对屋面渗水防治的探讨
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摘要：屋面防水工程是一项技术性强、标准要求高的系统工程,从整体效果看,设计是根本，材料是基础,施工是关键,维护是保证。因此,屋面防水必须综合各方面的因素,根据建筑物不同的类型、重要程度、使用功能要求、结构特点等,因地制宜、精心设计、合理取材,从设计、施工、材料、管理等方面严格控制,才能确保工程质量。
一、屋面渗漏和主要原因分析
（1）现浇屋面板裂缝
据实际调查,引起屋面渗漏裂缝大部分集中在支座附近位置,且平行支座边走向,裂缝主要原因如下:
1)现浇屋面板一般来说都属于双向连续板,但目前有部分设计人员在设计板的配筋时为了简便、省事,往往将设计板简化为双向板来计算,再在支座板面处凭经验设置支座负钢筋,这样,由于板底筋配筋充分,虽然能够对板的安全问题不会产生过大的影响,但是这样配置的支座负钢筋往往少于实际需要量,不能满足抵抗支座负弯矩的要求,会在支座边产生塑性铰而裂缝。
2)为减少建筑物伸缩应力,规范规定现浇钢筋砼框架结构房屋伸缩缝最大间距为55米,屋面板等外露构件伸缩缝应不超过35米,而实际上现在有很多长度超过此规定的房屋未设伸缩缝,大大超过了规范规定的要求,导致在屋面板产生了较大的伸缩应力,引起裂缝的延伸。
3)板厚为不足,受弯承载力下降引起裂缝。有些施工单位在浇捣屋面板时,没有设置足够的板控制标准点,板厚难以有效控制,致使屋面板受弯承载力下降。
4)板支座负筋保护层过厚,有效高度h0减小,受弯承载力降至裂缝。有些施工单位管理不善,板支座负筋绑扎好后,施工作业人员在上面来回走动,把支座负筋离板底的高度压低,现浇砼时又不及时复位,致使支座负筋保护层增厚,有效高度h0减小。
5)使用水灰比过大的砼浇捣屋面,使得砼在凝结早期出现沉缩裂缝。有的现浇屋面板由于砼水灰比过大,上午浇捣屋面,下午即出现大量沉缩裂缝,如果不及时抹平,封闭裂缝,就会留下大量永久性裂缝。
（2）防水工程处理不当
防水工程处理不当,也是造成屋面渗漏的主要原因,常见的有以下几种情况:
1)屋面找平层不平,坡度偏小,比较平缓,容易出现坑凹等积水现象。这样,一方面延长了雨水在屋面上的滞留时间,另一方面增大了屋面雨水的渗透压力,导致屋面雨水的渗透能力增强。
2)拒水粉虚铺厚度达不到设计厚度,也有漏铺现象,有时还在铺设完毕后,在上面抹压细石砼时用力过大将纸压破,使虚铺的拒水粉均匀度受到影响,形成薄弱环节造成漏雨。
3)简化施工程序,拒水粉虚铺完毕后,有的用水泥砂浆直接压抹,一遍成活。
二、屋面渗水质量通病的防治措施
据调查显示造成屋面渗漏的原因主要有材料、设计、施工和管理,其中材料造成屋面渗漏的原因约占20％,施工约占45％,设计约占25％,管理占10％。要保证屋面防水工程的质量,要做好下述方面工作:
（1）认真做好屋面防水工程的设计
设计人员在进行屋面防水设计时,要严格按规范要求确定屋面防水等级和设防要求,选择适合本地自然环境的具有良好耐久性的材料,并确定防水层结构厚度。合理确定防水等级,周密制定防水方案,择优选用防水材料:
1）按建筑物性质重要程度选择防水设防
屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限,按不同等级进行设防。
2）防水层应有足够的厚度做保证
防水层厚度对防水性能和使用年限关系密切,设计应按建筑物性质、不同部位来选用涂层的厚度,确保耐久性。
3）设计时应采用复台防水层以提高使用年限
屋面防水等级为I级或Ⅱ级的多道防水设防时,可采用多道卷材、涂膜、刚性防水复合使用,这样可以充分发挥和利用各自的优点,达到互补作用。同一屋面不同部位使用不同材料防水,可采用涂膜、刚性和卷材复合应用,弥补一种材料的不足。
（2）优选施工队伍
新型防水材料不断出现,施工工艺与操作方法不断更新,因此,所有参加防水施工的人员必须经过培训,必须持证上岗。管理人员必须由懂防水技术、参加考核且获得合格证书的技术人员担任。
凡是承担防水工程施工的队伍要严格检验其资质条件,防水工程必须由相应资质等级的专业防水队伍进行施工。
（3）合理选材
合理选择防水材料,是保证屋面防水工程质量的重要条件,在屋面防水工程中,应首先选用技术较先进、性能较优异的高聚物改性沥青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、弹塑性密封材料及新型刚性防水材料。
严格按图纸设计用材,在当前防水材料市场鱼龙混杂的情况下,必须严把材料质量关,严防假冒伪劣产品应用到渗漏水治理工程中。防水层施工所用的材料,必须有出厂合格证书及理化试验报告单,同时在施工前必须做防水试验、合格后方可使用。对不符合相应材料检验标准的材料,一定退场坚决不准使用。
对防水卷材和粘结材料应自特别注意:基层处理剂的选择应与卷材的材性相容,胎体品种必须符合设计要求,施工中必须严格控制,加强管理,杜绝混乱,以防错用。
（4）加强防水工程的质量监督和完工后功能性检验
重点检查防水材料以下的质量指标:
1)防水卷材,拉力、延伸率、耐热度、低温柔度、不透水性、耐久性(老化性)。
2)防水涂料,固体含量、拉伸强度、断裂延伸率、柔性、不透水性。
3)密封材料,拉伸模量、粘结性(定伸、浸水、热压、冷拉、拉伸压缩)、断裂延伸率(浸水)。
屋面防水工程完工后,要按质量验收标准和检验方法进行淋水试验,检验屋面有无渗漏和积水,排水系统是否畅通。检验方法可在雨后观感检验。如雨水不能满足要求,我们则持续淋水不少于2小时,然后进行观感检验。
（5）抓住屋面防水工程施工的质量控制点
1）基层控制要点。防水层是依附于主体结构基层的,其质量好坏直接影响防水层的质量,主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确,表面完善无起砂、起皮、酥松、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。
2）防水层施工作业气候条件的控制要点
屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合表3的要求。
3）刚性防水屋面施工注意事项
刚性防水层用于平屋面坡度一般为2%-5%,应采用结构找坡。天沟、沿沟应用水泥砂浆找坡,当找坡厚度大于20mm时,为防止开列、起壳,宜采用细石混凝土找坡。对强度的要求,强度等级不应小于C20。与山墙、女儿墙及突出屋面结构的交接处应留缝隙,并应做柔性密封处理。刚性防水层应设分格缝,分格缝内嵌填密封材料。分格缝应设置在屋面板的支承端,屋面转折处、防水层与突出屋面的交接处,并应与屋面板缝对齐,分格缝的间距不宜大于6m,宽度宜为5-30mm。细石混凝土防水层厚度不应小于40mm,防水层与基层间宜设隔离层,防水层内应配置直径4-6mm、间距100-200mm的双向钢筋网片,钢筋网片在分隔缝处应断开。
4）卷材屋面施工注意事项
基层上涂刮基层处理剂,要求薄而均匀,一般干燥后,当不粘手才能铺贴卷材。
当屋面坡度小于3％时卷材防水层的铺贴一般应由层面最低标高处向上平行屋脊施工,使卷材按水流方向搭接,当屋面坡度在3%-15％时,卷材可平行或垂直于屋脊方向铺贴,但尽可能优先采用平行于屋脊方向铺贴。当屋面坡度大于15％时,卷材应垂直于屋脊方向铺贴。
铺贴方法:剥开卷材背面的隔离纸,将卷材粘贴于基层表面,卷材长边搭接保持50mm,短边搭接保持70mm,卷材要求保持自然松弛状态,不要拉得过紧,卷材铺妥后,应立即用平面振动器全面压实,垂直部位用橡胶榔头敲实。
卷材搭接粘结:卷材压实后,将搭接部位掀开,用油漆刷将搭接粘接剂均匀涂刷,在掀开卷材接头之两个粘接面,涂后干燥片刻手感不粘时,即可进行粘合,再用橡胶榔头敲压密实,以免开缝造成漏水。
5）涂膜防水屋面施工注意事项涂膜要按材料的品种分层、分遍涂布,不得一次涂成。应待先涂的涂层干燥成膜后,方可涂后一遍涂料。
需铺设胎体增强材料时,屋面坡度小于15%时,可平行屋脊铺设,屋面坡度大于15%时应垂直屋脊铺设。胎体长边搭接长度不应小于50mm,短边搭接宽度不应小于70mm。采用二层胎体增强材料时,上下层不得相互垂直铺设,搭接缝应错开,其间距不应小于福宽的1/3。
6）部分节点构造做法及细部施工注意事项
细部构造是屋面工程中最容易出现渗漏的薄弱环节。改进节点做法,加强成品保护。由于节点构造的不合理或施工粗糙,常常是导致节点渗漏的主要原因。在节点部分应采取刚、柔结合的办法,各节点均应用密封材料填充密封,这一点对刚性防水层特别重要。刚性防水层与天沟,檐沟的交接处应留凹槽,并且用密封膏封严。
刚性防水层与变形缝两侧墙体(山墙、女儿墙)交接处应留30mm的缝,用密封材料嵌填,泛水处应辅设卷材或涂膜防水层。
女儿墙上要设计压顶滴水线,避免雨水顺墙面流渗到墙缝。在女儿墙上留槽时,其深度和宽度应符合要求,凹槽向外应留有一定的坡度。槽内要留设木砖,防止收头防水卷材直接钉在墙上,产生裂缝造成渗漏。
落水管口处等均要符合下述规定:水落口上口的标高应设置于沟底的最低处,水落口埋设标高应考虑水落口设防水时增加的附加层、柔性密封层等的厚度及排水坡度加大尺寸;水落管口周围直径500mm范围内坡度不小于5％,并且应用防水涂料或密封材料涂封,厚度不小于2mm,水落口杯与基层接触处应留宽20mm,深20mm凹槽,嵌填密封材料。
伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙,管道根部250mm半径范围内,抹出高度大于30mm的找平层圆台。管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间,预留20mm×20mm的凹槽,用密封材料嵌填严密。管道周围要增设附加层,管道上的防水层收头处要用金属箍箍紧,并用密封材料封严。
檐口800mm范围内卷材应采用满粘法,卷材收头应压人凹槽,用金属压条钉压,并用密封材料封口。涂膜收头应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。檐口下端应抹出鹰嘴或滴水槽。
变形缝处的泛水高度不小于250mm,防水层铺贴到变形缝两侧砌体的上部。变形缝内用聚苯乙烯泡沫塑料或麻丝填充,上部填充衬垫材料,用卷材封住。顶部用混凝土板或金属盖板扣盖,混凝土板的接缝用密封材料嵌填。
7）加强使用维护管理
加强管理维护是降低屋面渗漏率和延长防水层使用年限的重要措施。工程交付使用时,施工单位要向建设单位作出有关使用、保养、维护的说明,施工单位要定期回访。使用单位应认真按照“使用说明”进行使用,非上人屋面决不可堆放杂物、上人、饲养宠物,否则不仅仅造成使用功能的烦恼,还会造成经济损失。工程交付使用后,使用单位要定期检查、清扫、维护,发现问题及时维修,如采取在每年雨季来临前和入冬前对防水层进行全面清扫检查,发现有损坏之处及时修复等措施,对降低屋面渗漏率,减少返修,节省开支,延长防水层使用年限具有十分重要的意义。