金融危机影响下的国际建筑市场
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美国《工程新闻记录》杂志(ENR)历年公布的全球最大225家国际工程承包公司业绩是反映国际建筑市场发展状况的一个重要指标。2008年，全球最大的225家国际工程承包商的国际市场营业额为3900.1亿美元，仍然保持了自2003年以来快速增长的态势，且增幅达到了25.7％。
与国际贸易、直接投资不同，许多大型建筑项目的招投标程序是提前进行的，且工期较长。因此从统计数据来看，2008-2009年各地区的工程承包市场受国际金融危机影响尚不明显。预计2009下半年至2010年，金融危机对建筑市场的冲击将逐步显现，特别是一些中小型建筑项目的投资可能萎缩。与房地产和制造业项目不同，电力、交通运输、给排水等基础设施受金融危机影响最小。
随着金融危机的逐步蔓延，许多国家的汇率出现大幅波动，为建筑项目成本增加了不确定因素。与此同时，业主因金融危机的影响变得捉襟见肘，工程款支付风险也随之加大。
一、行业市场：房建和制造业项目增速放缓，基础设施项目稳步发展
在金融危机的影响下，普通房建项目由热转冷，制造业出现萎缩。2008年，房屋建筑业完成营业额940.7亿美元，同比增长27.2％。制造业出现负增长，降幅达到2.3％，实际完成营业额69.2亿美元，仅占总营业额的1.8％。
为了应对金融危机，各国普遍制定了规模宏大的基础设施建设规划，工程建设项目的规模较大，特别是中东、东亚等地区加速了产业结构调整步伐，基础设施建设也在全面跟进。2008年，供水项目增速达到64.8％，完成营业额142.3亿美元；电力项目增长55.5％，完成营业额267.2亿美元；交通运输项目增长31.1％，完成营业额1040.9亿美元。
(一)房地产和制造业项目萎缩
在能源价格高涨和财富效应的影响下，近年来各国掀起了房地产热，大大小小的办公楼、住宅楼和别墅开发项目层出不穷，一时间成为投资新热点，并在2008年年中到达最高潮。但随着金融危机的不断深化，各国房地产市场迅速降温。巴林的房地产市场受到金融危机的沉重打击，2008年9月至12月，住宅市场年供应量增加了44％，而年需求量却下降了约75％。卡塔尔房产需求锐减，价格急剧下跌，普通房建市场由热转冷。
由于货币流动性持续吃紧，投资者的投资策略趋于保守，制造业项目(不含石油和石化)也出现了萎缩。2009年1至7月，阿联酋工业领域投资额下降了17％，工业项目数由1月的19个减少到7月的9个，而投资金额则由50亿美元缩减至40亿美元。
(二)电力、供水和交通投资增长迅速
发展中国家经济快速发展。人口增长迅速，各国在基础设施方面的投入也不断增加。为保证可靠、充足的电力供应，电力投资增长尤其迅猛。截至2009年6月，海湾地区共有在建和新开工电力项目234个，投资总额达1620亿美元。其中沙特、阿联酋和卡塔尔的项目数分别为110个、58个和14个，项目投资额的占比分别达到了38％、35％和12％。
为了解决电力消费增长过快、部分国家电力短缺的问题，海湾各国除了大力发展本国电力系统之外，还在加强电力领域的合作。2004年以来，海湾六国联合启动海湾电网工程，第一阶段已经于2009年7月完成，联通了沙特、科威特、卡塔尔和巴林的电网。第二阶段是与阿联酋和阿曼并网，预计2011年完成。该项目计划投资约14亿美元，建成后将集成海湾各国电网，形成统一的供电系统。
非洲地区受金融危机影响最小的是电力、交通运输、给排水等基础设施领域。
为了应对金融危机，刚果加大了对交通运输的投资力度，其中包括翻修现有的海、湖、河运输设施，对马塔迪港进行改扩建，并国际经济合作2009年第10期根据国际标准改造金沙萨国际机场。
尼日利亚的电力供应每况愈下，全国发电量不足2000兆瓦，而整个国家的电力需求在1万兆瓦左右，缺口巨大。尼日利亚联邦政府2008年宣布独立出资15亿美元修建两个水电项目，以改善电力供应。
喀麦隆政府引资修建水库、电站等大型水电项目，此外还加强乡村电力项目建设，电力市场出现商机。
(三)石油化工建设仍是重点
中东国家的产业发展继续倚重石化行业。伊朗国家石化工业公司计划投资120亿美元，在国内新建20个石化生产和基建项目，其中16个为生产项目。沙特计划与国外公司合作筹资80亿美元兴建炼化厂，预计2013年下半年完工。
二、地区市场：发达国家受冲击明显，发展中国家相对稳定
金融危机对发达国家建筑市场冲击明显。首先，金融危机使美国的建筑销售率和开工率急剧下降，导致在零售住房方面的支出将有可能下降25％至30％，与之紧密联系的商业储运房建设可能下降15％。在非住宅建设领域，办公楼建筑空置率居高不下。在基础设施方面，联邦高速公路等建设不会受到影响，仅与地方性财政收入相关的局部建设会有所减少。其他基础设施建设项目受影响程度不同，即通讯领域的投资可能面临紧缩，电力项目在近几个季度势头良好，但在2009年甚至2010年可能呈现下滑态势，能源价格的增高使得铁路吸引力变大，铁路建设市场较为乐观。Globalinsinght预测，美国的非住宅建筑预计于2009年底出现拐点，整体建筑市场回暖可能要等到2009年底。受金融危机影响，全球225家最大的国际工程承包商在美国市场完成营业额417.6亿美元，增速由2007年的26.7％下降至13.2％。
其次，欧洲的住宅建筑业发展势头逐渐减弱，未来两年将持续低迷，达到自2002年以来的最低水平。在美国房市降温的背景下，多年来保持欧洲地区建筑业领军地位的英国建筑市场在2008年下半年陷入低谷，房价下跌15％，2009年将在此基础上继续下跌12％，整体建筑业产值可能下降0.5％。欧洲专业研究机构欧洲建设指出，爱尔兰的建筑业产值2008年暴跌17.7％，是欧洲建筑市场损失最为惨重的国别市场。西班牙建筑业发展面临的问题更多，导致其建筑业产值可能下跌5.9％。芬兰、瑞典、荷兰的建筑市场相对乐观，分别保持3％、3.4％、3.1％的增长。随着越来越多的东欧国家加入欧盟，其基础设施建设投入增加，东欧地区的建筑市场一度非常活跃。但在当前经济形势下，东欧建筑业前景值得关注。Globalinsight预测，欧
洲建筑业要到2010年以后才有望逐渐恢复。欧洲依然是全球225家最大的国际工程承包商的主战场，2008年排行榜的前140家公司在欧洲市场完成营业额1141.1亿美元，但增速明显放缓，仅为18.3％(2007年为34.2％)，在全球市场所占比例也由上年的31.1％下降至29.3％。
中东建筑业受金融危机影响较小，大量的长期投资项目仍将继续。中东地区吸引了大量海外投资，大型建筑项目的支出在2009-2010年仍将保持，而小型的建筑项目则可能出现延迟。在中东六国中，卡塔尔和阿拉伯联合酋长国的通货膨胀率最高，沙特阿拉伯、科威特、阿曼等也出现了物价飞涨的现象。Globallnsight预测，中东地区通胀率在2009年还将持续走高。宽松的货币政策使得大量的投资资金涌入中东地区，同时也带来了不稳定的因素。由于欧美资金大量撤出，阿联酋建筑业受影响较大。而劳动力短缺、资本设备不足、物价上涨、美元贬值等因素也影响了中东的基础设施建设。不过，尽管2008年国际油价大幅下跌，各石油大国经济收入减少，但中东市场仍可以大量的外资储备和财政盈余保障其建筑业的增长。2008年，155家国际承包商在中东地区完成营业额774.7亿美元，增长23.2％。
2008年亚太地区在全球建筑市场的份额进一步减少，由2007年的17.9％降至17.6％，完成营业额685.3亿美元，增长23.7％。从短期来看，随着美国金融危机引起的全球性经济衰退的扩散，对亚洲地区的影响会逐步显现，亚洲地区的建筑业发展速度将呈减缓趋势。但从长期来看，如果应对得当，亚洲地区市场能够发挥自身优势，在危机中稳固经济基本面，一旦周期性调整结束，亚洲经济将变得更为强劲，并将进一步提高在全球经济中的地位。
非洲是经济最不发达的大洲，也是工程承包发包额最少的地区之一。国际金融危机造成非洲部分国家汇率大幅下跌，侨汇和出口收入降低，建筑业发展减缓。但在国际社会对非援助的支持下，非洲基础设施建设工程市场仍存商机。在金融危机爆发初期，由于非洲与国际金融体系的联系不强，该地区所受冲击有限。2008年，225家最大的国际工程承包商在非洲地区完成营业额508.8亿美元。
值得注意的是，拉美市场快速增长，将是未来国际工程承包市场的一个潜力区域。巴西近年来吸引了较多的外国直接投资，是拉美地区最大的建筑市场，在世界上仅次于中国、俄罗斯和印度。2007年1月，巴西出台了基础设施建设规划“加速发展计划”，而2014年世界杯足球赛和2016年奥运会的主办权更为其带来了建筑业发展的机会。在良好的宏观经济框架和有利的国际环境下，秘鲁的经济增长保持强劲态势，在今年1至4月其建筑领域同比增长22.3％。而拉美第二大经济体阿根廷的发展势头相对较弱。
三、市场主体：中国、土耳其、韩国等发展中国家承包商迅速崛起
金融危机对发达国家建筑企业造成了一定影响，225家全球最大的国际工程承包商中，欧美企业数量较往年有所下降。与此同时，中国、土耳其、韩国等发展中国家的工程承包企业在国际建筑市场上的影响力日益增加。
2008年，共有50家中国公司入选225强排行榜，比2007年减少一家，完成营业额合计为432亿美元，比上年度增长90.5％。人选的土耳其公司由2007年的23家增加至31家，营业额增长65.1％，达到140.5亿美元。13家韩国公司合计完成114.1亿美元，增长42.3％。入选2008年排行榜的美国公司由32家缩减至25家，营业额增长19.6％，为511.2亿美元。65家欧洲企业完成营业额2126.4亿美元，增长18.4％。
2008年全球最大的10家国际工程承包商的营业总额为1455.8亿美元。2008年的10强与2007年一样，只是排名顺序略有变化。霍克蒂夫公司和万喜集团依然稳居前两席，斯特拉巴格公司、斯勘斯卡公司、柏克德集团公司、布依格公司、SAIPEM、比尔芬格柏格建筑公司、泰克尼普集团和鲍维斯林德公司分列第三至第十位。
四、金融危机背景下全球建筑市场发展趋势
国际工程承包行业由于风险高、周期长的特点，容易受到外汇风险、东道国经济发展与景气程度等方面的影响。尽管亚洲各国加大投资，西亚地区建筑市场有丰富的石油资金做后盾，非洲借助援助推动基础设施建设，但整个国际建筑市场面临的风险仍然不容忽视。
(一)资金短缺导致项目数量和规模缩水
石油价格的急剧下滑，导致作为财政收入重要来源的石油收入大幅度缩减，西亚地区的建筑投资面临资金短缺的风险。不过，多年来高油价带来的大量外资储备和财政盈余仍将保障西亚各国建筑业的增长。
而非洲经济基础薄弱，金融危机导致投资减少、侨汇下滑、发达国家对非援助下降，非洲国家建设资金短缺现象加剧。预计未来几年内，其国际工程承包市场将会有一定程度的萎缩。
(二)房建投资迅速被基础设施取代
房地产市场出现泡沫是导致许多国家陷入经济困境的原因之一。受融资困难、竞争加剧、需求萎缩等因素的影响，房屋建筑市场前景不佳。
面对危机引发的经济衰退，各国政府普遍采取投资公共建设领域的措施来拉动和刺激经济增长。因此，铁路、公路、电力、通讯等项目在2009年仍将保持一定的规模。
中东和西非主要产油国加速了产业结构调整步伐。近年来，随着石油价格的不断上涨，产油国积累了大量财富，已初步具备抵御风险的能力。西亚地区在新一轮产业经济结构调整中，继续加快基础能源建设和石油化工项目建设。同时，注重发展电力、通信工程和供水工程等重点行业，全面加强基础设施建设。
(三)承包商面临多重风险
金融危机加剧了承包商的风险，对其资金运作能力、管理水平、风险控制能力提出更高的要求。
首先，承包商面临的汇率风险加剧。金融危机发生以来，多国汇率出现波动，对以不同币种结算的项目的冲击很大。而美元贬值使得部分国家和地区通货膨胀严重，是否继续采用与美元挂钩的汇率制度一直是各界关注的热点。
其次，承包工程项目规模大，所需的资金量大，资金链紧张是多数工程承包企业面临的难题。金融危机造成业主资金不足，业主支付能力变化导致法律纠纷增加，新项目开发难度加大。此外，业主支付的工程款通常具有一定的滞后性，工程款支付风险加大。而金融危机致使银行业、房地产业面临巨大风险，股市市值大幅缩水，企业融资能力明显下降。
第三，建材价格和石油价格变化带来风险。在金融危机影响下，有些国家出现通货膨胀，而某些国家物价大幅下滑，特别是石油价格和钢材价格的大幅度下跌，对承包商核算成本、控制项目风险带来不确定性。