去香港走走

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前几天老同事聚会，有人津津乐道去香港生孩子的好处，大意不过是安全的医疗条件（还有食品），优质的服务，以及并不算十分昂贵的费用。他还计划在儿子较大后，在香港置办一处房产，送他去香港念书。

恰巧前几天，正有朋友告知计划去香港开办账户，不管多少，先做一些内地无法操作的投资，比如投资恒指的ETF之类，其实她也只是普通白领，并非有巨额资金需要分流，只是有这样的意识罢了。而当时同在的正好有香港某私募基金经理，倒也认同，觉得目前毕竟恒指还是在相对低位。

林林总总，似乎香港越来越是个“香饽饽”，如果说之前十年，香港还更多是个奢侈品消费地，那么，未来的十年，会越来越多转向金融消费，金融投资。不管是房产，保险，或是股市，窝轮。

就房地产市场而言，去年香港政府推出严厉的措施打击炒卖措施后，住宅市场调整幅度也不大，而且迅速重拾升势，显示需求依然旺盛。据调查，今年内地投资人已成为香港楼市的主要买家之一，去年下半年内地资金购入香港一手中小型及大型住宅的比重分别约为20％及35％，二手中小型及大型住宅的比重分别约为7.5％和20％。目前，内地再加息后，一年期贷款利率由5.81厘加至6.06厘，相形之下，按揭利率只有约1厘的香港更显吸引力，进一步吸引资金涌入香港楼市。更何况，内地投资人享有的是内地较高的人民币存款利率，加上各地的限购令，香港地产的吸引力愈加显现。

但是否投资香港楼市就是好选择？

目前，香港一套普通的三十四平米的二居室，价格也要400万以上，确属“昂贵”，但不少人相信香港为金融要塞，寸土寸金，依然有上升空间。而内地城市因为有政策限制，涨幅不会太大。

只是想一想，200万的资金可以在上海的市中心买一套不错的类似小户型，是200万的房子容易翻倍，还是400万的房子容易翻倍？

并不是我认为上海的楼价会继续飙涨，事实上，我相信过去十年楼市暴利的时代已过去，但上海作为发展中的金融中心，在资源稀缺的地段的房屋一样具有保值增值的潜力，并不一定需要去香港做这样的投资选择。

如果出于子女教育、甚至安家的需要，在香港购置房屋，自然是另一番道理，作为纯粹投资的话，并不见得是较优选择。或者说，不少内地投资人应该把传统的“买房必赚”的思维改改。

除了楼市之外，香港确实还有不少选择。比如在香港购买保险，费用往往比内地优惠，当然，服务方面也较完善，还可以涵盖不少私立医院。

股市方面，新年以来，整体新兴市场都有所调整，香港也不例外，但永远是那句话，下跌才有机会。

年初看好香港的最核心因素，是香港作为“桥头堡”，聚集了大量资金，流动性推动市场攀升。而最近的数据显示，新兴市场股票基金资金持续流出，美国股票基金倒是持续流入，中东政局不稳，更是加大了成熟市场的吸引力。

不过，资金的转向规模并非很大，而且新兴市场货币汇率未见普遍下挫，大多保持中偏强态势，韩元、新加坡元等录得温和升幅。香港也是如此，联系汇率没有受压，去年第四季度的港元存款亦维持1.87％的季度升幅，资金供应或流通量未有明显减少。

目前恒指的市盈率徘徊在16～17倍，与2000年或2007年分别达到的26倍与24倍仍有距离，资金撤离引发的调整幅度有限，加上毕竟香港作为内地的“离岸人民币中心”，金融体系的稳定颇受重视，相信不会有过激的动荡风险。如果说目前受中东北非局势影响，市场情绪偏谨慎，倒是相对较好的入市时机，一旦局势完全稳定，想再买入便又是“追涨”了

另外就是，对于激进的投资人来说，香港市场的好处是可以多运用杠杆。即使以买ETF为例，设定一个指数会跌至的底线，计算好可以承受的加仓风险，之后运用两到三倍的杠杆来做多（中长期自然做多），也不用花心思每天跟踪，也算是坐享收益了。