“烂尾楼”金凤拂面

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与几位朋友的闲谈中，一条含金量甚高的信息钻进了我的耳朵：位于本市主城区的大江区最繁华地段，有一幢造价过亿元的“烂尾楼”即将排卖，倘有哪位敢大手笔拿下来，只需再投放少量资金，即可出售“变现”据业内人士估算，这个“机会项目”的利润空间相当大，少说也有四五千万元……机会我忍不住对这条信息的秦勇来了句“抵门杠”：“有这等好事，你老兄咋不张嘴？”秦勇苦笑着摇头：“我倒是做梦都想吃这一口，只可惜钱不够鼓。”“叫什么穷？我看你是做生意怕钱咬手！”他的话，我很不以为然。秦勇曾与我同事，辞职下海后，曾干得很“火”。即使眼下“流年不利”，经营跌放入了低谷，其麾下的集团公司仍有五六个亿的资产。“朋友面前不踩假水，我说的是大实话。那幢‘烂尾楼’没有七八千万元恐怕拿不下来，而我是搞实业的，资产大多变成了铁坨坨，哪有那么多闲钱搁在包里等着买便宜？”看秦勇的神情，不像是打太拳。我一时间竟无话可以对答。闷做良久，我猛地拍了一下大腿脱口道：“有戏了！不过，你得造诉我，你的消息来源是否可靠？”秦勇一怔，答道：“绝对可靠。据有关方面的朋友透露，拍卖公告将在报纸上。”“那就好，我看真是有戏了，而且是有你参演的好戏！”我不禁喜形于色，马上将秦勇拉到一旁，咬起耳朵来。这叫做“撞到了我的枪口下”。我有一位旧相识杜松，拥有好几千万的身家，是上海市一家投资公司的副总经理。投资公司不就是“用钱去找钱”吗？凭我的直觉，杜松应该对这个项目感兴趣。另一方面，杜松是外地人，一旦他对这个项目发生兴趣，必须与秦勇这样的“地头蛇”（此说毫无贬义）联起手来――秦勇精明过人交际广，而且搞过房地产开发，运作这种项目可谓轻车熟路。总之，倘若能通过我的搭桥达成合作，双赢”的结果可期的。在作如上分析的同时，我心里还转了个小九九：本人在媒体干不了几年就要退休了，如果此次两家企业“嫁接”成功，不是也为自己出了一条新路吗？于是，我如此这般地告诉了秦勇。秦勇催我马上就与杜松联系。杜松在电话里听了个大概，也大来情绪，立即询问细节。经营上的事我哪里说得清楚，顺手就把手机递给了秦勇。茶楼里客人多，声音嘈杂，秦勇一边说话一边朝窗台边走去……直到手机电池耗尽才向我走来。“怎么样？”我问。“你的判断准确，你这位朋友答应尽快飞来与我碰问……喔，对了，刚才聊天时你不是说想告别媒体江湖么？我看，干脆出来，咱们一起干！敢不敢？”“这……此话当真？如果合作不成你把我撂在干坡上，我就惨了。”我反倒迟疑起来。“哎呀，你老兄真把人看扁了，朋友一场，你还不知道我的性格”反复我尤法抗拒“嫁接”成功后的诱人前景，果然“出来”了，正式投到了秦勇的麾

每天我只干一件事，那就是与杜松保持热线联系，催促他尽快成行，并把杜松的动态在第一时间向秦勇汇报。我天天盼着杜松从天而降，可杜松就是“引而不发”。

就在我急得快要崩溃之时，一天晚上，杜松一个电话打到我家，他神秘兮兮地告诉我说，他的公司已经派员来我们这边考察了。问他来了几个人，通过什么渠道考察，他说“无可奉告”。

这家伙，连老朋友都信不过，想到“商场无父子”之说，我也不生他的气，忙向秦勇当面报了这一新情况。秦勇没动声色，顺手递给我一张本市当天的报纸，说：“这事儿得抓紧，看吧，拍卖公告都见报了。”

稍稍踏实一点儿的心陡地又悬了起来，我立即翻开报纸。

“新月大厦”位于大江区改革大道转盘旁，总楼层33层，建筑面积约34616平方米，占地面积约1838平方米。国土性质为出让。目前该楼主体和外装饰工程已完工。，本拍卖标的以现状进行整体拍卖，参考价：8128万元，保证金1000万元。

我在心里默默地算着账：拍卖标的参考价(估计拍卖时不太可能高出许多)，加上后期装修及相关杂务的费用约1500万元(内装修原已完成60％)，该项目平均每平方米耗资不到2800元，而目前大江区的商务楼售价每平方米已达4500元，这就意味着，整个项目运作完毕，获利不会低于5800万元，远远超出了最初的估算。这真是个香饽饽呵!

正式拍卖的日子一天天临近，而上海方面仍无动作，电话打过去，十回有八回都是关机。莫非，上海那边过来考察的人得出了与我们的判定相反的结论?

正式开拍的前一天(即交保证金的最 后期限)，杜松突然打来电话，说他本人眼 下正滞留在香港(为啥去了香港，他没说)， 他对错失这次合作机会表示歉意。但他强 调说，他不改与秦勇合作的初衷，如果有另 外的好项目，他仍然会考虑。

事已至此，我还能说什么呢?只得硬着 头皮将他的电话内容转告秦勇。秦勇非常 大气，说：“生意场上的事，就是这么变幻无 常，你已经尽力了……”

说实话，秦勇不怪我，我心里更不好 受。为一直在准备与杜松的投资公司的合 作，秦勇完全放弃了与另外的人合作拿下 “新月大厦”的努力，只得眼睁睁看着“一块 肥肉”擦身而过。

那一两天，我整天把自己关在办公室 里“闭门思过”。

孰料，两天后，秦勇突然闯进我的办公室， 喜滋滋地通报了一条消息：新月大厦拍卖流标! 这就是说，这幢“烂尾楼”不久将再次拍卖，而且 按惯例，拍卖标的会比第一次拍卖时更低。

我欣喜若狂，急忙电告杜松。杜松这回 竟十分痛快，答应立即启程前来。我顿时感 到身轻似燕……

云端

在西南最大的国际机场出口处，我与 秦勇接到了渴盼多日的杜松。

两位老板都是交际应酬的高手，加上我 这个“粘合剂”在中间起作用，故而见面就熟， 全无初次见面的拘束，谈得十分投机。“朋友 的朋友也是朋友”，这话真是一点儿也不假。

秦勇对与杜松的合作表现出了极大的 诚意。翌日，他专门安排了一辆桑塔2000 给杜松用，让我陪着考察，除实地“参观”待 拍卖的“新月大厦”外，主要目标是本市几 家有代表性的楼盘。第三天，杜松向我提 出：这种浮光掠影式的考察方式能不能变 一下?因为秦勇明确向他交底，自己只能出 力，竞买的全额资金由上海那边的投资公 司拿出，而几千万元的资金可不是小数目， 任何人都不敢掉以轻心。

我给杜松找来了一位媒体的小兄弟， 此人眼下已是本市一家主流媒体的《楼市 周刊》主编，要说对本市房产市场现状的了 解，没有比他更清楚的了。

就在杜松住的酒店房间内，年轻的《楼 市周刊》主编来了个“答记者问”，杜松也不 客气，凡是他想知道的情况，如：目前本市 商务楼的售价、“新月大厦”的性价比、潜在 的购楼对象……乃至国家近期出台的地产 方面的政策等，无不打破砂锅问到底。杜松 一边问，一边听，一边不住地点头，笑意渐 渐地浮上了他因失眠而略显苍白的面庞。

尽管我在这方面是外行，在听了双方的 对话后，也明显地感到，如果有实力而不买 下“新月大厦”，绝对是天字第一号的大傻瓜!

第四天一早，在我们三人去温泉“放松 放松”的路上。秦勇公司来电报告，“新月大 厦”的竞拍公告又见报了。

秦勇的部下很快将刊有“拍卖公告”的报 纸送到温泉。这次竞拍的标的下降到了6200 万元，保证金也降到500万元，竞拍时间依然 是公示后第五天，其他条款几无变动。

就在温泉池边，双方达成了共识：保证金 和竞拍资金由上海方面杜松的公司负责，“新 月大厦”后期装修、销售等具体工作由秦勇的 公司负责，项目获利以二八比例分成(秦勇的 公司得二成，杜松的公司得八成)；一旦竞拍 成功，立即注册成立一个具有法人资格的新 公司，经营“新月大厦”，并以整栋楼为抵押， 向银行贷款，抽回部分购楼资金……

合作竞拍的事儿既已敲定，杜松第二 天就得立即飞回上海，筹措竞拍的资金。

冰 窖

杜松走得匆匆，秦勇也没闲着，除反复 斟酌、推敲早已拟好的合同书(与杜松下次 见面时签订)外，就是带着项目小组的人着 手竞拍成功后的各种准备(对于“新月大 厦”，合作双方都是志在必得)。至于我，惟一 可做的就是等待，甜蜜而焦灼的等待――等 待手持支票的杜松从云中翩翩而来。

在内心深处，我有些忐忑不安，因为在 我的一生中，曾多次经历过“煮熟了的鸭子 飞走”的事儿；有人告诉我说，生意场上，成 功前3分钟发生变化都属“正常”……一句 话，我不能高兴得太早。

应该说，秦勇比我心里还要紧张。不管 咋说，他是临阵的主帅，我只是幕僚；他要面 对与这个项目有关的方方面面的人与事，我 只需面对有合作意向的两个老板。如果这个 项目“打倒”了，他的集团公司近期的经营出 牌都要受到影响，而万一合作流产，我最多 就是遭致非议而已。当然，这纯属事后的分 析，当时无论是我或是他，都全身心地投入， 为项目的合作成功而殚精竭虑。

竞拍时间一天天地迫近，我越来越怀疑 杜松能给我们带来惊喜，尽管他每隔几小时 就要打一个电话过来让我“把心搁在肚子 里”。我的猜测没有理由，完全出于第六感， 六七千万元，数都要把人数晕，这么大一笔 钱真会被我从另一个城市“引”来?

离缴纳保证金取得竞拍资格只剩下最后一天时间了，这就是说，如果杜松在这一天没有带着现金支票出现在我们面前，那么，这些天来双方的种种努力都会“竹篮打水――一场空”。恼人的是，在这关键时刻，这老兄居然又故伎重演：把手机关了。电话打“爆”了都无回应!我意识到了事态的严重性，却又无能为力。这时候，我最怕见到的人，就是秦勇。

午夜时分，我家的座机电话猝然响起，歪在沙发上的我一把抓过听筒，杜松的声音终于从那遥远的城市传来。他的第一句话就是：“老哥，对不起，请冷静听我把话说完。”我气急败坏，打断他的话：“先说结果!”对方所答非所问：“我已经给秦勇打过电话了。”

杜松电话内容的大意如此：

“新月大厦”是个好项目，我个人非常想和秦勇合作，也非常感谢你的牵线搭桥。但我在这个民营投资公司只是个小股东。“新月大厦”第一次拍卖前，我们公司前来考察的人对这个项目不看好，实际上当时就被董事长否定了。我来考察后，回去基本说动了董事长。可天有不测风云，这段时间股价大跌，资金被套牢，董事长舍不得“割肉出仓”……

我给你交个底，为了达成与秦勇的合作，我差点儿与董事长翻脸――董事长说，如果你非要干这个项目不可，也行，那就把你在公司的全部投资拿走，你从此与公司再无关系。话说到这个份上，我不得不屈服。因为我也是个俗人，离开投资公司对我个人来说损失太大。我想卖掉我个人的其他投资，可时间已经来不及了。

杜松在电话中还说了些什么，我已记不清了。我感到全身冰凉，犹如身处冰窖。我的耳畔只回旋着一个声音：“新月大厦”项目不属于我们!

两天后，有消息传来：新月大厦“烂尾楼”以标的价格卖出。具有黑色幽默意味的是：买主竟然也是上海来的一家投资商，只是与杜松的公司毫无关系。