浅议房屋建筑工程质量通病原因剖析及防治对策
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摘 要：近年来，随着建筑市场的不断发展壮大，建筑行业不仅仅成为了我国重要的经济增长行业之一，而且为人们生活水平的提升注入了新的活力。特别是近几年来居民房屋建筑工程的施工当中，建筑的安全性越来越为人们所关注，房屋建筑的质量不仅关系到施工单位的未来的发展，更关系到人民生命财产安全，因此对于房屋建筑施工中所存在的一些质量通病，我们要正确的认识它，才能在施工中做到积极预防与有效治理。本文将结合多年的工作实践经验，针对房屋建筑质量通病的产生以及相关的预防措施进行重点阐述。
关键词： 房屋建筑；质量通病；预防对策
中图分类号：TU8文献标识码： A 文章编号：
引言：建筑行业作为一项事关国计民生的重点行业，其施工的安全性与质量已成为了人们所讨论的重点话题之一。对于房屋建筑而言，建筑施工的质量通病不仅会给房屋建筑用户带来极大的困扰，严重者甚至会为建筑的整体结构带来诸多的安全隐患。因此，作为建筑施工单位我们必须本着对自身的责任与义务负责的态度，全面的正视建筑中质量通病的现象，认真分析建筑质量通病产生的原因以及有效地预防与处理措施，从而进一步从根本上消除或最大限度的减少因建筑工程施工质量通病而带来的危害性。下面将重点从房屋建筑工程施工质量通病的产生原因、防治办法以及有效地预防建议等三方面展开具体的论述。
1 房屋建筑工程施工中常见的质量通病
1.1 由于施工操作人员不合乎施工规范，使得在施工当中的一些杂物落入住宅排气管道中而造成的房屋建筑排气道、排气孔堵塞的通病。
1.2 因在上下水管道在穿四周时，没有将地漏与板四周围的阴角处做防水处理，造成管道封填性不严，使得卫生间处的楼板上凿洞打眼处留下渗漏隐患。
1.3 裂缝问题。常见的裂缝有干缩裂缝、温度裂缝、塑性收缩裂缝、化学收缩裂缝和沉陷裂缝。干缩裂缝的产生是由于混凝土内外水分的蒸发不均匀导致的，受自然条件影响，表面的水分蒸发快，变形大，而内部的水分蒸发相对要慢很多，变形小，由于不均匀的变形产生了较大的应力而产生了裂缝；温度裂缝是由于混凝土浇筑后，内外热量散发不一致而导致内外的温差过大形成的，因此多发生在大体积的混凝土表面或者温差变化较大地区的混凝土结构中；塑性收缩裂缝是混凝土浇筑后尚未凝结前，由于失水过快导致的收缩。此种裂缝多在表面，形状不规则，长短大小不一，深度一般不超过50mm；沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致，或者因为模板刚度不足，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致。
1.4 由于建筑材料的质量问题和施工工艺流程方法的采用不当两个因素而造成的房屋建筑的防水屋面发生渗漏的现象等等。
2 解决房屋建筑施工中常见的质量通病相关对策
2.1 针对房屋建筑施工中排气道、通气孔堵塞的现象，可以采取将在排气孔、管道安装完毕后，及时将临时盖板附着于管道口之上，并注明“请勿挪开”等醒目字样，同时还应将屋面上的排气道四周杂物做到及时清理干净，避免应杂物在排气道口处堆积而造成杂物落入排气管道的情况。
2.2 屋面渗漏的质量防控。
（1）屋面的防水工作要在前期设计阶段就开始，设计人员要认真学习并领会《屋面工程技术规范》中规定的各种防水材料的性能和设计原则，使土建工程中的原材料能够有效的起到防漏的功效，还要根据不同地段采用不同的防水材料，避免出现防水材料的使用和防水标准不符的人为失误出现。
（2）在土建工程建设中慎重地进行防水材料的选择，应根据建筑物的等级、功能和当地气候特点来进行材料的选择。对于屋面板接缝、现浇板施工缝等容易出现渗漏的重点区域，由于其基层变形较大，所以建议采用铺贴缓冲层来防止渗漏的出现。
2.3 外墙渗漏的质量控制。
（1）加强对砖墙砌筑过程的渗漏控制。墙体施工过程中要严格控制砂浆密实度、饱和度；梁底斜向侧砖预留高度要调整好，施工中留下的孔洞(如砼墙的穿墙螺栓孔，砖墙脚手孔，套管的预留孔等)应封堵严实。
（2）建筑节点构造和连接处的控制。要注意砖墙体、砼墙板在窗台处的排水坡、滴水线细部构造应处理好。在窗台的垒砌中要注意窗台与周围框架的连接紧密，对施工留下的空隙要填充紧密。在窗户材料的连接处要使用防水胶进行密封，同时对窗户的防水设计进行检查，对设计和安装中有可能导致堵塞、渗漏的地方进行处理。③及时进行外墙淋水实验。外墙面砖是产生渗漏的关键部位，在墙面砖铺贴完毕后必须进行淋水试验检测墙面的气密性，只有符合标准后才能拆除脚手架进行验收。
2.4 土建附属结构渗漏的质量监控。
（1）对土建附属结构的防水设计和方案进行严格的复查，对发现的问题及时的进行纠正和处理。
（2）施工时应严格按操作规范和流程进行施工，保证砼板的密实，在厨房、卫生间周边需砌筑墙体的位置，与砼同时浇筑厚度与该墙体等厚的砼止水带；地面施工之前，先按设计要求找好泛水坡度，拉线做标高控制点，然后进行下道工序施工。③防水施工过程加强监控，所有防水材料必须是检验合格后的产品，防水施工前基层要处理干净并保持干燥，重点检查室内卫生间排风管接口处的防水，在地坪施工前必须做好排风管地面以上15cm高的防水层，施工结束后应进行24小时蓄水试验，当不出现渗漏问题时再进行下道工序。
2.5 裂缝的质量防治
（1）对混凝土裂缝的施工质量控制。混凝土中产生裂缝有多种原因，主要是温度和湿度的变化，混凝土的脆性和不均匀性，以及结构不合理，原材料不合格(如碱骨料反应)，模板变形，基础不均匀沉降等。混凝土是一种脆性材料，与抗压强度相比，抗拉强度仅为前者的一成。再加上原材料混合不均，水灰比不稳定，以及混凝土在运输和浇筑过程中产生的沉淀离析现象，使得在同一批混凝土的抗拉强度是不同的，这样的原料用于建筑中，进而导致薄弱部位容易出现裂缝。在钢筋混凝土结构中，钢筋承担着主要的拉应力，混凝土只是承受压应力，对混凝土一般不要求承受拉应力或者只出现很小的拉应力。但是在实际混凝土灌注施工中，由于温度变化，在混凝土内部经常会产生相当大的拉应力，这就导致混凝土在灌注时常常产生裂缝。做好混凝土灌注工作的温度控制，同时做好混凝土的养护工作，是防止裂缝出现的有效措施。根据施工要求，要严格检查混凝土保温措施落实情况。混凝土浇捣过程以及养护期间内，应严密监测混凝土内温度的变化情况，采用保温，保湿及缓慢降温的技术措施对混凝土进行养护。
（2）土建工程地面裂缝的防治。地面裂缝问题的预防，首先是做好技术交底，明确技术规范。其次是做好进场材料的质量监控工作，应根据季节、温度、湿度要求正确选用不同型号水泥。混凝土用砂应采用中粗砂，如砂粒过细，砂的含泥量超过标准，则不单单会导致混凝土的强度降低，也会使混凝土产生裂缝。控制好商品砼原材料的质量，选用高效优质砼外掺剂，以改善和减小混凝土的收缩变形。后浇带处应采用微膨胀水泥，填筑混凝土要比原强度提高一个等级。
3 结束语
建筑行业关系到我国的经济增长和人民生活水平的提高。加强对房屋建筑施工过程中的质量通病防治是整个房屋建筑施工质量管理的重要环节，因而，加强施工监督，控制施工标准，防止质量通病的出现，保障建筑质量，维护居民利益有着十分重要的意义。
参考文献：
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[2] 俞 泳， 建筑工程质量通病的防治对策[J]，《产业与科技论坛》，2011．