37亿元转让商业地产家世界“清盘”甩卖
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近日，记者获悉曾经是我国连锁巨头的家世界将以37亿元的价格出售其商业地产和物业项目。这是继出售家居建材超市和百货超市两大业务后，家世界进行的最后“清盘”甩卖。而此次的买方为新加坡政府投资有限公司（以下简称GIC）。
天津市商务委流通秩序管理处处长胡宁证实，家世界此次出让的将是其最后的“家底”，而目前双方的谈判还没有结束。
典当地产
近日，家世界宣布以37亿元的价格出售其商业地产和物业项目。此次的买家GIC将斥资37亿元用于收购，而出面进行收购的是其旗下的北京瑞丽殿房地产有限公司。
家世界集团曾是我国北方最大的商业连锁企业，旗下包括家居建材超市、百货零售超市及商用物业。由于资金问题，家世界集团从2006年11月开始出售旗下业务。此次出售的商业地产和物业是家世界集团董事长杜厦的最后家底。
GIC是一家投资领域涵盖股票、房地产等项目的新加坡公司。据记者了解，GIC和家世界关于商业地产的股权转让谈判实际上已经进行了近一年。
去年6月，GIC和家世界集团、杜厦达成了初步的《股权转让框架协议》。双方当时商定，家世界集团将分布于北方众多城市的商业地产分别打包装入5家目标公司。在各项资产、股权厘清后，GIC通过股权转让获得这5家公司100%股权。
注入的资产主要包括家世界在天津、北京、郑州、青岛、西安等地拥有的18家物业和部分土地使用权。同时，家世界集团当年为了融资在天津力推的 “不倒翁”理财商铺也将按照合同分别装入上述目标公司。
据记者证实，此次出售的商业地产是家世界集团董事长杜厦十余年打拼的最后家底。此前，家世界已将建材超市和百货零售业的经营权陆续出让。
“虽然出让了建材超市和百货零售业的经营权，但家世界集团仍然背负着银行贷款、工程欠款、供应商欠款等巨额债务。”胡宁说。
GIC预计出资37亿元，替家世界集团偿还商铺回购欠款等债务。据市场相关方面的消息，目前GIC暂没有一次性获得5家目标公司的全部股权，杜厦和其夫人仍持有10%的股份。
而收购家世界的商业地产项目，对于大力拓展在华商业地产投资的GIC来说，是具有很大的吸引力。有业内人士分析，如果交易成功，GIC将在北京、天津、沈阳等一、二线城市谋得大量优质地产，并获得持续稳定收益。
据记者了解，此次转让，已经是家世界集团的第四次，也是最后一次甩卖资产。之前，2006年11月，家世界将旗下9家超市门店以5000万元的价格转让给山西美特好。2006年12月，美国最大的建材连锁企业家得宝以7亿元收购家世界旗下建材超市。2007年3月，华润股份有限公司以37亿元收购了家世界家居超市100％的股权。