中式院落 取证入市

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开发商：泰禾集团

楼盘名称：泰禾・北京院子

项目地址：朝阳区孙河乡京密路与顺黄路交叉口往西500米

推荐理由：东方庭院、中式园林

开盘时间：2014年1月19日取得预售证

价格：预售均价77243元/平米

户型：主力户型为230-250平米独院；220平米联排别墅

入住时间：待定

实地探访：

作为2013年最受关注的豪宅项目之一，北京院子终于赶在农历新年之前取证入市。此次其被批准预售的产品包括350个地下车库和274套住宅，地下2层，地上3层，整体预售均价达到77243元/平米，其中最高均价87345元/平米。

北京院子所处的孙河板块，是中央别墅区与朝阳十大发展基地“温榆河生态休闲区”的重叠地段。项目紧邻地铁15号线孙河站，邻近京承、京平、机场高速等，周边有多家医院、学校及马术俱乐部、高尔夫球场等各类商业休闲配套。

与区域内其他项目清一色的西式建筑风格不同，北京院子的亮点在于彰显东方意境。整个院子项目通过考究的街巷、宅门、屋顶、深墙、院落、厅堂四方围合，层层递进，实现了中国传统民居的“内向型”院落空间；在园林打造上采用了中国传统的皇家造院方式，依照“一池三山”设计手法，规划了山院、水园两处主题园林。

在样板间，无论空间格局还是功能设计上，融入了现代家居模式，中西厨合一、大客厅、起居室、明厨明卫、高挑空、大幅落地窗……使得中国传统居住文化得到了焕然一新的感觉。

那些事：

该地块在公开竞拍之前已接到了11份报价，最高报价为13亿元。2013年1月24日，参与孙河地块拍卖的房企包括龙湖、融创、九龙仓等十几家房企。经过多轮“厮杀”，泰禾集团最终以18.5亿触线，后又以配建2000平米公租房胜出，溢价率近50%。

开发商说：

泰禾集团相关负责人表示，在别墅市场，泰禾不惧怕任何对手，与其他产品类型的定位有所不同，集团对于别墅市场的战略就是要“领跑”。

记者点评：

泰禾北京院子作为区域内唯一主打中式风格的产品，对于有强烈中式文化情结的置业者，北京院子不可不看。