老人送房为养老幡然后悔上法庭

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俗话说“清官难断家务事”，在成都市温江区安乐乡，就发生了这样一件令双方当事人痛苦、让乡邻议论却不敢沾边的“家务事”，这一切都源于一位76岁老人的遗赠赡养问题。

35岁的靳新安，在温江以卖粽子为生，一个月下来能挣一两千元，小日子过得平静而幸福。

2007年7月，一项重要的决定改变了靳新安的生活。靳新安的一个本家爷爷，没人养老，要他搬到家里去住，把老人和老人的智障儿子养老送终后，房产和土地都给靳新安。靳新安看老人日子过得艰难，尽管自己的父母不同意，他和妻子商量后，还是把家搬到了安乐乡本家爷爷那里。

搬家后不久，因为住房狭小破旧，征得老人同意后，靳新安翻盖了新房，并在11月正式签订了遗赠赡养协议。协议中注明：“原房屋归靳新安所有;靳新安从接收房产及土地之日起，负责祖父靳彦成和二叔父生活及一切，直至最后。”协议签名包括靳新安、靳彦成及他的大儿子、中间人。

今年1月，靳彦成突然单方发出声明“关于靳新安夫妇对靳彦成的养老、家产协议无效”。靳新安和妻子高亚娜感觉很委屈，他们认为自己一片好心来照顾老人，还花几万元积蓄翻盖了新房，老人却突然变卦，硬撵他们走，他们无法理解。

记者在靳彦成的女儿家，见到了靳彦成。他说，老伴3年前去世了，大儿子常年不在家，二儿子有智障，为了解决自己养老和智障儿子的生活，他主动找来了能吃苦耐劳的远房孙子靳新安夫妻。刚开始还好，可是后来就变了。靳新安夫妻不管自己和儿子的生活，不能履行协议，今年小儿子也失踪了，所以他要毁约撵走靳新安。靳新安不走，他就把靳新安告到法院。

靳家赠房养老本来也是个好事情，老人毕竟年龄大了，大儿子没结婚不回家，二儿子又是智障，平时需要有人给做个饭，生病了需要有人给送个药递个水，将来还能送终。就算法院判了，老人的养老将来也是个问题。

律师说法： 以房养老有合理性，遗赠赡养需要规范

这种私人间签订的协议是否有效?众邦律师事务所李晓东律师说，只要协议内容合法，协议就是有效的，当事人双方签订的属于遗赠赡养协议。他说，所谓遗赠赡养协议就是指一方老人因无儿女或儿女不孝、客观条件无法赡养等原因，愿在履行赡养义务的前提下将遗产留给其他人时，双方所签订的协议。这种协议也是一种双方的合同关系，只要内容合法，就具有法律效力。“在老龄化的今天，这种以房养老的事不少，具有合理性，城市和农村都有，将来还会越来越多。”李晓东说，现行社会状态下国家养老配套制度的推进非常迫切，在此，需要把此类遗赠赡养协议规范化，纳入法制轨道，在合法的前提下予以保护。