北京地区现代农村住宅的调查研究

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摘要:为了在以后的农宅设计中起到抛砖引玉的作用,本人总结了北京地区农宅设计的调研的成果,以国家的农宅发展要求为主线,并利用手中掌握的第一、二手材料逐点展开综合比对及系统分析。

Abstract:For the better design of rural residential area, this paper summarizes the investigation of rural residential area in the Beijing region, and analyzes it with the national rural residential area development requirements.

中图分类号：G812.42 文献标识码：A 文章编号：

为了响应北京市新农村建设，完成农宅设计方案，我院几位同志在三所总建筑师唐琼的带领下对北京地区现代农村住宅进行了细致而深入的调研,并提出了很多较为成熟的解决方法和发展方向。为了在以后的农宅设计中起到抛砖引玉作用,本人总结了调研的成果,以国家的农宅发展要求为主线,并利用手中掌握的第一、二手材料逐点展开综合比对及系统分析。

(一)坚持城乡联动，发展宜农产业，建设可持续发展的村庄。

通过调研农村现状，我们注意到北京的高速发展带动京郊农村，农村经济呈现出多样化趋势来补充城市先天的缺陷。在这种情况下，农民的生产、生活方式都发生了相应的变化，我们对农村现状的了解及对农宅的设计概念也应跟上形势，随着各种变化带来的问题作出相应调整。

一、旅游方面：

北京及周边地区悠久的历史文化及燕赵特有的雄浑而不是秀美的自然地貌吸引着越来越多的中外游客，北京人也越来越频繁地到郊外度假。这就给周边地区的农村带来了巨大的商机。大兴区利用北京野生动物园、团河行宫、万亩原始次生林等景区为中心形成生态旅游区；昌平区有世界闻名的长城及十三陵；密云区及怀柔区则是依托燕山山脉众多自然旅游区及自身秀美的山川开展旅游业建设。怀柔区汤河口镇东帽湾村坐落在群山叠翠之间，亮澈的白河从村边寂然流过，初到这里便觉山外的红尘烦恼在瞬间滑落，精神释然而快乐。如此景致给这里带来游人，“农家乐”在山村中兴起。所谓“农家乐”是指农民腾出自家住房的一部分来为游人提供食宿。其实这种形式在多年前在一些未开发旅游区周边农村就已具备雏形，不同之处在于游客少，这种现象并不普及，然而正是这种变化使得农民自发搞“农家乐”或许已不再适应旅游经济的发展。随着城市节奏的加快和人民生活水平的提高，旅游度假的心理需求从质和量方面都有了很大程度的提高；游客更需要的是一家人或朋友们远离城市的喧嚣，找一个世外桃源，体会久违了的宁静与闲暇。这就需要相对独立的居住环境，而与村民们共居一院显然是不安静与不自然的。这样的居住条件又是村民们力不能及的。通过对这种现象的分析，我们认为解决问题的方法应是在乡村规划是根据游客流量统一考虑“农家乐”住所，并由村里进行统一的建设、管理；在由有能力及有富余劳力的村民们承包。这样虽提高了些专用成本，但由此具备了以下优势：

1：提升旅游资源品质，形成可持续发展局面；

2：农民在建造房屋时，不需再考虑多建客房满足“农家乐”，而在旅游淡季由于闲置而造成浪费。这是一重点考虑在农宅里实施“农家乐”的方案，可以看出既不能很好满足农宅的功能，又使提供给“农家乐”的条件显得十分简陋，只是多出很多卧室而已。

3：节地。通过调研我们了解到：考虑“农家乐”的村庄每户农宅所分土地达到四分多，而规划局规定为三分地，由此可以看到如果失去控制，土地资源的浪费是惊人的。

二、多样性的宜农产业提高农民生活质量

1：城市的发展带动农村宜农产业的发展。农民的生产方式不再只是种地和饲养牲畜，取而代之的是多样化性的产业结构。如种植果林，放养水库鱼，承包山地开发林业的同时放养柴鸡，利用自身水力资源发电，种植西洋参等经济型作物，开村办厂进行农副产品深加工等等。产业结构的多样化促进了农村经济的发展，富裕起来的农民势必对自身的住宅提出新的要求，使农宅朝着更加美观、舒适的方向发展。

2：以往农民把家禽、家畜养在家里，现在由村里统一饲养，这便使农宅的环境质量有了质的提高，我们在作农宅设计时不必再考虑诸如牲畜粪便、不良气味等带来的不利因素，能够较为顺利地把许多城市住宅的设计概念引入其中，大大提高了设计的自由度。

3:农民对于土地有着千年不舍的情结，对于农民来说有了土地就有了安身立命之本，所以农宅里通常都会留出一块种植地来种植各种果树、蔬菜和花木。据说，地里产出的蔬菜可供农家全年食用。这一点提醒我们的设计应尽量充裕和完整的为农宅留出种植地。

三、考虑农民工进城打工后的现状

城市的发展需要大量农民工，也给农民提供了就业机会，农村大量剩余劳动力进入城市。那么缺少了这部分人口的农村是怎样的？针对这种情况我们的设计应作出怎样的调整就成了必须进行研究的新课题。在我们走访的怀柔区汤河口镇东帽湾村这种情况就非常普遍，有的农户子女全部进城打工，只有老两口留在家中。在与他们的交谈中我们得知：他们的冬季取暖基本靠做饭烧灶时火炕的热量（火炕设置在老人的卧室之中），而不需另外启动农宅整体的暖气系统，每年可以节省1000~2000元。由此我们想到集中供暖在这种情况下也许是不适用的。另外应将卫生间移入室内，并应将农宅内所有房间以连廊连通，本文将在后面章节详述。

(二)因地、因时制宜，切实完善配套，改善环境，建设宜居的村庄。

通过对村庄的走访与观察，我们从总体环境上得到的印象并不尽如人意，感觉上缺乏整体和细节上的设计处理。具体如下：由于社会进入了现代化时代，为了跟上建设速度和体现经济效益，我们的设计周期大大缩短，这使我们缺乏充裕的时间去深入考虑设计中的每一个细节，从规划到单体设计都是在短时间内形成的。所以村庄的规划从整体看开来有些古板，而单体则趋于单一化。不如一些历史悠久的村镇，因时、因地、因人而异，依势而建，创造出富于变化，趣味无穷的空间与意境，形成历史的缩影；但总体有统一的文化与形式控制并不显纷乱。这并非是单一的设计问题，很多是设计师无能为力的，但设计应多从细节入手，尽量使这一缺憾得到弥补。

一、应提供驻足空间：

如今农村的街道虽然宽大整齐，却缺少了节点的设计，缺少了驻足空间。农民的生活并不像城市人那样紧张忙碌，有许多空闲时间，而他们的活动范围又不是很广，这就决定了节点空间的设计是至关重要的。它能提供给使用者休闲、娱乐、与邻里增加交往的空间，丰富、美化街道环境，并对村庄的安保起到很好的作用。

二、应注重公共区域的绿化：

由于村庄的周围和每户农宅都有绿化，街道等公共区域的绿化在不知不觉间被忽略了。很多村庄的街道上只有为数不多的小树或干脆没有，除了院墙就是路面，如同黄沙古镇，感觉冷漠而异样，很不舒服。

三、应有健身场地：如同城市中一样，每个村庄应设置一集中的健身娱乐场地。

(三)坚持“四节”方针，建设节约与集约发展的村庄。

“四节”是指节地、节水、节能、节材。“四节”方针是关系到国计民生的大原则，任何一项都是不可忽视的,但在本文中我们只讨论节地方面内容。

1：切实控制好农宅宅基地面积，原则上不应以任何形式及原因扩大宅基地面积。

2：大力发展二层农宅，节省占地面积。

3：精心作规划设计，在满足功能的前提下节约使用土地。

4：充分利用原房屋基地。应将村内的废塘、废沟、吭地和洼地填平，并将其他闲散地、废宅地一并纳入规划，使其土质或建房屋，或植树绿化。

(四)消除公共安全隐患，建设安全的村庄。

在兴建村庄的过程中消除公共安全隐患的重要性应放在首位。从实际调研中，我们并未发现存有重大安全隐患的情况，我们只是把在这方面应注意的问题列举如下：

一、村庄用地不应选择在洼地、沼泽、死水塘、墓地、水库和水把虾、洪水沟道、溶洞断层、滑坡、山间风口一级河流最高洪水位以下等地段，以避免自然灾害及环境污染的影响。

二、水源的清洁是另一重要条件，并应注意污水、雨水的排除和去向。有的村镇自建污水处理中心，对保护环境起了积极作用。

三、在进行规划设计时应注意建立合理的功能分区，分区应符合环保、卫生、防火安全等需要。使生产区排污量降到环保条例所规定的指标以下；使生活区不受生产区排出的废水污染，不受臭味、烟尘和生产中有毒气体的侵袭，不受生产区噪音干扰；使水池、水井不受污染，有利于环境卫生等。分区时还应考虑当地风向、河流流向以及防火、卫生间距等问题。

四、应尽量避免农宅中饲养家禽、家畜而改为集中喂养，以避免禽、畜的卫生问题等带来疾病。

五、搞好绿化。树木具有吸收二氧化碳、制造氧气、净化空气、杀菌、除尘、减低噪音、调节湿度、改良气候、遮荫蔽书等多种卫生功能，在院落、宅基旁、道路边、河滨等处，凡是能种树的地方，都要植树绿化。

六、厕所。不论公厕和私厕都应远离水源，以防止对水源的污染，影响人们的身体健康。最好是私厕建于室内，用冲水厕所。这样有利于管理和改善卫生条件。所有厕所应设屋顶，要做到不渗不漏；公厕应建灭蝇厕所。

(五)传承历史文化，结合本地实际，建设有特色的村庄。

(六)满足农民多样化的居住需求。

由于形式及功能是建筑的一体两面，既有外在表象的不同，又有内在实质的统一,互为表里，难以分割，所以我们把（五）、（六）两大问题放在一起讨论。

北京周边地区农宅基本从形式上分为两类，即传统模式和现代模式。现有绝大部分农宅都应用了传统模式。传统模式又分四合院式（四合院在农宅中比较少见）、三合院式及二合院式（只在正房一侧有耳房）。随着农民生活水平的提高，对于住宅的舒适性、安全性等方面就有了更高的要求，传统模式在这种情况下就出现了一些缺憾。

一、厕所。大多数农宅的厕所设置在室外并缺少相关的卫生措施，使得厕所的方便性和卫生成了问题。既造成了夜间及冬季使用的不便，又造成了传播疾病的污染源。所以应引入城市住宅中冲水卫生间的概念，使农民在日常生活中习惯冲水马桶。

二、由于传统农宅平面布局上的局限性，使得农宅中某些房间到另外房间必然要通过室外。这种情况使得家中的老人在雨、雪、大风等恶劣天气会感到不便。简便易行的解决方法是在室外加一条外廊，既可防风、防雨、雪又可使房间冬暖夏凉。

三、很多传统模式农宅在形式和功能上也经过一些改造，但在设计人员的看来这些改造带有部分随意性及不合理性。

现代模式在农宅中的应用并不广泛，通常只有有经济实力的大户有能力建造出比较像样的现代农宅，所以我们应注重将现代形式推广到有代表性广大农民的住宅中去，以合理性、舒适性、经济性、美观性的农宅提高农民的居住质量，以满足现代农民多样化的居住需求,应注意解决的问题包括:

一、新型农宅从节地观念出发多设计成二层（三层农宅一般不被农民普遍接受），腾出的空地可更大程度满足农民种植及进行室外活动的需求。

二、农民对于自家院内的私密性要求比较高，这使得前面一户不能开后窗，侧面则一面是并排的另一户农宅，另一面临街，只剩下南向可以自由开窗，造成了采光与通风的不足。解决方法只有在农宅后部设内天井或在坡屋面上开老虎窗。

三、在农宅中应考虑足够的储藏空间。