反腐降房价是天大笑话

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反腐可以降房价？这又是一个业内专家给出的哭笑不得的命题。以中国60万左右的干部来算，即使人均算上四五套房，即使全部任其流入二手房市场，又能增加多少供应？其供应量真的足够引发房价的下跌吗？答案完全是否定的。为了防止读者将网上曝光的极少数为官者名下的数十套房产拿来说事，我们不妨先来比较另外几个数据：08年至今，每年的高考录取人数分别是599万人、629万人、657万人、675万人和685万人，如果考虑毕业之后成家的购房需求，中国每年面临的新增住房需求总量也是巨大的。所谓的刚需并非空口无凭。

反腐降房价只是经年累月高企的房价压力之下，国人带有血腥味的自嘲罢了。从经济的角度看，中国的房地产产业确实存在着诸多问题，但最为根本的还是在于过去几年，政府将房地产的属性变成了拉动经济的主要动力、以及税收的主要来源。早先有新闻说国内房地产70%左右的费用是流入政府腰包——这与公众所谓的腐败有本质区别，这是合法的税收——而诸多名目的税收之下，开发商所得到的利润只是巨大蛋糕中很小的一部分。而房地产的各种税收，在全国财政收入中的占比超过三成以上，应该说，这种合法的房地产经济，才是中国地产价格居高不下的真正原因。

于是，一场业界最严酷的调控过去之后，我们反而看到，2011年全国土地出让金创下历史新高，2012年以来，十城土地出让金在调控的压力下，尽管回落但仍然是逐月攀升。地产开发商也在优胜劣汰之下，被政府的调控人为地提高了“准入门槛”，反倒成为了当下各个地产巨头的有力保护。11月以来多地的地王重现，似乎是这一观点的最好证明——房地产巨头看来从没在严冬中冻僵。

土地惜售带来的房价难降，巨量空置房导致的房价虚高，地方财政依赖导致的球频现。从这个角度来说，中国房地产的根本症结，还是在于财政的依赖性。政府对于地产经济的高度依赖，导致了房价的高企和房地产本身成为了高保值升值的“投资品”。也正是出于这个原因，才衍生出了诸多以房地产作为销赃渠道的。公众需要看到其中的因果联系，如果仅仅认为，反腐便可以降房价，那真的是舍本逐末的笑话了。