如何抓住奥运的理财机会

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展望2008年，中国最激动人心的事件，无疑是奥运会。那么，我们该如何抓住奥运带来的理财机会呢？

奥运股票 动力十足

随着2008年的临近，奥林匹克将给中国带来无限商机。近20年来，奥运会无一例外地对东道主国家的股市有极大的促进作用。但推动股市上涨的并非奥运带来的消费和固定资产投资，而是投资者的乐观情绪推动东道主国股市狂涨。每一届奥运会都让人振奋，但从世人瞩目的程度来看，之前没有哪一次活动可以与2008北京奥运相比。中国可以说是国际投资者心目中最热门的国家，中国证券市场被洋人称为“全球唯一没有被开发的证券处女地”，一切和中国有关的消息都会引起投资者的高度注意，从2006年股票涨幅获全球第三就可见一斑。另一方面，作为一个亚洲国家，中国资本市场更有可能从奥运会中受益，保守预测也要超过汉城奥运会之前185%的股市涨幅。亚洲市场相对波动更大，一旦进入牛市往往可以一飞冲天。大多数国际投资者相信，赶在2008年奥运之前投资中国没有什么风险，不参与就有错失机会的风险。2008年奥运会之前是买入人民币资产的一个绝好机会，但在什么时候该脱手？参考历史，大多数奥运举办国在活动之后依然保持了较快速度的增长，因此奥运开始未必就是利好出尽，除了奥运效应以外，中国的经济快车还有另外两个引擎，就是充裕的资金和人民币升值效应。

房价将呈现价值回归跌势

随着2008年北京奥运的临近，奥运建设的推进，北京奥运场地周边的房价热涨，奥运投资刺激北京市房地产开发投资迅猛增长，奥运利好效应使人们对北京房地产市场的整体预期加大。但近日由北京奥运经济研究会的“2008北京奥运经济报告”认为，2008年以后北京房价将处于价值回归的跌势。该报告分析，奥运会申办成功及奥运会相关投资极大地刺激了北京市房地产开发活动。住房制度改革和北京市申奥成功，是刺激北京市房地产开发投资快速增长的两大关键因素。而当前北京市房地产存在着严重的开发投资过热和价格泡沫问题。该报告认为，奥运申办成功引发了房地产开发商对未来需求的过度预期，造成北京市住房供给的严重过剩。尽管住房供给远远大于需求，但北京市商品房销售价格不仅没有下降，近年来反而呈加速上升的趋势。

收藏什么，怎么收藏

奥运收藏作为体育收藏的一大门类，具有不可忽视的社会效益和经济效益。奥运收藏不但能够吸引民众更多地了解奥运、参与奥运，营造全民迎奥运的氛围，还能艺术地反映主办国的政治、经济和历史文化，扩大主办国的国际影响，带来广泛的宣传效果和巨大的经济收益。同时，奥运藏品本身蕴藏的升值空间也能为收藏者带来不小的收益。以2001年7月中国人民银行发行的“庆祝北京申奥成功纪念银币”为例，发行价为220元，目前市场成交价已经达到1 700元。奥运收藏带有群众性和特殊性，一些奥运特许纪念品发行数量本来有限，过了期就难找了，因此身价会涨得飞快。所以一些经济能力有限的收藏爱好者不用为自己的经济状况犯愁。据了解，已经开始出售的奥运会入场券，将形成下一个奥运收藏热点。值得注意的是，奥运收藏市场春潮涌动，奥运收藏品的种类和数量也在迅速增长。在林林总总的各类收藏品中如何选择，成了不少收藏者困惑的问题。专家指出，奥运收藏品种类繁多，很难清晰地划分类别，可以根据市场情况将主要藏品纳入三大板块，分别是奥运纪念币、奥运邮品和奥运纪念品，收藏者可以根据自己的兴趣爱好、经济实力和增值预期选择不同的藏品。

奥运年投资基金法则 适当风险调整基金转换

2008年基民该如何理财？该如何投资基金呢？国金证券基金研究中心也认为，内外压力下市场短期仍存在较大的不确定性，投资者应控制基金组合的风险水平。“一定要配置一定比例的债券基金。”对风险承受能力较高、预期收益率也较高的投资者来说，鼠年的基金投资组合中，可以配置60%的股票型基金、20%的配置型基金，以及20%的债券型基金。而对风险承受能力中等、偏低的投资者来说，则更需配置较高比例的债券基金，投资者可以选择可申购新股和投资股票的债券基金，“可以在较低风险的基础上提高收益率。”投资基金择时是有必要的，适当调整投资组合也是非常必要的。“当然投资基金是要抱着长期投资的态度。”但在市场出现较大调整时，投资者是有必要将组合中高风险品种转换为低风险品种。国金证券则给出了两条具体的转换建议，一是关注消费、成长风格类的股票基金，二是关注择时能力突出、操作灵活的股票基金。