浅析房建地下室施工技术
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摘要：本文介绍了地下室的防水设计以及各分部工程施工需要注意的问题，提出了对建筑工程地下室综合防水施工技术的一些看法。
关键词：房建；地下室；施工技术
中图分类号：TU7文献标识码：A 文章编号：
地下室防水工程要求高、难度大，必须认真对待。要结合地下工程的防水要求、防水材料来源、工程造价、施工难度等因素进行全面分析和综合比较，制定周密的施工方案和采取切实有效的施工措施。施工时着力控制好每一环节，精心组织施工，在施工中进一步去完善就能达到预期要求，确保防水施工质量。
1 建筑地下室防水工程施工原则
1.1 以防为主，刚柔相济的原则
由于受条件的影响，地下工程必须认真考虑将受到地下水有害作用(一般归结为毛细作用、渗透作用、和侵蚀作用)采用有效措施以防遭到地下水的淹没，侵蚀和损坏。以防为主，主要是以自防水为主，多道设防就是根据工程地质、结构、施工等几方面综合考虑，除了自防水以外采用卷材、涂料复合使用，充分利用不同防水材料的材性，达到刚柔相济的原则。在工程围护结构的迎水面上粘贴防水卷材或涂刷涂料防水层，然后做保护层，再做好回填土和地面防水，达到多道设防，刚柔相济的原则。常用的防水卷材有：合成高分子防水卷材和高聚物改性沥青防水卷材二大类。
1.2 细部构造防水应精心施工的原则
细部构造主要包括：施工缝、变形缝、后浇带、预埋螺栓、预理铁件、穿墙套管等的做法。这些部位处理不好渗透现象最为普遍，工程界有所谓“十缝九漏”之说，所以我们必须认真对待。
2 建筑地下室防水工程施工技术应用
2.1 防水施工方案的确定
一般较为重要的地下室防水方法为一道PR防水混凝土；另外一道柔性防水卷材。刚性防水以阻挡有压力的地下水渗入室内，柔性防水以防结构变形及不均匀沉降时结构裂缝而产生渗漏。由于工程地下水位高，为了确保地下室不渗漏，又增加一道有机硅防水砂浆。经与设计、甲方多次协商，最后确定以P8防水混凝土、柔性防水卷材、有机硅防水砂浆刚柔结合的三道防水防线，采用卷材外防内贴法的防水工程总体施工方案。
2.2防水材料的选择
2.2.1 用于地下室防水工程的水泥一般采用普通硅酸盐水泥或膨胀水泥，强度不应低于32.5MPa,不得使用过期、受潮、结块等变质水泥。不得将不同品种或标号的水泥混合使用。刚性防水砂浆有许多种，其中有种防水砂浆为有机硅防水砂浆。有机硅防水剂主要用于地下人防工程及地下工程的防水施工，全国各地应用广泛。施工时将有机硅防水剂按比例用水稀释后掺入水泥砂浆中抹灰施工，极为方便，价格低廉。
2.2.2 卷材防水层适用于受侵蚀性介质或受振动作用的地下工程主体。卷材防水层应选用高聚物改性沥青类或合成高分子类防水卷材。一般选用三元乙丙橡胶防水卷材、氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材、聚氯乙烯防水卷材（Ⅱ型）三种合成高分子防水卷材和SBS、APP改性沥青防水卷材。其中，氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材是经认真研究分析和协商，选用了氯化聚乙烯州橡胶共混防水卷材。该材料是采用共混改性技术，将氯化聚乙烯与橡胶结合在一起，保持各组分的优异性能，这种材料具有强度高、延伸性好等优点，属高档防水材料，能满足施工要求，粘结效果好。
2.2.3 混凝土施工缝采用BW止水条：BW橡胶止水条属弹性橡胶体，具有良好的粘结力和延伸性，其防水原理是遇水膨胀，膨胀率为100％-500％，以堵塞施工缝，不使水通过，更可取的是该材料施工极为方便。
2.3 施工准备
2.3.1 地下室防水施工前，须将地下水位降至防水层以下300mm,严禁带水、带泥施工。
2.3.2 基面须找平抹光，角部抹成R=100mm的圆角，基层须坚固、平整、干净、不起砂、不起皮、干燥。测试垫层含水率小于9％时方可施工。现场含水率可通过将lm2卷材平坦干铺在找平层上，静置3―4小时后揭开，找平层被覆盖部位无水印方可铺设卷材防水层。防水基面必须找平抹光，坚实平整、洁净，表干后方可施工。
2.3.3 防水工程施工技术
施工工艺流程：底板垫层一贴护坡桩砌370ram砖墙一底板垫层抹砂浆、立墙抹有机硅防水砂浆一底板及立墙铺贴氯化聚乙烯州橡胶共混防水卷材一防水层验收后，立墙抹金鹰粉保护层，平面浇豆石混凝土一底板绑钢筋并浇灌混凝土一立墙绑钢筋并修补防水卷材，验收合格后浇灌防水混凝土一分层浇灌P8防水混凝土时施工缝处贴BW膨胀橡胶止水条。
综合防水工程施工技术要点：(1)有机硅防水砂浆施工技术要点：①清理基层，将基层杂物清理干净；②生基层上首先刷一道硅水，趁湿马上进行下道工序，以加强防水砂浆与基层的粘结；③刷完硅水后随即抹l0mm厚有机硅防水砂浆，抹后搓平，待初凝后抹第二层防水砂浆，厚10mm，待初凝后赶光压实，总厚度为20mm，防水砂浆应随配随用。防水砂浆施工时应留阶梯形退茬50ram，接茬时先把基层处理干净，刷一道硅水，然后再抹防水砂浆，要层层搭接，抹后压光，阴阳角要做成圆角；④防水砂浆的喷水养护如果不及时养护,就会使防水砂浆中的水分过早蒸发，出现干缩裂纹，一般需要喷水养护一周。防水砂浆与基层必须粘结牢固，不得有空鼓现象；⑤有机硅防水砂浆效果好，代替找平层，价格低，不占工期。
氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材施工技术：①将基层浮土、杂物等清理干净，基层应干燥；②在清理干净的基层上满涂聚氨酷底胶，应涂刷均匀不漏刷，以增加粘结力；③将胶粘剂分别涂刷在卷材及基层上后，待几分钟溶剂挥发后进行粘结，大面积卷材粘结及卷材封边采用该种胶粘剂，粘结强度高；④卷材铺贴时就先做附加层，再做大面卷材铺贴，因防水施工工作面太大，应分段施工；⑤底板卷材上卷到立培120cm高，立墙卷材下卷到水平面80cm，全部水平面与立面交界处附加卷l00cm宽；⑥卷材短边搭接15cm，长边搭接l0cm，所有的长边搭接缝又附加12cm宽的压条，盖住搭接缝，以减少渗漏；⑦防水卷材铺贴完毕，并验收合格后，应马上做好保护层，以防卷材被施工现场硬物损坏。
BW橡胶止水条施工技术：BW橡胶止水条的施工极为方便，将隔离纸撕掉，将止水条粘贴在施工缝处，压紧粘牢，必要时可加水泥钉固定其位置，间距约1钉/m，BW止水条粘贴定位后即可进行混凝土施工。
3 加强特殊施工部位的防水处理
3.1 施工缝处理
施工缝的处理不当将功亏一篑。在工程施工中尽量避免施工缝的出现，在底板与墙体连接处必须留置时，应做成企口并增设钢板止水带做法是在底板混凝土浇筑完毕，将已加工定型的钢板焊接连接后，插入榫头。钢板焊接要求满焊，钢板带埋入混凝土上下各一半，施工后起到增加渗水路径作用达到防渗目的。
3.2 穿墙螺栓止水处理
混凝土墙板结构施工时，需要采用对拉螺栓对模板进行固定，但在地下室墙板施工时采用，极易形成渗水点，破坏混凝土结构自防水的效果。混凝土浇筑完毕，模板拆除后在对拉螺栓根部剔凿缺口，气焊烧断螺栓端杆，用防水砂浆封堵抹平缺口，消除漏点达到防水目的。
3.3 穿墙管道处理
工程地下一层穿墙安装管道较多，且多位于地下水位以下，施工中均进行了防水处理。在混凝土结构浇筑前于穿墙管道处留置套管，套管焊止水环，浇筑时套管周围混凝土要振捣密实。同时注意套管选用，内径要求与穿墙安装管道间有缝隙，管道安装后用聚氨酯灌缝密封，且管道根部做防腐、防水等处理。
4 结束语
随着建筑工程高度的增高和大型公共建筑的增多，地下室和地下工程越来越多，地下防水工程越来越引起人们的重视。地下室防水工程渗漏是普遍存在而又棘手的质量问题，它不仅影响地下室的使用功能，而且直接危及整个建筑工程。
参考文献：
[1] 张晓华．地下室防水工程质量通病及预防措施[J]．山西建筑，2009，(10)．
[2] 郑志辉．地下工程防水设计应注意的问题[J]．科技创新导报，2011，(17)．