9月北京上海广州天津销量排名前十名项目

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住宅

2011年9月份，十大重点城市中，6个城市成交面积环比上涨，4个城市成交面积环比下跌，其中杭州涨幅最大，达32.95％，成都涨幅其次，涨幅为24.45％；从全国来看，监控的重点城市中，16个城市成交面积环比上涨，11个城市成交面积环比下跌。

商业

2011年9月份，北京销售型写字楼市场新增供应9.43万平方米，成交量为3.22万平方米。本月销售型写字楼市场成交量为3 22万平方米，环比大幅下降82.67％，同比大幅下降76.01％。代表项目为望京SOHO成交面积为1.22万平方米，金融街园中园成交面积为0.62万平方米等。2011年9月份，销售型写字楼成交均价为40562元／平方米，环比上升46.24％、同比大幅上涨74.37％。造成成交均价环比上涨的原因，与本月写字楼市场成交量较大的项目整体品质较上月有所上升有关。

2011年9月份，销售型商业营业用房新增供应量为11.29万平方米，市场供应量环比大幅上升99.93％，同比大幅上涨70.8％。2011年9月份，销售型商业营业用房成交面积为13.95万平方米，环比上升14.91％，同比下降50 55％。代表项目为怡佳家园成交面积为1 68万平方米，文成建筑成交面积为1.46万平方米，绿谷雅园成交面积1.39万平方米，天通苑成交面积为0.99万平方米等。

2011年9月份，销售型商业营业用房市场成交均价为21080元／平方米，环比上升31.08％，同比下降14.24％。本月商业市场成交价格较上月上升，主要是由于成交面积较大的项目价格较上月高所致。如怡佳家园成交面积为1.68万平方米、成交均价为15023元／平方米，文成建筑成交面积为1.46万平方米、价格为23142元／平方米等。

2011年9月，上海市销售型办公市场供应量为24.3万平方米，与上月相比大幅上涨161.5％；本月成交17.1万平方米，环比上月下滑24.5％；成交均价为34183元／平方米，与上月基本持平，与2010年同期相比大幅上涨60.3％。

本月销售型办公市场供大于求。供应方面，本月主要供应项目为上海宝山万达广场，本月供应45110平方米。成交方面，本月二十一世纪中心大厦成交第一，该项目是继8月份嘉瑞国际广场被SOHO中国整体收购后，同一个板块――陆家嘴滨江板块再次被收购项目。

9月份上海市销售型商业营业用房市场供求比为1：0.77，由于供应上升，成交下降，致使供求比下滑。本月销售型商业营业用房供应量为16.1万平方米，环比上月增加6.17万平方米，增幅62.32％。销售型商业营业用房成交面积为12.4万平方米，环比上月减少4.04万平方米，减幅24.59％。销售型商业营业用房成交均价为18152元／平方米。

2011年9月，广州市写字楼供应面积为24.66万平方米，环比增加250％。其中广晟国际大厦供应11.06万平方米，天銮广场供应11.49万平方米，东方文德广场供应2.11万平方米。本月广州市办公市场成交面积5.62万平方米，环比增加14.39％。全景科汇发展中心以1.11万平方米排名第一；写字楼成交价格为17642元／平方米，环比下跌21.50％。

2011年9月，广州市商业供求比为1：0.45，当前商业市场呈现供大于求。本月商业供应面积明显高于前两月总和，一定程度上缓解了市场需求。2011年9月，广州商业供应面积为8.02万平方米，环比大幅增加563％％。本周供应商业面积量较大，主要集中于海珠和增城两个区域，供应量分别是3.40万平方米和1.01万平方米，其中海珠区江南新苑推出商铺数量达279套。本月广州商业成交面积为3 65万平方米，环比减少0.01％。商业市场成交面积继7月大涨后，已经连续两个月成交面积减少，总成交面积与上月基本持平。预计由于本月供应量大幅推出市场的因素，下月成交面积将有所增加。广州商业成交均价为34870元／平方米，环比上涨40.64％。

土地

2011年9月，本市土地公开交易市场有18宗土地成交，环比下降37.93％。成交的总建设用地面积约为114.55万平方米，环比下降37.68％；成交的规划建筑面积约为247.14万平方米，环比下降5.5％。

2011年9月，北京土地出让市场成交土地单价和楼面地价均环比上涨。本月楼面地价为5314元／平方米，环比大幅上涨48.24％；成交土地单价为11465.8元／平方米，环比大幅上涨124.77％。9月，成交宗地中平均单幅土地成交面积为6.36万平方米，环比小幅上涨0.41％。单幅土地平均成交金额为7.3亿元，较上月大幅上涨125.69％。

2011年9月，成交的18宗土地中有15宗土地溢价成交，平均溢价率为75.68％。本月，土地成交总金额为131.34亿元，环比大幅上涨40.09％。