蒙阴农信社:推出“农家乐”建房贷款

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇蒙阴农信社:推出“农家乐”建房贷款范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

走进山东省蒙阴县蒙山管委会桃花源村，我们放眼望去一排排蓝色二层小洋楼错落有致，依山傍水，自然景观天然。来到该村党支部书记石运法新盖的二层小洋楼，宽敞亮堂的3间新楼房，一应新式家具和名牌电器让人心情舒畅。走着水泥路，喝着甘甜的自来水，洗澡有太阳能，上网有宽带，休闲有公园……新农房建设热潮正在改变沂蒙山区农民的生存环境和生活方式。

山东省农村信用社自启动农村住房建设和危房改造工程以来，由于村住房使用的是集体土地，无论是新建还是购买住房均不能抵押，传统的贷款方式及抵押物的单一抑制了农户住房贷款的需求。为此，蒙阴县农信社开始大胆探索符合农村实际和农民需求的农村住房消费贷款模式。蒙阴县农村信用联社及时跟进，帮助农民解决“捉襟见肘”的资金困难，大力支持乡村生态旅游产业链发展，创新开发了“农家乐”建房贷款新业务。这个社具体做法是：

一：充分调研，创新贷款品种。蒙阴县农信社开始大胆探索符合农村实际和农民需求的农村住房消费贷款模式。在开展“六进四联”活动中，当好客户需求的采购员、咨询员、情报员及信贷产品的推销员。蒙山管委会桃花源村依山傍水，毗邻蒙山，自然景观天然，拥有丰富的旅游资源，发展“农家乐”乡村休闲旅游必将推动该村走上致富之路。蒙阴县联社桃墟信用社立即组织人员实地考察，在充分调研论证的基础上，推出“农家乐”建房贷款业务，带动该村农业旅游发展。

二：制定办法，防范信贷风险。为指导“农家乐”建房贷款业务操作，该联社制定了《蒙阴县农村信用合作联社农民住房贷款管理办法》，业务办理坚持“单独评级、单独授信、专款专用、灵活借还”的原则，明确了贷款的准入条件、受理发放和贷后管理等细则，为建房贷款业务的开办提供了指引，同时该项业务的开办与农户评级授信工作相结合。根据借款人所建或所购住房的总价款、信用等级、家庭总收入和综合还款能力，确定贷款额度，最高不超过建房或购房总价款的60％，其中，自建房或改建房贷款额度不超过10万元，购商品房贷款不超过20万元（存单质押贷款除外）。贷款期限上。根据借款人的生产经营状况、收入状况和综合还款能力等因素确定，期限原则上为3(含)至5(含)年,最长不超过10年(含)。贷款利率。按照联社贷款定价委员会确定的利率水平执行基准利率上浮60%。

三：加强沟通，争取政府补贴让利于农。 “农家乐”项目建设每户需资金约10万元，对当地农民而言负担较为沉重。为保障项目建设能够顺利开展，打消农户创业顾虑，该社主动加强与政府的沟通和协调，积极打造政府、银行、农户的三方平台。同时该社积极为农户争取政府贷款贴息，对政府推荐的农户减化贷款手续，实行利率优惠，合理确定贷款期限，最大程度地减轻农民负担，赢得了当地政府、农民的一致好评。

目前，已为11户办理了评级授信，授信金额130万元，贷款余额110万元。支持农家乐旅游村达到33个，从业人员达到5000余人。