不专业的批评是种邪恶

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最近，和一些从事地产的朋友聊到一个话题：这些年承受媒体批评最多的成都楼盘，结果大家不约而同地想到了成都雅居乐花园。从不知名的网站论坛到西部排名前列的报纸，大家都有过批评成都雅居乐花园的经历。

围绕这一有趣结论，大家试图解读这里的原因。结果众说纷纭，有人说成都雅居乐花园投放广告太少，媒体功利时代，自然有人动用所谓舆论监督权利拿成都雅居乐花园说事。也有人说，是因为成都雅居乐花园的营销负责人换得太快，而且每个人都把自己当成一线城市的营销高手，看不起成都地产这个行业，导致和成都市场不接地气。

个人并不赞同这些观点。你不能说自己没看到这个楼盘的广告太少，就觉得人家没投广告，否则人家动则几百上千万元的广告费哪里去了？你不能说人家营销负责人稍有傲慢自大，就是看不起成都市场。

我认为，成都媒体多年来，习惯于集体围观成都雅居乐花园的根本原因，在于不专业！

这种不专业和不严谨，几乎到了各种受不了的程度了。春交会又要开了，不如把这些不专业的笑话，给披露披露！

举个例子。

记得有网络媒体专门做过一个话题——“成都坟场楼盘”，其中将成都雅居乐花园作为案例说事。明目张胆的哗众取宠“雅居乐花园——韩坡岭的清朝朋友喊你回家吃饭！”

并且自以为是地调侃“遗憾的是雅居乐这么多年，没做出名，倒是韩坡岭的名气越来越大了。据说，雅居乐花园正在考虑和韩坡岭公墓管理方联系，以买一送一的方式，提升销售率。这算是傍大款吗？”

这种批评太不严肃，大有造谣之嫌，与专业和监督毫无关系！首先，你自以为成都雅居乐花园不出名？不出名你怎么知道人家离坟场近？虽然本人经过证实，也无法否认手机地图上确实将成都雅居乐花园和韩婆岭公墓定位到了一个区域，但这是天生条件，与成都雅居乐花园出不出名没有关系。

个人倒是认为，成都另一张都市报纸做的话题“雅居乐迷失成都”这一专题，批评得靠谱得多，这种报纸至少很严肃地做了调查报道。这篇调查报道中至少给出了三大结论：

第一、 口碑较差。文中认真剖析：关于雅居乐的不良记录，从2007年12月开盘到现在，几乎到了劣迹斑斑的程度——多起业主集体维权、长达8个月的逾期收房记录、口头承诺的社区蓝图完全走样、价格跳水导致前期业主利益严重受损……发轫广东的雅居乐，一贯对成都市场、成都文化的漠视，使得他们相信在远离城市的韩婆岭，也可以凭着自己“华南四大家族”的品牌和经验做出冠绝成都楼市的产品。

第二、 增值最慢。文中明确解读：2007年底开盘，独栋均价2.3万，期间无数次降价、打折，到今日在售的独栋均价只有1.5万，这几乎是成都楼市史上越买越便宜的别墅。其间，洋房、电梯、四孖屋，到今日表现出来的溢价率极低。“买雅居乐的房子，不要说增值，不掉价就不错了，我见过缩水的一半的例子”某前雅居乐业主称。

第三、 不尊重市场。该文分析：“被雅居乐内部推崇备至的广州雅居乐花园，有它的历史局限，现在看上去也不是传说中的高档产品，过时了。记者大致对比过广州雅居乐花园和成都雅居乐花园后发现：广雅的生活配套、景观、居住环境，成都雅居乐花园完全没有继承；继承的只有广州雅居乐花园落后的产品设计和建筑立面。雅居乐习惯将广东以外的布局城市称之为“外省”。试图用这样的山寨复制品打动“外省人”是一种家具商的惯性思维。

第四、 预测准确。这家报纸早在两年前就提出质疑：星河湾，救得了雅居乐吗？去年雅居乐星河湾那联手打造的铂雅苑超高营销费超低成交预期结果证明这家报纸有相当的预见性。

综上所述。第一种完全不靠谱的批评报道，是一种造谣式的疯狂，这种针对成都雅居乐花园的媒体太多了，这是一种邪恶。第二类有一定分析的报道，同样不少针对成都雅居乐花园。希望能够让购房者看到更多媒体的专业。