和布线要求等，还应注意核对智能建筑系统从其它专业引出的信息点、变送器和传感器等是否在其它图纸上均一应俱备，正确无误。另外，所需预留洞、预埋件和线槽、桥架的定位与设置和结构专业的协调也不可忽视，并考虑在以后的系统集成上留有一定的余地。下面着重介绍监理过程应注意的几个要点：

1.管线隐蔽预埋。

智能建筑工程的预埋相对于传统电气工程相比具有图纸多、管径大、走放射线多等特点。这就使得监理工程师要认真检查图纸，分辨各自所属的系统，找出不符合图纸的地方。智能建筑的配线多以线的数量来体现（除视频馈线外）。故越接近布线的始端，线的数量越多，导致配管直径大，根数越多，结果造成这一块混凝土呈现空洞。这也是监理工程师应格外注意的。另外针对智能建筑走放射线多的特点，监理工程师要及时对现场的走管路线进行调整，保证混凝土的正常施工，同时也要保证线路的安全畅通。

2.智能建筑工程线缆。

由于智能建筑系统的线缆要求较高,品种也较多。造成了工程线缆在现场进行技术测试具有一定的难度。只有少数通信线缆如RVV 或RVVP 等可按规范现场抽测浸水绝缘电阻大于20 欧兆为验收合格。这种情况下，验证产品的合格证和说明书并使之符合设计和规范要求就显得格外重要。另外，监理工程师应检查楼层水平布线的长度，按规范要求不能超过90m，否则，信号就会不稳定，在这种情况下，可以要求改换光纤或者用交换机进行再次连接。

3.模块线路连接。

在智能建筑工程中，现场控制器采用模块化结构，系统根据区域监控点的类型和数量设置模块的类型和数量。常用的模块有：高保安输入模块（LSSI），数字输入模块（DI），数字输出模块（DO），模拟输入模块（AI），模拟输出模块（AO）等。模块的类型和数量在系统图上均有详细的说明，关键是监理工程师要核对水暖、空调、电气等其它图纸上的元件，以便使设备上的信号能正确地反馈到控制中心，控制中心的指令能再送回到控制点，通过执行机构的调节使系统保持在最佳状态。

另外除了专业监理工程师进行监理外，笔者建议建设单位应督促和配合监理人员采取旁站、巡视和平行检验等形式, 对每一个分项、分部工程进行认真检查, 进场的材料设备严把关。所有使用材料必须是取得国家质量认证的合格产品, 使用前须经甲方现场代表、监理认证才能使用。

（二）严格的验收是保证工程的最后一道关卡

对弱电工程的验收从某种意义上是整个工程的最后一到环节，也是至关重要的一道环节，关系到整个系统能否长久、安全的使用。在以前没有对只能弱电工程的一项合理的验收规范，然而在2003 年10 月1 日起国家正式实施《智能建筑工程质量验收规范》，弱电工程验收应严格按此规范要求贯彻实施。在工程正式验收前, 由施工单位进行预验收, 检查有关的技术资料、工程质量, 发现问题及时解决好。再由建设单位会同设计单位和由建设单位申报当地主管部门进行验收。每个工序或工种施工结束后，必须填写相应的施工记录或安装表格，进行单体设备安装和穿线、接线时，必须按照隐蔽工程和相应的工程验收规范和设计图纸要求并进行交接验收，做好单体设备的测试记录，提交较完整的工程技术档案资料，以确保工程质量和防止各部门互相推卸责任。

四、结语

综上所述，笔者认为，智能化建筑弱电工程，应针对其特点，从设计、施工、监理和验收等环节做好管理，本着高度的责任心，严格依靠相关规范，以专业化的角度注重每一个细节，才能安全顺利的做好完成弱电工程，另外在交付使用后, 还应对大楼管理人员进行专业操作培训, 并且要加强管理和维护水平, 才能发挥智能系统最大的优势，保证整个智能系统长久的发挥有效作用。

参考文献：

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[2]曾剑，贾云艳，智能建筑设计——建筑与技术的系统整合[J].重庆建筑大学学报.2000，（8）

[3]陈一才.大楼自动化系统设计手册[M].北京：中国建筑工业出版社，1994，（10）.