浪漫金秋 共筑爱巢吧!

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“夕阳西沉，斜影屋檐下，传来阵阵的喃喃细语；透过点点余辉的厨房里，你在做饭，她在摘菜。”平平淡淡才是真，这是多少女人心中向往的生活，觅得一生好归宿，又是多少女人的理想。这归宿是一个温暖的怀抱，也是一个装得下这怀抱的爱的小城堡。

“金九银十”季，选购一处称心的婚房，已逐渐提上“准婚族”的日程安排。对于首次置业而经济能力有限的年轻人来说，婚房的选购应以性价比高为核心，遵循“三近”、“四宜”的原则。“三近”，即离父母近、离单位近、离交通设施近；“四宜”，即户型宜小、总价宜中、功能宜多、配套宜全。

精致婚房三要素：

价格是王道

无论房价会是何种走势，婚房已被套上了刚需的光环，在选购时首要考虑的是合理的预算。所以在面积上首选小户型，但是也不宜买面积较小的单间，因为孩子出生后，二人世界变成三口之家，甚至长辈也要住进来带孩子，空间就会变得狭小。面积过大的又会增加经济压力，装修费用也会增加不少。所以90平米左右两居或小三居最为理想。

回家不是“长途旅行”

“准婚族”一般多为白领打卡族，应该尽量选择距离两人工作单位较近的区域，或选择临近地铁、轻轨路面和公交线路较发达的区域。房子是用来住的，一天之中花两三个小时在路上的奔波经历，想必谁都不想拥有。

外部环境方面，小区周边有卖场是比较理想的，可降低不少生活成本。如周边没有大型的卖场，则要特别考察是否有便利店、菜场、银行和饭店等基础商业配套设施。同时，不少大型社区都引进了幼儿园和学校，在条件许可的情况下，可尽量挑选教育资源较好的社区。

“家”要住的舒心

婚房还要好用，包括户型、采光等。房子东南朝向为佳，户型选择首先要看起居室，面积、布局等是否合理适用；第二要考虑主卧室的合理性，如采光条件、居室私密性等；第三是厨房的环境——一个宽敞好用的厨房，往往比次卧室更为消费者所看重；第四才是次卧室或者书房、客房；最后考虑阳台。在这里特别要提出的是相对独立的餐厅的功能：如果为了节省空间，把餐厅的功能融入客厅当中可能也是一个很好的选择。

TIPS 准婚族

“准婚族”的年龄一般以25至35岁左右居多，除少部分“高富帅”、“白富美”之外，大多数人需寻求父母的帮助或向银行申请大笔贷款。因此，“先租后买、先买旧后买新、先买小后买大、先买普通后买高档、先投资创业后安家养老”的梯度购房理念仍为“准婚族”的主旋律。对于新婚“月供族”来说，每月还贷额度最好控制在两人总收入的50%以内，以30%左右最为合适，这样才可保证婚后生活质量不受过大的影响。