成寿寺项目可视对讲系统设计方案

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一个完善的智能社区，能提供一个先进、方便、安全、 舒适的环境 ，并保障每一个住户的生命财产的安全，是本系统最大设想，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。

小区楼宇对讲系统、是根据我国住宅小区的封闭式管理特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯、双向呼叫对讲、住户求助、防盗防灾求助等等，把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理、方便住户起到积极的作用，而住宅小区楼宇对讲系统则是营造这基础的一个重要组成部分。

系统设计说明

1. 系统概述

小区的楼宇对讲系统是小区物业管理和安防管理必不可少的有效设施。旨在提高小区的安全性，同时形成小区管理部门与住户的内部通话系统，为住户提供更为便捷的服务。对提高整个小区安全管理和及时掌握小区实况，提高运营水平十分重要。

智能化楼宇对讲系统以可视对讲为基础，采用电话交换机电路交换原理，通过专用的网络联网，为住户提供安全舒适的智能家居环境。该系统具有以下特点：

图型界面化操作菜单

・每台室内智能可视对讲分机均为触摸屏设计，含各种图形化操作菜单，用户可根据需要的操作轻轻点触相应的菜单即可实现想要的操作。

声音传输清晰，无杂音

・专门音频电路，解决一般楼寓对讲系统声音小时双方通话困难，音大啸叫的问题；

・噪声抑制电路，解决声音在传输过程中，容易受到外界信号干扰，造成通话时杂音大，声音不清的问题。

信号传输稳定，抗干扰能力强

・各个设备都采用标准的阻抗匹配，解决不同设备因阻抗匹配不同而使信号传输时出现的严重衰减的问题；

・各个设备都有抗干扰电路，保障系统在现场环境中的稳定运行。

音视频户户隔离

・层间平台实现将音视频户户隔离，保证音视频信号不会由于一户短路而影响整个系统的音视信号；

・音视频隔离保障音视频信号在传输时不会出现在分支中串扰、反射等问题，保障声音和图像的清晰，避免图像由于分支反射出现的重影。

系统分片管理

・通过联网汇总器将小区各片区分而管之，各片区独立运行，相互通讯，既可减小故障的影响范围，也可保障系统信号传输的稳定性；

・分片管理还减少了系统的总线数量，节省了系统的布线，方便日后的维护和管理；

・围墙机可就近接入相临片区，既可节省布线，缩短信号传输距离，也可减少系统占线机率。

防雷防静电设计

・系统设计时从电源、园区联网设备、主机到室内分机都有专门的防雷电路和防雷器件，最大限度的减少雷击对系统的影响；

・设备有专门的防静电器件，防止在工程施工，产品调试和系统使用时静电对产品的损坏。

线路结构简单

・整个系统都采用5芯+1条视频线，线路结构简单，方便施工和日后维护。

在线升级功能

・可在管理中心通过服务器对主设备进行在线升级软件，方便日后的维护和功能升级。

系统兼容和升级

・可以实现与网络智能家居系统兼容，共用系统，满足不同业主的个性需求和小区不同时期的不同需求；

・不需要更换系统，可以实现楼寓对讲系统到智能家居系统的升级。

专门的园区数字化光纤传输方案

・一举解决普通可视对讲系统的信号衰减、信号干扰、信号匹配、信号阻塞、系统易雷击、系统难维护、系统难扩展和系统难升级等储多问题，特别适合大社区和多期建设的社区；

・系统性能价格比合理，功能完善、智能化集成度高、可扩展性好。

系统设计原则

为科学合理地设计小区智能化系统，综合项目的需求分析和现在智能化产品的现状，对该项目高层采用安保型彩色可视对讲系统，该智能楼寓可视对讲系统带4路安防，因为园区楼栋少，所以从单元门口机至户内及单元门口机至管理中心，单元门口机至层间平台，层间平台至室内均采用总线传输，该系统结构方便合理，功能稳定可靠，是国内应用时间最早，应用范围最广的智能可视对讲系统，相对其它系统具有以下特点：

・系统自动巡检，故障自动上报，方便故障检测和系统维护；

・层间自动隔离，用户线路短路不影响其它设备，系统稳定可靠；

・（5芯+1视频线）总线制布线、结构简单，安装维护方便；

・单元门口主机液晶屏显示操作菜单，使用方便；

・按键密码开锁和室内分机开锁两种开锁方式，方便住户进出；

・系统三级隔离，一级是层间隔离、二级是单元隔离、三级是片区隔离；

・系统采用开关电源优势：工作效率高、发热量小、功率大、电源采用大功率开关电源、电压适应范围大；

・园区分片管理的优势、系统采用分机解码、系统安装调试简单、房号可靠、功能强大，方便扩展；

・系统防雷措施、单元门口机的优势、系统线路结构简单；

・专门的园区数字化光纤传输方案，可供参考选择。

系统设计依据

GB 50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》

GB 50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》

GB 50311-2007《综合布线系统工程设计规范》

GB 50312-2007《综合布线系统工程验收规范》

GB 50348-2004《安全防范工程技术规范》

GB12663-90《防盗报警控制器通用技术条件》

GA/T-72-2005《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》

GA/T269-2001《黑白可视对讲系统》

GB12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》

GA/T367-2001 《出入口控制系统技术要求》

项目概况及需求分析

1. 项目概况

成寿寺小区共有2栋住宅公寓楼，A栋楼地面18层高，每层13户，小计234户；B 栋楼地面18层高，地面1层为10户，2-18层每层13户，小计231户，A栋楼和B 栋楼共计465户；A栋楼和B 栋楼均含有3个地下层，为停车库，每层停车库有专门通道通往楼上住户层，要求4个出入口的均可与室内进行通话，对讲，开锁，管理中心机房位于A号楼或B号楼一楼办公管理室，可单独每栋设置一个管理中心，亦可两栋楼集中进行管理，只配备一个管理。

小区内有完善的物业管理和配套设施，以可视对讲总线为主，设备及功能配备应兼具成熟性和先进性，既能满足当前的需求，又需具备发展潜力以应对日后不断提高的智能化需求。小区对讲系统应满足可视对讲功能、家居安防功能；物业消息等方面要求。

该小区配置楼宇对讲系统的目的旨在方便区内住户自由出入，同时有效防止区外闲杂人员出入小区，为小区住户创造安全、舒适的居住环境，保证住户的人身及财产安全。慧居楼宇对讲系统应能实现如下功能：双工对讲、主动监视、分机开锁、ID卡/密码开锁、管理中心开锁、小区联网、三方通话、安防报警等。

2. 需求分析

作为一个具备较高智能化水平的精品楼盘，小区目标业主具备相匹配的消费水平和较高的文化层次，思维开放，易于尝试并接受崭新的生活方式。对家居生活，除了传统的安全性、舒适性的需求，更加注重生活的简单化、智能化、个性化。需要更多娱乐、服务及信息交互功能。

该小区配置楼宇对讲系统的目的旨在方便区内住户自由出入，同时有效防止区外闲杂人员出入小区，为小区住户创造安全、舒适的居住环境，保证住户的人身及财产安全。慧居智能楼宇对讲系统为业主主要提供实现如下功能：双工对讲、主动监视、分机开锁、密码开锁、定时关机、小区联网、三方通话、ID卡门禁管理等。

该系统在如下几方面满足业主需求：

・全面有效的安防智能管理；

・与小区物管中心实现信息交互，沟通更及时，同时在更大程度上保护隐私；

・运行稳定，故障率低；

・操作简单、界面友好、设计美观时尚。

为业主提供高效、优质、人性化的物业管理，共同构筑和谐、舒适、安全的社区环境。家庭智能控制系统应成为物管部门和业主沟通交流的媒介和增值服务提供平台。在此之上，物管部门能实现更有效和人性化的管理，创导新型的物业管理模式，提升管理水平。智能楼宇对讲系统应达到以下标准：

・实现家庭家防与物业管理的无缝集成，做到全面监控、报警及时、快速处理；

・电子化信息、意见反馈及建议征询，高效全面、省时、省力、省钱；

・业主服务诉求及时响应；

・易维护。

对于房地产开发商而言，提升楼盘素质和竞争力，增加楼盘附加值，对智能化建设起到示范作用。对智能楼宇对讲系统的需求如下：

・以实用为核心，以人为本。技术上兼具先进性和成熟性、开放性和标准性；

・布线简单、易安装；

・运行稳定、可扩展、易维护；

・性价比高。

系统方案设计

根据该小区的客观要求，我们设计的智能化楼宇可视对讲系统该系统由管理中心、单元门口主机、住户室内机、集中供电电源、联网汇总器、主机电源等组成。可实现访客呼叫、对讲、监视、开锁、ID卡门禁管理等功能。

具体配置如下：

管理中心：保安室安装1台管理中心机，对整个小区进行管理。

单元门口主机：每栋单元门口都安装一台黑白单元门口主机，每楼栋的地下层均设一台单元门口主机，均带门禁刷卡功能，对门栋进出进行管理控制。

住户分机：每户一个彩色智能可视对讲分机。可实现可视、对讲、开锁、监视、呼叫管理中心和等功能。全界面化操作，通俗简单易懂，功能实用简单。

集中供电电源箱：为层间平台和室内分机提供电源。

多门选择器：单元内多个出入口设置的单元门口机实现多门选择区分隔离作用。

层间平台：隔离保护室内分机，切换音视频。分为两种，含一分四户和一分八户。

联网汇总器：可同时在四对设备之间进行的音视频切换和信息交换，对各路设备进行隔离，保障系统的稳定性。

主机电源：为单元门口机、围墙主机和电控锁提供电源，作为设备的综合布线箱，管理设备布线。

围墙机：对整个园区进行大门出入管理，可呼叫任意室内机和管理中心机。

系统结构图及布线要求

根据设计图纸要求选配电缆，尽量避免电缆的连接，必须连接时应采用焊接方式（接头套有热缩管或其它绝缘处理措施）或采用专用接插件。

敷设电缆时应尽量避开恶劣环境，如高温热源、化学腐蚀区和煤气管线等。

离强电（如220V交流电）和大电流电缆至少50CM，不易避开时应各自穿配金属管，且金属管要接地良好，以防干扰。

可视对讲的视频线和信号线尽量不要与有线电视、电缆、电话线走同一线管，如无法分开，信号线要用屏蔽线（RVVP）布线。

视频线和信号线也不能与其它系统的开关电源走同一线管。

园区如走电缆，为了防止雷击，必须埋地铺设，信号线并采用屏蔽线（RVVP），并将屏蔽层接地。最好园区采用光纤。

电缆穿管前应将管内积水、杂物清除干净，穿线时涂抹黄油或滑石粉，进入管口的电缆应保持平直，管内电缆不能有接头和扭结。穿好后应做防潮、防腐处理。

管线两固定点之间的距离不得超过1.5米。下列部位应设置固定点：

（1）管线接头处

（2）距接线盒0.2米处

（3）管线拐角处

电缆在与设备连接处应留有一定的余量。

在地沟和天花板内敷设的电缆，必须穿管（视情况选用金属或塑料管）。

电缆端做好标志和编号

明装管线的颜色、走向和安装位置应与室内布局协调。

室内设备的布线

室内设备布线一般是走暗线，布线后如果有问题处理起来难度较大，施工时要严格按照步骤一步一步落实。

布线前的准备工作

按《可视对讲室内施工图》确定室内设备的分布和走线路径。

规划分配室内分机的12个输入输出端口，并在《室内分机端口分配表》上做好记录。此表作为重要的原始资料，一份电脑存档，一份现场施工。均应妥善保存以备日后调试及维护

根据安装电缆的色组，定义各条芯线的功能，并在《室内分机端口分配表》上做好相应记录。同一工程芯线定义必须保持一致。

按《室内分机端口分配表》登记的编号（端口号），制作两份相应的线头不干胶标签，布线施工时粘贴在电缆两端，以标识线路。

布线施工

开槽：按《慧居可视对讲室内施工图》指定走线路径开槽，走线路径应尽量沿墙阴角线，且水平走线一定不能低于门、窗的上框高度，绝对禁止墙下角或地埋走线。

埋管：根据走线路径，沿槽预埋PVC管。PVC管必须全封闭预埋，在管的两端（智能终端底盒端和设备出线盒端）须使用缩结封闭固定。PVC管转弯角度不得小于90度。

穿线：根据各外接设备的位置及走线路径，计算出各设备的线缆长度（两端线头预留余量需计算在内），截取相应长度的电缆，并根据《室内分机端口分配表》的编号，在电缆两端贴上标签，在标签上再贴上透明胶布，以防标签破损，然后穿入PVC管。电缆两端还须用绝缘胶布封闭，以防污损线头。预留的电缆应按各外接设备分组包好后规则地盘卷在底盒内，不可暴露在外。

室内分机底盒内，信号电缆线头编码标签离其穿管PVC缩结，应统一在60mm的距离。室内分机底盒端线头预留至少500mm，设备端线头预留至少1000mm。

设备安装说明

1. 门口主机和围墙机的安装

（1）在墙上挖墙孔（墙孔高385mm，宽148mm，深42mm），孔的下端距离地面1200mm；

（2）将防雨罩固定在嵌入的墙内，用四颗M4*20自攻螺钉固定，将传输线接在主机或围墙机对应的端子上；

（3）将主机或围墙机嵌入防雨罩内，并将主机或围墙机的底板挂在防雨罩的挂钩上；

（4）将封底盒塞入主机顶与防雨罩之间，并用螺丝固定，盖上封顶盒盖板。

2. 室内分机的安装

（1）根据分机挂板四个固定孔的位置，在墙上钻四个孔，塞入Φ6的膨胀胶粒；

（2）用四粒自攻螺丝将分机挂板固定在墙上；

（3）将接好的单头线插到分机相应的插座里，然后将分机挂在挂板上。

3. 室内探头的安装

（1）所有接慧居智能终端输入探头的弱电布线时不得与220V以上的强电线路距离0.5米以内平行布线，若无法避免则必须采用铁管穿线，铁管要接地良好。

（2）同一工程中，各种有源探头（如红外双鉴、烟感、煤气泄漏等）要采用固定的型号和专门生产厂家的产品，以保证系统的稳定性，方便日后的保修和维护。

（3）各种探头是否正确安装，直接影响探头的探测功能，请严格按照探头生产厂家的安装说明安装各类探头，以免出现漏报和误报

4. 室内设备的接线

产品以接插件的形式与其它设备相连，安装人员请参照说明书的端口图和端口接线说明表，了解每个端口应接的设备和每个端口与设备的线路连接，将接线插头各种颜色的线接上对应的信号传输线，然后将插头插入智能终端相应的插座。