BIM技术在SI住宅上的应用初探

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇BIM技术在SI住宅上的应用初探范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

建筑信息模型（Building Information Modeling）是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有可视化，协调性，模拟性，优化性和可出图性五大特点。bim技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、施工、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递。使工程技术人员对各种建筑信息做出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

目前BIM技术多被应用于结构形体复杂的异形建筑中，在住宅上应用并不多，但BIM技术的发展潜力是巨大的。如果能将BIM技术与si住宅相结合，将能为SI住宅的前期建设与后期管理维护提供一个很好的技术平台。在BIM的工作环境中，工程项目的设计过程可以更加开放。不仅建筑师与其他专业人员能够及时沟通、协同设计，业主、造价师、工程师、预制加工商等都可以参与到项目运行过程中。BIM技术使各行业之间的协作沟通可以更加有效，业主也可以成为项目设计的参与方。BIM在全生命周期中的应用如图1。

1 SI住宅分析

1.1 SI住宅特点

（1）采用高耐久性能的建筑主体结构；

（2）主体结构部分和内装管线部分相分离；

（3）户内空间具有灵活性和满足今后生活方式变化的适应性；

（4）住栋公共部分和私有部分分界清晰、责任分明；

（5）住宅主管道设置在公共部分便于管线与设备的维护更换。

1.2 我国典型SI住宅项目技术应用特点：

（1）保证施工品质的新型建造方式的升级：a、内装全干式工法；b、整体卫浴等通用部品；c、外立面维护结构及主体的干式工法。

（2）可持续居住长久价值的实现：a、高耐久性结构体；b、SI分离工法；c、SI集成技术；d、大空间结构及可推拉开放感的空间e、管道检查口。

（3）高性能设施的采用：a、新风技术；b、地暖技术；c、适老产品系统；d、抗震户门；e、阳台系统；f、洗衣机防水盘；g、厨卫直排系统；h、环保内装材料；i、居家全收纳系统。

（4）二氧化碳排出量的消减：a、能源消耗可视化系统；b、铝合金百叶遮阳系统；c、公共部位及玄关LED；d）高等级的保温隔热性能；e、节能器具；f、屋顶绿化。

根据上述特点，在SI住宅项目中应用BIM技术，将能为项目的前期建设与后期管理维护提供一个很好的技术平台，利用BIM技术建立SI住宅的户型库和装配式构件产品库，可以使SI建筑户型标准化，构件规格化，减少设计错误，提高出图效率，尤其在预制构件的加工和现场安装上大大提高了工作效率。对于施工阶段，比如将RFID辨识技术与BIM模型结合，围绕构件的制造运输装配过程实现预制建筑建造的全过程动态可视化管理等等。

2 SI住宅中BIM技术应用分析

SI住宅项目中BIM技术主要应用有一下几个方面：

（1）三维模型可视化及部品信息展示

BIM提供了可视化的思路，让人们将以往的线条式的构件形成一种三维的立体实物图形展示在人们的面前；建筑业也有设计方面出效果图的事情，但是这种效果图是分包给专业的效果图制作团队进行识读设计制作出的线条式信息制作出来的，并不是通过构件的信息自动生成的，缺少了同构件之间的互动性和反馈性，然而BIM提到的可视化是一种能够同构件之间形成互动性和反馈性的可视，在BIM建筑信息模型中，由于整个过程都是可视化的，所以，可视化的结果不仅可以用来效果图的展示及报表的生成，更重要的是，项目设计、建造、运营过程中的沟通、讨论、决策都在可视化的状态下进行。同时能够将建筑部品的详细信息显示出来，让人能够点到部品即知部品的详细信息，如图2所示。不同的参与方可以从模型中提取他们所需要的数据，同时也可以输入自己需要的信息。业主可以从部品库中挑选自己想要的装修材料，来对自己所购买的房子进行装修，这样他就可以参与到住宅的设计中了。

（2）管线综合设计及碰撞检查

SI住宅中主体结构部分和内装管线部分相分离，设计中设备管线的布置常常出现管线之间或管线与结构构件之间发生碰撞的情况，给后续施工带来麻烦，影响室内净高，影响公共部分和私有部分空间的浪费，造成返工或浪费，甚至存在安全隐患。为此，采用BIM技术进行的三维管线综合设计方式就成为针对管线布置问题的优选解决方案。

（3）预制件加工

SI住宅中由于预制构配件较多，a.减少装配图设计时间，利用BIM进行设计时，装配图设计人员可以从施工图设计人员提供的BIM模型中直接提取所需要的数据， 这样就减少了数据重复输入所需要的时间。此外， 装配图设计完成后，装配图设计人员可以将设计完成的装配图直接在BIM软件中进行分析或导入专业的分析软件进行分析，免去了数据在不同软件中反复输入所需要耗费的时间。b. 减少构件制造的时间。BIM中的数据都是可运算的， 可以直接被数控设备使用，和CAD不同的是，BIM除了提供建筑物的几何信息外， 它还可以提供用于制造过程管理的物流信息， 包括和建设生产进度、产品生产系统的链接等，更加方便应用先进的设备进行生产。先进设备的应用将会提高构件生产的劳动生产率， 减少构件生产的时间。c. 减少构件安装的时间。集成的BIM系统不仅有利于发现设计方案中存在的冲突， 而且可以与施工活动进行关联， 利用4D模型系统检查吊装顺序的合理性， 提高构件安装过程中各个分包单位的合作水平，解决传统施工过程中的工作交接和工作面安排问题， 提高工作流的稳定性和团队合作的效率， 减少项目团队成员之间工作交接的时间。

（4）施工模拟

SI住宅的施工不同于常规建筑，墙体与管线分离、架空地板系统、内保温双层墙体、户外公共管井与板上同层排水等等各项的施工工艺，其施工顺序如何？现场干法施工装配的应用及施工工序如何优化。BIM可以四维模拟实际施工，以便于在早期设计阶段就发现后期真正施工阶段所会出现的各种问题，来提前处理，为后期活动打下坚固的基础。在后期施工时能作为施工的实际指导，也能作为可行性指导，以提供合理的施工方案及人员，材料使用的合理配置，从而来最大范围内实现资源合理运用。

（5）进度控制

BIM 技术的应用让进度控制有据可循、有据可控。在BIM的施工管理中，把经过各方充分沟通和交流建立的4D可视化模型和施工进度计划作为施工阶段工程实施的指导性文件。在施工阶段，各专业分包商都将以4D可视化模型和施工进度为依据进行施工的组织和安排，充分了解下一步的工作内容和工作时间，合理安排各专业材料设备的供货和施工的时间，严格要求各施工单位按图（模型）施工，防止返工、进度拖延的情况发生。

（6）住户参与虚拟精装修

目前我国SI住宅中依然采用建筑装修一体化模式，SI住宅的开发性优势未能得到体现。BIM技术的出现使住户参与成为可能，通过BIM技术给模型进行精装修，可以真实的反映出装修后的效果，无论是空间关系、色彩、真实性都要比效果图更加可信，使模型更加真实化，如身临其境。通过实时漫游功能，能够让业主在未来的项目中畅游。

由于BIM技术为住户提供的三维可视化操作界面简单易懂，可操作性强，住户与设计师不必面对面的进行沟通，可以在没有专业人士的指导下独立完成填充体部分的设计。设计师可以通过提交的BIM模型了解每个住户的装修意愿，BIM模型成为住户与设计师沟通的平台。

（7）建筑运营管理

BIM技术支持数据库管理，真实的建筑信息使运营维护更高效、合理。SI住宅作为一种长寿命周期住宅，其承重结构骨架是不可变的，内部空间是可变的。在其循环利用的过程中，应用BIM技术能够实现，可变及不可变部分，真实的设备、属性信息存储、完整的设备维护记录、及时高效的设备更换、使用综合信息管理平台、构件库管理建筑构件。

（8）工程量统计

在SI住宅施工及装修过程中，所有部品的单价、总价、厂商等信息都能够通过应用BIM技术整合到清单中，从而帮助业主及时做出预算，并可以随时调整。BIM技术的应用，可以准确快速计算工程量、计算造价，提升施工预算的精度与效率。由于BIM数据库的数据粒度达到构件级，可以快速提供支撑项目各条线管理所需的数据信息，有效提升施工管理效率。