曲水流觞\步移景异

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摘要：鉴于如今城市用地越来越紧张以及高层建筑的需要，地下空间的开发与研究成为必然。本文以广东新会金诺城市综合体概念方案设计为例，着重分析了其地下商业街的设计构思。

关键词：步移景异；广东；地下；商业街；城市综合体

中图分类号：TU247

文献标识码：B

文章编号：1008-0422(2012)02-0084-02

1、项目概况

新会金诺城市综合于广东江门市新会区中心市区南面，北临新会大道，东面为新会汽车总站，南面为尚雅小学，西面为碧桂园商住区，总征地面积为71615m2，周边主干道网线已建成，交通便利，各项配套设施正在逐步完善，已具备相当优越的开放条件。

2、建设目标

极力想打造成为中高端人士消费的“麦加圣地”／聚集市民的“小鸟天堂”(小鸟天堂是江门新会闻名中外的生态旅游景点，因此我们想使综合体在设计语言上与此呼应，体现设计的地域性，使其在新会扎了根)／打造粤中地区性“商业航母”／闪亮登场新会的“地产大鳄”／寻觅内街的步移景异的“曲水流觞”。

我们引入“城市综合体”与OUTLETS购物公园的概念，采用“时间性消费”的理念：在满足一站式购物(One stop shopping)需求的同时，通过对建筑空间和景观的营造，不断更新消费空间，使购物公园成为购物中心，成为休闲中心，更成为社交中心。

3、人流的引入

根据我们的调查发现，要想提高地下商业街的人气，直接独立的地面入口是必不可少的。同时，入口的空间环境质量也是重点。因此，我们在基地北邻的新会大道与东邻的东庆路围合出的东南角设置由四组楼梯、两组自动扶梯及水面组成的下沉式商业主人口。在基地西邻的城市次千道与新会大道围合的西南角设置下沉式商业次入口，另外，在基地A、B座裙楼的中间设置下沉式超市人口，由两组自动扶梯、两组直跑楼梯及一个相对较大的水面组成。这三个下沉式地下空间入口枢纽的设计均结合了景观绿化。为进一步提高环境质量，吸引人流，呼应本土文化，我们还在东南角和西南角的两个交通枢纽的景观水面中置人了小鸟天堂的抽象雕塑模型，由玻璃三棱锥及钢杆件组成。方便舒适大气的入通枢纽，加上漂亮的人口景观，是我们将大量人流引入地下空间，解决商业空间死角的重要途径。

4、景观环境的营造

21世纪的人们惧怕在单调的综合体内购物，自从综合体概念从西方国家引入后，大量的综合体在国内如雨后春笋般迅速甬现，人们开始怀念以前那种在窄窄的街道内，前看看、后看看漂亮街景的行为方式和逛街的感觉，而不是面对一大堆的自助式商品，买完就走。根据这样的现象，我们在地下空间设计出了几条4.5～8m环通的内街，有几条内街结合流水设计成水街，流水与东南角以及西南角的交通枢纽的景观水面连通，变沿街单向入口为内部复合入口，以流水引导消费者。水街的流水是露天的，在地下空间设有小桥，在裙楼设有天桥来连通被水面分离的裙楼部分，下雨天可见雨水滴滴答答的落在水面上，愉悦了我们的视听器官。

水街的设计，不但能提升地下空间的景观品质，还能加强人气的聚集，视线的交流，又可以引入植物、水生生物，形成宜人的绿色消费空间。绿树茵茵、小桥流水，仿佛是游离于城市之上的自然绿洲，使得购物者沉浸在一个舒适的生态购物环境之中。

5、商业价值的提升

作为一个商业综合体，地下空间大量的客户流是我们追求的一个重要目标，作为一个先天不利的地下空间，我们要尽可能地提升其商业价值。于是，我们在中庭底层设“秀表演”空间，该空间6层通高，流水汇聚于此，环绕舞台，在裙楼屋顶盖以漂亮的大玻璃雨篷，环境高尚优雅。秀表演空间每个星期均提供不一样的表演，以吸引不同人流来到金诺商业综合体进行“时间消费”，进而提高“经济消费”。周一提供杂技、魔术、哑剧，周二提供街舞、粤剧(折子戏)，周三提供街舞和跑酷，周四提供冰舞(设置制冰升降台)，周五周六提供时装表演，周日则呈现现代舞。这样的设计与业态策划，是为了提升地下空间的商业价值，吸引店家租赁店铺，同时吸引购物者。热闹的氛围是提升地下商业空间经济价值不可或缺的因素。

6、人性化的设计

人们往往会抱怨地下空间的潮湿与闭塞。基于人性化的考虑，我们在穿过A、B座裙楼的基地内道路两侧的广场上设有采光井，采光井的精心设计不但愉悦了室外广场上的人群，同时给地下空间带来自然采光与通风。而这样的采光井还往往不够满足大面积的地下空间对自然采光的需求。而我们的露天水街，三个大型的下沉地下空间人口、秀表演空间等等把大量的自然光线引入地下空间，地下商业空间一下子就明亮了，透气了，舒适了。相比首层，市民将更喜欢来到这样的地下层消费及娱乐。这是基于人性化思考的设计。