房价,难道要杀人吗?
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在一家财经网谈投资理财，80后的主持人小K对我讲：“方老师，这是我最后一次主持你的栏目，下月我就去另一纸介财经媒体了。”
“纸介媒体的发展空间怎么能跟网络媒体比？特别是还在提供资讯的日报？”
“但我在这儿月收入满打满算才5千，那边能达到8千，我刚在方庄买了房……”
小K在方庄（北京南二环至三环间）买的二手房56平米，所有费用加总220万，首付110万。他去年才结婚，爱人在医院工作，月收入6千上下。首付靠小两口少量的积蓄和向双方父母亲友筹措，而8千元的月供只能从省吃俭用中挤……
“为什么非买不可？你爱人？”
“不是，这些年在北京租房总没有安定感，关键是我们盯着的这套房，去年不到3万一平米，转过年开始缓升，‘国五条’出台后立马涨30%！我真慌了……”
1997年我在方庄买过一套房子，大概每平米不到7000元，1999年来牛市时没赚啥钱我就抛了，如今每平米近4万！
有关统计显示2月份70个监测城市66个房价环比上涨，北上广涨3.1%，3月1日“国五条”公布，北京通州区（五环外）的一个楼盘3月15日开盘报每平米3万，255套半小时内售尽，而去年底这地区平均价是每平米23000元……“慌了”的真是小K这样真切的“刚需”！
新浪网对征收20%交易税的调查统计，是70.8% 的人认为交易税不合理，67%的人认为交易税颁行会推动房价上涨。
认为交易税不合理的想必多是持有两套房以上者，无庸置评。而认为交易税会推高房价者，想必不少是“慌了”的小K们。
小K讲，政府调控了十年房价却涨了近10倍，他不太信政府能“调下”房价了，一来是中国经济对房地产的强烈依赖，二来是官员们占那么多房官家制定的政策不太可能损伤自己。学经济的小K还讲货币超发通胀压力中心城市房产稀缺等“专业理由”，但筹头款挤月供30岁的妻子要生育……确定追涨后他更是唉声叹气，换个多挣3000元的工作顶什么用？
住宅是用来住的，住宅更具有公共资源属性！纵容和漠视住宅的投资投机根本上违背社会正义！无论德国韩国的征收高额交易税的模式还是新加坡欧美多数国家累进征收房产税的模式，都有效地遏制了住宅的投资投机属性。固然，过去十年政府调控房价事倍功半，甚至南辕北辙，但交易税的切实颁行（交易税方式是否合理不谈）真的是一个质的飞跃。开发商阴阳怪气地抵触，持房多者的声嘶力竭反对，甚至刚需者慌不择路的抢购――这都是初步反应，接下来呢？
房价的拐点正在形成。
“美好生活”的执政目标和果敢“断腕”的改革措施，会容忍要杀人的房价违背社会正义地持续下去吗？