城市商业中心区视觉环境质量评价与心理分析

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【摘要】近年来，商业地产的开发已经逐渐成为了房地产业开发的主流之一。而在这些商业中心区的开发建设中，建筑设计的不当造成的视觉环境污染已成为一种普遍现象。现代城市商业中心区是各种商业活动集中的地方，属于城市公共空间的一部分。它是城市居民和外来人口经济活动、文化娱乐活动及社会生活最频繁和集中的地方，也是最能反映城市活力、城市文化、城市建筑风貌和城市特色的地方。因此，整个商业中心区的视觉环境质量具有重要的意义。而视觉环境质量是表现在建筑给人的信息状况上的，越来越多的信息被运用到建筑及其环境之中，科技的进步和城市的完善也扩大了信息在构成城市环境中的功能和作用。

【关键词】商业开发；视觉信息；心理

根据现代城市商业中心区的一些发展现状，以及它给人的视觉信息，我们分析现状，提出建议，希望可以作为商业地产开发的参考之荐。

1 现存的状况及分析

1.1 街头广告

在形成城市信息网络的介质中，广告对城市在美感和空间多样性方面产生了卓越的影响，但是广告只是在现代才起着如此重要的作用。如同噪音对城市环境的污染一样，布局混乱和形式过于庞大的广告形成视觉污染和色彩污染的问题。过多不同的或过于强烈的色彩被用于街头广告中，它冲击并扰乱了人的视线，也分散了人的注意力。广告牌的位置、空间范围也使人不能处于良好的视野角度。并且，在较狭窄的街道，广告牌高过建筑物，还容易使人产生一种透不过气来的压迫感。这样，广告不但没有达到它所预期的目的，还破坏了环境的整体美感。

1.2 商业建筑的橱窗

商业建筑的橱窗也是广告功能的一部分，它和街头广告一起反映着整个城市，乃至整个国家各个方面的状况。橱窗，作为商业建筑造型技巧的积极手段，突出于建筑立面或融合在建筑之中，其材料通常为金属和玻璃，这使它们有别于其它楼层而显出它的独立性；在橱窗的四周通过窗帘或遮阳板又把专门属于它们的空间显露了出来。

因为窗到了夜间，特别是沿街橱窗，都以各种灯光作为视觉信息手段，这时，在光的色调上要注意它与周围环境以及各个橱窗之间的协调，不可滥用过强的刺激性色彩，以免过而不及，造成光污染。广告和橱窗在内容和风格上也要与建筑物及其他环境因素相配合。例如武汉的灯箱，上海的橱窗，广州的霓虹灯在国内都是较有特色的。江汉路上的灯箱招牌、灯箱广告和霓虹灯鳞次栉比，白天看上去给人一种美丽壮观且有秩序的感觉，夜晚华灯齐放，辉煌耀眼，呈现出另一番景象。广告和灯光都为城市环境涂上了浓重的色彩，增添了无限的活力，我们在设计中可以对它们善加利用。

1.3 商业综合体

公共商业综合体接近于交通枢纽，形成了类似的多层次的空间结构。市民对它的要求不仅能够判别水平方向，而且能够判别垂直方向。为组织好这种公共商业综合体，应用了很多在内容、形式和技术表现上均不相同的信息因素。但这种用各种信息系统装备的综合体，不应再用图像、信息和广告因素，以免导致综合体正面和内部装饰负荷过重，给人造成视觉信息超载的现象。过多的重复易使人们产生厌倦感，因此不仅没有达到宣传的目的，也影响了城市的整体环境。当然，如果将形态和功能不同的各个大型综合体，通过设备完善的步行空间联结起来，这些步行空间大多具有顶棚和人造的小气候，则容易给人以舒适感。

另外，综合体可能利用各种视听手段来提供各种信息和控制庞大的参观人流。参观人流涉及到拥挤的问题，而拥挤会导致人的行为的堕落，我们应当积极注意这个问题。

1.4 与商业空间结合的步行空间

以建筑物为界面围合成的室外步行空间，是由不同数量和不同类型的界面限定的，这样构成了千变万化的室外步行空间。步行商业街不仅仅是一条商业街区，它们在平面和立面上也都富于变化。这里我们结合一些典型实例来进行分析。

首先，步行空间具有多样化的平面布局。例如圣地亚哥霍尔顿广场是个贯通式的购物中心，属于城市商业中心区的一部分，它是由两个半圆形的广场连接而成的线型街区，人们行走其中，空间时宽时窄，心理感觉也有张有弛，增强了空间的趣味性。

其次，步行空间具有丰富的空间构成。现在的步行街拥有花钵、座椅、蓬架等各种设施，既可购物、就餐，还可以静观景色，使人心旷神怡。不同特色的步行空间形成不同的气氛，但都离不开繁华与热闹，这样的气氛会使人之间的交往更加密切，产生集体氛围。人的身心也在良好的气氛中得到潜移默化的改造。

最后，步行空间的内外空间相互渗透。刚刚提到的圣地亚哥霍尔顿广场是个内外空间相互渗透的典型实例。建筑底层架空，成为步行空间的组成部分，也是内外空间渗透的一种形式。这种内外交融的空间组合，给步行者带来了美好的艺术享受。

2 改进的一些建议

2.1 城市商业中心区需要有一个很好的发展环境。我们应该首先从根本上减轻商业中心区的建设压力，为商业中心区的合理更新发展、环境绿化美化、历史特色保留提供较为宽松的条件。这一点对城市特色及形象的塑造极为重要。因此，房地产开发时，要从城市的整体出发，对整个商业中心及其附近地区进行全面的研究，指定系统的发展、更新、改造计划；多方征求群众及相关部门的意见，从各个角度对商业中心进行规划控制，避免由于规划不利造成的混乱与矛盾。

2.2 科学、合理的进行发展、更新及改造。对包括老街在内的商业中心区的发展、更新、改造要建立在严谨、科学以及尊重历史和发展传统的基础上，对有历史价值的旧建筑进行保留和改善；新建、改建都应注意历史文脉的延续性、协调性，努力创造出能反映地区特色的精品建筑，尽量维护商业中心的原始特色。

2.3 充分考虑共市民休息、活动的开放空间和绿地，大量影入树木、花卉、草坪、水景等自然元素，创造舒适，清新充满自然特色的休息与交往空间，使商业中心更富有生活气息，同时，把商业中心区的平面绿化和立体绿化结合起来，提高生态水平，改善环境质量，注入新的活力。

2.4 改善商业中心区周边和内部的交通状况。要设置尺度适宜的步行街系统，使人不易产生疲劳感。街道之间方便联系，合理布置商业中心的出入口，与商业中心区域拥有良好的联系。还要尽好的解决拥挤的问题，减轻拥挤带来的负面影响。

3 结语

随着中国城市化进程的不断推进，越来越多的商业中心区被建立起来。以上所提出的建议都是建立在使人们拥有良好的心理感受的基础上的，这种感受不仅仅是视觉上的，更是全面的，以人为本的。对于城市商业中心区，应该和建筑的普遍空间一样，需要有宜人的尺度，使人产生亲近感；适用的设施，使人们有足够的交往空间与活动空间，形成良好的城市风气；引入自然元素，使人亲近自然，提醒人们对自然和环境的保护意识；运用适当的造型与色彩，给人以不同的感受，创造不同的环境氛围。

人类情感始终与自然的东西相维系着，我们建筑师们应该利用各种造型与人们的情感关系，创造出一切亲切宜人的环境。

参考文献：

[1]《信息手段与建筑》

[2]《现代城市步行空间》

[3]《创造富有生机的中心商业区》

[4]《广西南宁市城市商业中心环境与特色的探讨》