尚难拓展的“第三梯队”

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用“冷清”来形容“第三梯队”再恰当不过

受地理位置和经济发展因素的影响，北京远郊的门头沟、房山、怀柔、延庆等地区的影院市场既无法企及昌平，又不像大兴等东南区域受到投资者青睐。在这些地区的影院中，上世纪七八十年代遗留下来的传统影剧院依然占据大多数。

用“冷清”来形容“第三梯队”再恰当不过。据调查，除了房山区新华国际影城（良乡店）、怀柔传奇国际影城（2011年8月试营业）以及大地数字影院――延庆金锣湾店（2012年1月开业）属于新型多厅影城外，剩余的基本都是传统影剧院。

传统影剧院危机四伏

门头沟影剧院与房山良乡影剧院堪称“第三梯队”中极具代表性的两家传统影剧院――只有一个放映厅，座位数900多个，集电影放映、文艺演出及大中小型会议为一体。“良乡影剧院平均每天只放映2-3场电影，票价很低，基本高出最低票价5元，没有折扣，平时无大片时平均上座率还不到10%。”其经理王仲清这样描述电影放映现状。

近几年，由于附近地区频现新型多厅影城，传统影剧院面临巨大的生存挑战。“影剧院的放映设备及观影环境不能与新建的多厅影院相比，周围居民更愿意驱车前往附近的石景山万达影城。”王仲清表示，为维持经营，良乡影剧院除了电影放映外，不得不承接剧团演出和大型会议等活动，以增加收益。这也成为京郊传统影剧院目前发展的常态模式。

这些传统影剧院的年综合收入多在100万元左右，门头沟影剧院经理王科华给记者算了一笔账：“2011年，我们实现收入112万元，虽然电影放映只占总收入的五成左右，但已经能够保证盈利。”

新型多厅影院兴起，传统影剧院该何去何从？王仲清坦言：“传统影院与现代影院无法正面竞争，面对票房被其‘吞噬’也束手无策，所以目前良乡影剧院并无改造意图，而是打算向剧院方面发展。”有消息称，房山区文化委员会将在良乡新区规划一个文化中心，包括电影院、图书馆等项目；而房山区燕山办事处也在策划建立一个文化馆，具有电影放映功能，但主要用于承接会议、剧目演出等；未来几年门头沟区政府也可能会在永定建一座现代化综合影剧院。

影院改造遇“瓶颈”

郊区县还存在另一种电影院“生态”――由传统影剧院改造而成的多厅影城。以房山区燕山影剧院为例，建于20世纪80年代，2010年2月1日重新改建成4厅、995个座位的全3D厅影院。据该影院经理吴俊强介绍，2010年年票房约100多万元，2011年涨幅约10%，在多厅影院中颇显尬尴。虽然附近没有竞争对手，但影院票房并不理想。“当地人缺乏观影意识，也未形成一定的观影习惯。加之制片方不愿意将阵地宣传物料发给郊区小影院，即便新上映的影片也不便展开宣传造势。” 吴俊强记者分析道。

制约该影院发展的另一个主要因素是观影人群相对固定，“燕山地区原属燕山石化公司（即北京石油化工区），绝大部分居民为燕山石化的职工及家属，流动人口很少，常住人口仅8万―10万人。”目前，该影院正在加紧进行一系列宣传工作，比如推广中影通票、新影联通票的使用；与中国移动合作推广；在豆瓣、时光网上开辟宣传专区等。吴俊强表示，“未来一段时间内提高影院的观影人次是重中之重，力争吸引临近市区、大兴区的居民来此观影。”

其他改造后的影剧院，也多面临片源数量少、宣传资料少的问题，加之受人口流动、交通等方面的制约，很难与新型多厅影城正面交锋，只能以“候补者”的身份在影院市场上分得一杯羹。

新建影院有市场，难拓展

同属房山区的北京新华国际影城，是这几个地区中资历最老的现代影院，2008年12月份开的业，2011年实现840多万元的票房，观影人次222629，居北京西郊票房第一名，与传统影剧院形成鲜明对比。

门头沟是此次调查中没有一座现代化多厅影城的地区之一。针对这一现状，保利影业投资有限公司总经理柳德彬向记者表示：“保利曾考虑过在门头沟投建一个项目。但当时（2011年初）我们看好的一个商业地产开出350万元的租金，我们已经觉得不划算了，但依然有人出到400万元，逼得我们只好放弃。”而门头沟影剧院经理王仲清却明确向记者表示目前该区未见任何影院新建项目，“可见，市场还没真正培育起来，投建方也不会真心做项目。”

怀柔传奇国际影城和延庆大地影院的相继开业则在一定程度上填补了这两个区域的市场空白。“延庆的金锣湾商业中心符合大地影院选址的基本要求。” 大地数字影院南区拓展总监张宝明在接受记者采访时说，“集团进驻北京市场的大战略是首先考虑城区周边地区，即二三线甚至四线市场的郊区县，聚焦这些地区具备商业中心的社区化地带。”相较其他区域而言，此地的影院发展速度还是慢了点。“几个远郊区县房地产业欠发达，既缺乏合适的商业地产，又难有综合性商业中心，都市化进程明显落后于其他一些发达郊区。”有业内人士表示，地产商短期内不看好远郊地区，没有合适的物业，缺乏影院依托的硬件设施，“我们很想去那里建影院，但连个招商的地方都没有。”

然而，没有现代化影院并不代表当地没有人想看电影。“当地居民也有一定的消费能力，此前由于当地没有现代化多厅影院，有观影需求的居民只能到附近的顺义或者开车到市里去看电影。”怀柔传奇国际影城值班经理许颖告诉记者，“这也是我们入驻怀柔的最主要原因。”

张宝明则向记者透露，未来大地影院将在北京地区投建20-30座影院。门头沟、房山良乡等地都在其考虑的范围内。“目前已经签约的项目有六七个，包括城区外沿的西三旗、望京、西大望路等地。”他还表示，北京地区的影院市场容量还是很大的，只是分布不均而已，目前，“第三梯队”有市场，但较难拓展，还需要经历一个相对较长的市场培育期。