某停工续建宿舍楼的鉴定与加固

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇某停工续建宿舍楼的鉴定与加固范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

摘要：由于多种原因，建筑物主体结构未完工便停工，形成烂尾楼，搁置很长时间后，又将动工继续建设。针对这一情况，以具体的某宿舍楼为基础，运用先进的检测方法对该工程进行了鉴定及计算分析，总结出一种切实可行的加固工作程序。

关键词：主体结构；停工续建；检测；鉴定；加固

Abstract: Variety of reasons, the main structure of the building stopped before it was completed，formed uncompleted flats，shelved after a long time，in turn continue to build。 In response to this situation，based on a specific dormitory，identification and computational analysis of the dormitory applying advanced detection methods，summed up a practical reinforcement work program。

Keyword：The main structure；Work stoppage continued construction；testing；identification；reinforcement

TU74

1 工程概况

某宿舍楼设计为地上六层且带储藏室的砖混结构，纵横墙承重体系。储藏室~一层主体结构施工完成后一直处于停工状态（近1000天），建筑长度为69m，建筑宽度为12m，总建筑面积约为5900m2。建筑结构设计安全等级为二级，使用年限为50年，抗震设防类别为丙类，按7度第一组抗震设防（0.10g），场地土类别为Ⅱ类，基础设计等级为丙级，砌体施工质量控制为B级。该宿舍楼采用钢筋混凝土条形基础，钢筋混凝土现浇楼板，上部结构±0.000~7.800m间设计采用MU10页岩多孔砖与M10混合砂浆砌筑，7.800m以上设计采用MU10页岩多孔砖与M7.5混合砂浆砌筑。

2 现有结构鉴定

2.1现有结构布置

现场对该工程现有结构布置进行详细检查，经检查，储藏室及一层层高、构造柱及圈梁的布置位置等均符合设计要求，但部分墙体、梁及洞口实际位置不符合设计要求。

2.2现有结构材料力学性能

根据现场实际情况，将该工程基础混凝土作为一个检测批，采用钻芯法对其进行检测；将储藏室层及一层的构造柱、梁板混凝土、砌筑砂浆分别作为一个检测批，采用回弹法分别对其进行检测；将现有结构多孔砖作为一个检测批，从该工程墙体中取出10块多孔砖，带回实验室，采用座浆法制作成标准试件，在试验机中进行抗压强度试验。

经检测，仅烧结多孔砖强度满足设计MU10的要求；基础混凝土强度在C15~C20之间、储藏室及一层的构造柱及梁板混凝土强度在C20~C25之间、一层砌筑砂浆强度低于M5，均不满足设计的要求。

2.3构件尺寸

现场对该工程构件尺寸进行随机的抽查检测，经检测，该工程构造柱、梁、楼板及基础的截面尺寸符合设计及规范的要求。

2.4钢筋情况

现场在该工程中截取有代表性的钢筋进行力学性能试验，经试验，钢筋屈服强度、抗拉强度、伸长率和冷弯等各项性能指标均合格；现场对构造柱及梁板钢筋的数量、间距进行检测，经检测，所检构件的钢筋数量、间距符合设计及规范要求；现场对楼板钢筋保护层厚度检测，发现楼板支座负筋保护层厚度均＞60mm，不满足设计及规范要求。

2.5其它

经现场检测，该工程未发现整体倾斜超标、地基不均匀沉降、上部结构开裂、构件有异常变形等现象，但发现部分外露钢筋锈蚀、部分构造柱及梁存在露筋、蜂窝、麻面等外观质量缺陷，应进行处理。

对外露锈蚀钢筋处理：采用喷砂除锈的方法在喷砂除锈前，应使用空压凿刀（空气长刮板）或硬金属刮板去除块状铁锈。每次喷砂一小块面积，施工底漆前清除灰尘和喷砂材料。喷砂除锈时，应选用适当粒径的钢砂磨料（如G80）喷射，粗糙度在32.5—75μm之间，以保证良好的钢筋表面。喷砂除锈的程度应达到Sa21/2级，至少达到Sa2级以上，即钢材表面无可见的油脂和污垢等，并已基本清除氧化皮、铁锈等附着物。

对蜂窝处理：对于较浅的区域，剃凿松散层并冲洗后，采用高标号水泥砂浆填补找平；对较深区域，将松动的石子凿除，冲洗后，用比原标号高一级的细石混凝土填补，并适时养护。

对麻面处理：将出现麻面的混凝土表面用钢丝刷或冲毛机冲洗，用1:1或1:2水泥砂浆抹面、压光。修补完后，并适时养护。

对露筋处理：清楚外露钢筋上的石子及砂浆，并将该处不密实的混凝土凿掉，用冲毛机冲洗后，用比原标号高一级的细石混凝土填补，并适时养护。

3 现有结构安全验算

3.1验算条件

该建筑物按7度（第二组），设计基本地震加速度值为0.10g进行抗震设防。验算时混凝土强度、砂浆强度及烧结多孔砖强度按实测强度取值，楼板厚度及钢筋保护层厚度按实测值，钢筋采用原设计强度等级，结构布置、构件尺寸均为现场实测。

3.2荷载取值

恒荷载按原设计对应《建筑结构荷载规范》GB 50009-2001（2006年版）中的规定取值；活荷载标准值取值：卫生间、走廊、楼梯、上人屋面及其他按2.0kN/m2，阳台按2.5 kN/m2，不上人屋面按0.5 kN/m2。

3.3验算结果及续建可行性分析

经验算，一层部分砌体抗震承载力、储藏室层及一层顶板支座负弯矩钢筋不满足设计及规范的要求。

鉴于该建筑物承重结构构件的实测强度没有超出可以继续利用的范围，还有使用的潜力，经分析比较，在不影响结构使用功能的前提下，采取适当的加固措施较拆除重建更经济可行。故须对验算不满足设计及规范要求的构件进行合理的加固处理。

4 加固设计方法

4.1基础加固设计

原结构基础采用条形基础，经验算，基础承载力满足设计及规范要求。但基础混凝土强度低于设计C30要求，经研究须对其耐久性进行加固处理。处理方法为采用混凝土套加宽混凝土条形基础底面积的方法进行加固处理。该工程基础加固示意图如下：

图1条形基础加固剖面图图2条形基础加固详图 图3条形基础加固详图

Fig.1 Reinforcement of stripFig.2 Reinforcement of stripFig.3 Reinforcement of strip

Foundation profileFoundation details Foundation details

据本工程实际情况，在对条形基础加宽施工时应注意以下几点：

（1）在灌注混凝土基础前应将原基础凿毛（凹凸深度5mm左右），并刷洗干净，涂一层混凝土界面结合剂，以增强新旧混凝土基础的粘结力。

（2）对加宽部分，地基上应铺设厚度和材料均与原基础相同的垫层。地基土应按现行国家标准《建筑地基基础设计规范》GB50007的有关规定进行夯实压密处理。

（3）加宽条形基础时，应按长度1.5~2.0m划分成单独区段，分批、分段、间隔进行施工。

（4）按规范要求对钢筋进行锚固，锚固前应进行清孔处理，以保证达到设计的粘结强度。

（5）在进行混凝土钻孔前，应先用钢筋位置测定仪对原结构中的钢筋位置进行测定，以避免钻孔时造成原结构钢筋的损坏。

（6）植筋施工完成后，须对其进行承载力拉拔试验，检验其承载力是否达到规范要求。

4.2墙体加固设计

原结构墙体采用多孔砖与砂浆砌筑，经验算，一层部分砌体抗震承载力不满足设计及规范要求，经研究须对其进行加固处理。加固方法为采用钢筋网水泥砂浆面层加固墙体的方法进行加固。该工程墙体加固示意图如下：

图4纵墙双面加固 图5纵横墙双面加固 图6横墙双面加固

Fig.4 Vertical wall reinforFig.5 Vertical cross wall Fig.6 Horizontal wallreinforcement

cement of double-sided two-sided reinforcementof double-sided

图7 楼面做法1图8楼面做法2图9剖面图图10钢筋网及拉结筋图

Fig.7 Floor procedure 1 Fig.8 Floor procedure 2Fig.9 Profile Fig.10 Steel net and tie bar chart

据本工程实际情况，钢筋网砂浆面层施工时应注意以下几点：

（1）面层按下面顺序施工：原墙面清底、钻孔并用水冲刷，孔干燥后安设锚筋并铺设钢筋网，浇水湿润墙面，抹M20水泥砂浆并养护。

（2）原墙面碱蚀严重时，应先清理松散部分并用1:3水泥砂浆抹面，已松动的勾缝砂浆剔除。

（3）墙体钻孔时，应按设计要求先画线标出锚筋位置，并采用电钻在砖缝处打孔，穿墙孔直径比钢筋直径大2mm，孔内采用水砂浆塞实。

（4）铺设钢筋网时，竖向钢筋应靠墙面，钢筋距墙面大于5mm，保护层厚度大于10mm。

（5）抹水泥砂浆时，应先在墙面刷水泥浆一道再分层抹灰，每层厚度不超过15mm。

（6）砂浆面层终凝后洒水养护7d。

4.3楼板加固设计

原结构楼板为钢筋混凝土现浇楼板，经验算，部分楼板支座负弯矩钢筋不满足设计及规范的要求，经研究须对其进行加固处理。加固方法为采用钢筋混凝土叠合层的方法进行加固。加固示意图如下：

图11 端部支座锚固详图图12中部支座锚固详图

Fig.11 End bearing anchor detail Fig.12 Central bearing anchor detail

据本工程实际情况，楼板加固施工时应注意以下几点：

（1）原混凝土表面状况是影响和新混凝土粘结性能的重要因素，抹灰前应对老混凝土表面进行凿毛，露出新面，并将松动的块体和灰尘清除干净。

（2）墙体钻孔时，应按设计要求先画线标出穿墙钢筋的位置，并采用电钻打孔，穿墙孔直径应大于40mm，孔内采用结构胶灌实。

（3）叠合层内设计钢筋保护层厚度为20mm，铺设钢筋时，应保证保护层厚度满足设计要求。

5 结论

（1）在对已建工程的加固设计中，应根据结构的使用功能及经济可靠原则有针对性的选择优化加固方案。

（2）本方法在多个工程项目的运用，取得了较好的效果，可供同类工程参考。

（3）该工程经加固并续建后，使用至今未发现异常现象，说明该加固方案是成功的。

（4）通过加固改造的方式，能取得良好的经济和社会效益。

参考文献：

[1] GB/T 50344-2004建筑结构检测技术标准[S].北京：中国建筑工业出版社，2004.

[2] GB 50011-2010 建筑抗震设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2010.

[3] GB 50010-2010混凝土结构设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2011.

[4] GB50003-2001 砌体结构设计规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2002.

[5] GB 50009-2001（2006版）建筑结构荷载规范[S].北京：中国建筑工业出版社，2002.

[6] 03SG611砖混结构加固与修复[S].北京：中国计划出版社，2003.