文昌:岛外置业者的天堂

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国际旅游岛给文昌带来了新的发展机遇，文昌的房地产在航天城和国际旅游岛的双重带动下，房价不断走高。

今年在海口、三亚等大城市的最佳房源被抢占一空的时候，很多人将目标转向了文昌、保亭等较小但有发展潜力的城市。文昌的楼盘主要是外销，90％以上的房子都被岛外购买者用来养生、度假、投资。为什么购房者看好文昌呢?文昌与海口、三亚等其他市县相比，自己独特的卖点是什么呢?文昌目前的繁荣是“昙花一现”的泡沫，还是有雄厚潜力的常青树?

文昌市位于海南岛东北部，北濒琼洲海峡，东、南临南海，西北邻琼山市，西靠定安县，西南接琼海市，是海南拥有海岸线最长、拥有沿海旅游景点最多的城市。

交通方面，乘坐东环高铁从海口到文昌仅20分钟，从美兰机场到文昌仅15分钟，东环高铁的开通大大减小了文昌与海南省会城市海口之间的距离。而已经通车几年的海文高速公路前往海口也只有65公里的路程，并且形成了“三纵十三横”的城市路网框架。

文昌地产项目品质的提升也推动了房价上涨。新增供应来看，文昌市房地产项目的开发水平和建设档次在不断提高，楼盘品质越来越高，房地产种类也更加丰富，涌现出了很多精品楼盘和海景住宅小区，房产开发商对居住小区的功能、绿化环境、新型建筑材料的使用以及房产营销方面都加大了投入，成本的上升直接带动了房价的上涨。随着文昌房地产的不断升值、房价的不断上涨，已经开始赶超琼海地区。

2008年底，中国新一代航天发射场落户文昌，使其迅速成为海内外关注的焦点。今年，受海南建设国际旅游岛上升为国家战略的利好影响，这个有130多万华侨分布在世界50个国家和地区的著名侨乡，吸引了越来越多的投资商到此开发建设。在航天发射基地的吸引下，不少人开始将目光聚焦在文昌。同时，部分人出于投资或经济能力考虑，也开始将目光瞄准文昌二手房。从互联网及二手房中介市场资料显示，通过互联网或二手房中介公司求购文昌二手房的人数明显增多。

可以说，文昌市有航天发射基地、干亩码头建设、毗邻省会城市海口、天然环境资源等众多优越条件以及东环铁路、海文高速公路等便利的交通、优良的居住环境、房价较低且稳定等因素，越来越吸引周边城市、特别是岛外购房者的投资置业。