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国内商业地产“遍地开花”

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北京三里屯VILLAGE

北京三里屯Village是太古地产在中国大陆地区首个落成启用的综合商业项目。它位于北京朝阳三里屯,项目占地5.3万平方米,建筑面积17.2万平方米,由19座独立建筑构成,采用大胆的动态用色和不规则的立体线条,开放的空间加上点缀其中的花园、庭院,以及四通八达的胡同,营造出一种引人入胜的新格局。在项目的创作中,大量运用自然材质,打造别具一格的空间感,令它成为北京城里的玩乐热点。整个项目分为南、北两个区域,既与周边建筑融合在同一个域区中,又保持着相对的独立性。北京三里屯Village是综合休闲娱乐商业中心,它包括了世界一、二线知名品牌的旗舰店、异国美食,以及独具特色的五星级精品酒店。

对于商户来说,这种新的模式将吸引更多人流,招待各国人士在此欢聚、享乐和生活。此外,三里屯Village充满创意的设计理念也激发了商户的灵感,他们纷纷在这里开设概念店及旗舰店,向顾客呈现其品牌独一无二的风格。三里屯Village满足了品牌对旗舰店在选址、建筑风格、物业管理等各方面的要求,因而成为了国际品牌纷纷入驻的首选。事实上,在开张的第一年,它就吸引了阿迪达斯的全球最大品牌中心、Fossil及Apple Store的国内第一家直营店等等。

香港太古购物广场

太古购物广场位于香港中环东侧,总建筑面积超过70万平方米,是体验香港人吃喝玩乐生活消费模式的极佳去处。从金钟地铁站2楼到太古广场有步行通道相连,共包括港岛3大高级五星级酒店、高级办公楼、住宅,以及200多家品牌服饰专卖店,云集了Prada Christian、Dior、Gucci、Louis Vuitton、D&G、Hugo、Lance等国际著名品牌。此外,还囊括多座剧场与电影院,以及西武、连卡佛等多家大百货公司,是集购买、住宿、餐饮于一体的复合空间。它主要分两期进行,1期工程兴建一座购物商场、电影院、园林庭院、2幢矩形大楼。2期工程为兴建2幢椭圆形酒店大楼和一座3层高的购物商场,并与1期的景观花园相连接。

上海新天地

上海新天地时尚购物中心不同于一般商业建筑,它延续的不仅是旧上海新天地的建筑风格,更是潮流新锐理念的现代延续。该项目总投资约1.5亿美元,商场分为地上地下各2层,共4层,地铁10号线和13号线新天地站的出口大厅直接通往商场。它不仅在建筑形式上沿用了旧上海新天地一贯的中西合璧、新旧结合风貌,还将上海新天地的街景引入室内。新天地分为南里和北里两个部分,南里以现代建筑为主,石库门旧建筑为辅;北部地块以保留石库门旧建筑为主,新旧对话,交相辉映。南里建成了一座面积达2.5万平方米的购物、娱乐、休闲中心,充满现代感的玻璃幕墙建筑进驻了诸多很有特色的商户,除了来自世界各地的餐饮品牌外,更有年轻人最爱的品牌时装专卖店、时尚饰品店、美食广场、电影院,以及颇具规模的一站式健身中心,为本地和外地游人提供了一个多元化的娱乐购物场所。每座建筑内部,都按照21世纪现代都市人的生活方式、生活节奏、情感世界度身定做,包含国际画廊、大牌时装店、主题餐馆、咖啡酒吧……门里是完全现代化的生活方式,门外则是风情万种的石库门弄堂,一步之遥,恍若隔世,真有穿越时空之美!

上海新天地商业模式与大多数成功商业地产模式相同,采用管理者与经营者分离的方法,项目只租不卖,跟万达集团的运作基本上如出一辙,科学证明这是非常有实战经验和正确的运营策略。

深圳华润万象城

深圳华润中心·万象城位于深圳市罗湖区金融商业核心区域,与“地王大厦”隔街相望。华润集团在深圳投资开发的深圳华润中心,是集零售、餐饮、娱乐、办公、酒店、居住等诸多功能于一体的大规模、综合性、现代化、高品质的标志性商业建筑群,总建筑面积55万平方米,总投资逾40亿港币。1期项目包括超大规模室内购物及娱乐中心万象城、国际标准5A甲级写字楼华润大厦。2期项目包括五星级商务大酒店、酒店式服务公寓,以及一个由商业步行街串联而成的特大室外休闲广场。深圳华润中心·万象城是深圳最大的购物及娱乐中心,它整合了百货公司、国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准室内溜冰场、大型动感游乐天地、多厅电影院等国际顶尖元素,为深圳居民及游客提供一站式购物、休闲、餐饮、娱乐服务。

娃哈哈WAOW商场

娃哈哈在杭州钱江投资的第一个购物中心WAOW PLAZA是中国第一代渠道垄断型商业,可能会成为中国商业地产开发从“零售嫁接优势”转向“渠道垄断优势”的新起点。它的总建筑面积为35000平方米,分为地下1层、地上4层,为消费者营造舒适的购物环境,定位于国际高档精品百货,以年轻、时尚的都市金领和新型家庭为主要客户群体,倡导“新时尚、轻奢侈”的消费理念。它展示穿越时空的高端品质,带给客户跨越洲际的潮流气息。