略谈建筑工程外墙面抗渗防水技术

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摘要：外墙防渗漏施工控制是一个系统的项目，需要设计人员综合考虑到防渗漏施工的各个环节，从外墙设计方面进行仔细设计，选用合适的施工材料，从施工方面加强防治，使建筑施工中的外墙可以有效防治渗漏。本文对建筑工程外墙面抗渗防水技术进行了探讨。

关键词：建筑 工程 外墙 防渗

中图分类号：TU198 文献标识码：A 文章编号：

引言

外墙渗漏对建筑的外墙质量及建筑的整体性能具有很大影响，造成室内墙面、顶棚等部位的潮湿霉变，严重影响室内的装饰效果，严重者会导致墙体裂缝产生，影响建筑的整体质量，给后期的使用及维修带来诸多不便，对于建筑施工企业来说，如何能够有效的防止建筑外墙渗漏，是必须重视的问题。为能够有效的对外墙渗漏问题进行防治，国内外许多学者都对此做了大量的研究，提出了很多先进的施工方法，并开发研制出很多外墙防水材料，并且在实际施工中得到了广泛的应用，取得了一定的成效。但是由于造成外墙渗漏原因的多样性、复杂性，以及所涉及到的施工环节有很多，所以，外墙渗漏问题并没有得到有效的解决。

一、 预防建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术

目前，我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压加气混凝土结构，一旦操作不当，则会降低蒸压加气混凝土的强度，出现严重的收缩变形，无法和其他建材进行紧密粘结，造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象，或者造成抹灰层的空鼓状况，导致外墙出现严重渗漏问题。因此，在建筑外墙的施工时，必须加强对外墙施工质量的全程严格控制，防止建筑外墙渗漏问题的产生。

1 严格控制框架结构墙体建材的选择。

砌体选择应确保砌体的抗压强度大于 5Mpa，以保证砌块成型后没有裂缝，又如蒸压加气混凝土的选择，应确保选用的型号是独属外墙专用的，以保证混凝土的保水性能优良，避免砌块产生裂缝。

2 具体的砌筑要求

一是严格根据施工规范认真执行砌筑施工，二认真做好施工材料的进场验收、堆放、防雨防潮工作。三是科学布置构造柱、梁、墙体等部位的拉结筋，四是严重控制混凝土的实际含水率，最小不能低于 10%，最大不能超过 15%。五是应了解不同混凝土的强度等级和干密度存在很大差异性，因此必须禁止不同加气混凝土的互相混筑，以减少裂缝产生的概率。六是外墙的最底部的皮砖必须全部刷上专用面漆，以有效的避免渗漏问题的发生。

3 交接部位的正确处理由于框架结构和外墙围护结构的材料不同，其收缩度和强度也不同，极易产生裂缝。因此，在实际的施工过程中，应在交接部位牢固加钉300 宽的钢板网，同时在钉网位置涂抹一层厚度为 5 毫米的水泥浆层，提高墙面和网体的粘结能力，避免交接处的裂缝发生造成交接处渗漏问题[1]。

二、预防外保温层开裂渗漏的施工技术

1 防止墙体保温工程裂缝的有效技术措施。

随着建筑技术的不断发展，人们已经从大量的工程实践中总结出有效防止工程保温施工过程中出现裂缝的施工技术，总结起来就两个字：“放”，“抗”，主要是以“放”为主。当前有些建筑公司已经研制出来新型的保温技术，通过柔性软连接，主要就是通过施工材料的柔软性，尽量地疏散应力，这样就可以减少裂缝的产生。在实际的施工过程中防止裂缝产生的主要措施是：尽量选择外层保温技术；选择质量好的钢筋丝网并做好防腐处理。在建筑的窗户等周边增加加强网，进而分散应力。

具体防治措施如下：一是鼓励选择外墙外保温体系作为建筑的保温形式。二是选择优质、经过热镀锌处理的玻璃纤维网格布，同时在布置时应保持搭接的长度足够，进行防腐处理。三是窗户的角部和周边的应力集中位置建议增加设置加强网，分散应力。四是在结构的变形缝位置设置变形缝。

2 外墙热桥的断桥处理要点

外墙的围护结构通常含有钢筋混凝土梁、挑阳台、金属、梁、柱、突出线条、遮阳板等极易受到室内外温差的影响，造成内表面温度偏低、传热密集的热桥部位，而热桥部位有很容易发生开裂，其保温层也容易出现空鼓现象，因此存在明显的渗漏问题。断桥处理时解决外墙热桥的重要方法和根本途径，即确保全部的建筑外表面都有外保温层的完整包覆，实现保温层闭合。

3 抗裂砂浆的抹灰施工技术

保温抗裂保护层的砂浆必须添加优质抗裂剂才能成功配制出来。为提高保温层和抹灰的粘结强度，抹灰施工完毕后不空不裂，则必须全面封闭保温层，分两次开展抹灰施工。第一遍抹灰的厚度必须控制在2 毫米和 4 毫米的范围内，要求满抹，禁止出现漏抹现象，通常按照楼层分段进行抹灰施工，等第一层抹灰的抗裂砂浆凝固后，再铺钉钢丝网，然后检验铺钉网的施工质量，确认合格就可以开始第二遍抗裂砂浆面灰施工[2]。

三、预防外墙装饰面层开裂渗漏的施工技术

1 基层处理外墙抹灰容易受到加气混凝土砌块和砂浆粘结性差的影响从而出现裂缝，因此基层处理十分必要，施工单位应认真操作以下措施：首先要把影响砂浆和墙体之间的粘附力的浮尘等全部杂物清除干净，接着在墙面浇上适量的清水，把含水量控制在10%到 15%的范围内，同时用专用界面剂进行基层处理，然后进行抹灰施工，认真检查抹灰稍干状态下是否出现裂缝。最后要做好抹灰施工完成后的防雨防阳覆盖处理和喷水养护。

2 面砖镶贴外墙饰面砖镶贴过程中，应保持基层的合适湿润状态。饰面块材应经过清洗、浸泡、晾干处理后才能投入使用。同时在外墙面砖镶贴前，应对底灰空鼓和裂缝认真检查，凡空鼓面积大于200平方厘米、深度超过15 毫米、收缩裂缝超过 100 毫米、灰厚小于 20 毫米的部位都存在渗漏隐患，必须修补处理后，再进行外墙面砖的镶贴施工。

3 涂料饰面为提高装饰层的抗渗透能力，避免产生裂缝，应对外墙涂料的压网聚合物抹面砂浆层采用多层压抹的施工工艺。多层压抹通常是分三次分别抹压，一是底层的薄抹，聚合物抹面砂浆的层厚为 2 毫米到 3 毫米的范围内内，然后在门窗口、翻包网格布、大角等部位，把增强网格布压进砂浆中不能露出。多次压抹是避免发生裂缝、抗渗效果明显、提高砂浆密实度的十分有效施工做法[3]。

四、 外墙细部预防渗漏处理

1 门窗洞口处铝合金门窗和门窗框边发生渗漏现象十分普遍，是我国建筑外墙渗漏最常见问题。因此铝合金门窗的防渗漏处理应做到以下几点：一是在窗台部位增加钢筋混凝土现浇带，提高窗台和窗间墙交界部位的抗裂性能，避免产生裂缝。二是在窗台的施工过程中，应在室外比室内低20 毫米的位置做成顺水坡。三是在窗楣部位设置滴水槽，确保滴水槽的深度和宽度都超过10毫米。

2 墙体底部设置混凝土导墙所有露台、平屋面、斜屋面、遮阳板以上的外墙底部都必须设置高度为 200毫米的现浇混凝土导墙，严格控制同层的统一标高，其施工便利，但却能有效增强墙脚结构的强度，提高外墙体的抗渗性能，提高建筑物房屋的耐久性。

3 外墙管道周边处理利用掺加麻丝的干硬性砂浆进行堵实处理，外饰面完工后必须沿着管道周边全部打上耐候胶，同时预埋套管的设置必须是内高外低[4]。

五、选用合适的施工材料

从防治建筑施工中外墙渗漏的施工材料上严把质量关，采购的外墙防治渗漏的施工材料需要符合国家规范的防渗漏标准要求，严格验收防治渗漏的施工材料，确保建筑外墙施工在施工材料上有个良好的防水性能。例如对于粘结密封性的材料、铝合金建材要有质量方面的合格证明，避免不合格施工材料被施工人员采用，从施工材料方面防治建筑外墙施工渗漏的起因。当代材料技术发展非常迅速，新型的防水施工材料被人们不断地开发利用，建筑外墙施工单位还需要敢于使用新型防水施工材料到建筑物外墙施工中来。

结语

外墙渗漏对建筑的外墙质量及建筑的整体性能具有很大影响，并且也对建筑的美观度产生影响，如果一旦出现问题，给后期的使用及维修带来诸多不便，因此必须加强对外墙渗漏问题的治理。对建筑外墙防渗漏施工技术的探析和研究具有重要的现实意义。施工单位应该根据实际的施工环境和施工条件，科学利用各种预防渗漏技术措施开展施工，提高建筑的施工质量和使用性能，延长其使用年限。

参考文献

[1]吕传贵，谢淑莲.对建筑外墙防渗漏施工技术的研究[J].门窗，2013，4：

[2]高丽雪.关于建筑外墙防渗漏施工技术的几点思考[J].中国房地产业，2011，3：147.

[3]季松鹤.浅谈建筑外墙防渗漏施工技术措施[J].中华民居，2011，8：86-

[4]叶宪辉.探讨建筑外墙防渗漏施工技术[J].科技与企业，2013，4：206.