珠宝店徒工到亿万富翁的凯旋之路

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一个商人最好不用视对手为敌人，做生意要胸襟广阔。我的原则是：大事过得去，小事决不斤斤计较，所以长期合作的伙伴很多。———— 郑裕彤

崭露头角

郑裕彤出生在战乱的1925年，祖籍广东顺德县伦教镇，由于家境贫寒，初中时便无奈辍学外出谋生，时处广东省军阀混战时期郑裕彤全家逃离广东移居澳门，郑裕彤进入“周大福金铺”做些勤杂工的活儿，如扫厕所、打扫卫生、甚至是倒痰盂等琐碎杂事。郑裕彤为人诚实且十分聪明、勤快、好学，除了做好自己的“份内之事”之外他常常去别的金铺“学习”，所以这位“学徒”深受店掌柜周至元的喜爱。周至元有一个“掌上明珠”取名叫周翠英也是郑裕彤“指腹为婚”的未婚妻，经过准岳父对郑裕彤三年的学徒经历出色表现的肯定，终于准予女儿“下嫁”郑裕彤，从这一点可以看出郑裕彤在少年时期就已经显露出过人的天份和智慧。对于郑裕彤来说，结婚是他人生一个重要的转折点，也是一个绝佳的发展机会。结婚后的郑裕彤获岳父的批准，筹资兴建周大福金铺，他精打细算、大刀阔斧的改革是后来周大福走向辉煌的重要原因，这也让周至元确认自己没有看错女婿。

1946年，郑裕彤带着两万元现金、二十四两黄金选址皇后大道成立周大福金行。他用独到的眼光、人性化的管理方法，以及对员工真诚爱护的态度，让周大福金行在当时香港的经营生龙活虎，生意也随之风生水起。50年代末期周至元把周大福金铺彻底转手给了郑裕彤，周大福金行更名为“周大福有限公司”。

初露锋芒

说到周大福的成功，那的确离不开郑裕彤 “人性化”的管理方式和敏锐的商业嗅觉。一位员工表示，周老板从来没有辞退过员工，并且一心为大家谋福利，金行改名后，郑裕彤拿出一部分股份派分给那些多年以来为公司立下汗马功劳的老职员，而当年公司的盈利达到了500万港元！在他看来，这种方式不仅能调动员工的责任感和事业心，并且感染了到来的每一位顾客，在郑裕彤的带领和影响下，周大福有限公司得到了快速的发展。

在周大福有限公司发展时期，郑裕彤做过两项关键的改革和发展举措，其中一项是四条九（即含金量99.99%）的破例推出，郑裕彤深谙口碑带来利益效应，获得顾客的信赖使周大福金行获得了长远的收益。在当时香港盛行三条九金（即99.9%）含金量，他推出了四条九（即含金量99.99%）足金，在当时这一举措，奠定了周大福金铺在香港人眼中的“可靠诚信”形象。使周大福金铺在众多金行中脱颖而出。

另外一项是，1964年郑裕彤到南非买下一家De Beers公司的牌照，打破了香港钻石被廖桂昌垄断的局面，这让周大福有限公司获得当时香港女人最为风靡的心头肉“钻石”的经营权。之后他又购得多块De Beers牌照，并迅速成为了珠宝界大鳄，一度占有香港钻石入口量三成。

郑裕彤把“周大福”从澳门带到香港，并一举成为行业的“珠宝明星”，引领了当时时尚界的潮流，成为了中国当时潮流元素的缩影，而郑裕彤的经商之道对于今天我们的投资者来说亦是弥足珍贵。

大鹏振翅

郑裕彤并不满足于只在珠宝界栖身，敏锐的商业嗅觉让他察觉到房地产市场的巨大利润空间，1952年他在跑马场建造蓝扩别墅，“别墅”对于当时的中国还只是一个“新概念”，而郑裕彤就做了这个敢于吃螃蟹的人。当年他只有27岁，却俨然一副久经商场、历经沧桑的“成稳与霸气”，“蓝扩别墅”吸引当时在香港上界名流之士以及外籍华人云集在此，其富丽堂皇以及装修考究别致的建筑风格受当时上流社会人士的追捧。此后他在香港主要的商业娱乐场所香港岛的中心北岸之西铜锣湾建造了“香港大厦”同时又大势购买多笔地产，恰逢当时 “”风潮盛行，富人纷纷抛售地产和田宅来表达对“组织上的支持和倾向”。事实证明在当时购进地产的确是一个明智的选择，郑裕彤因这一举动收获颇丰，也让他成为了香港知名地产大亨。他认为“所有行业的兴衰都是有周期性的，在低潮时购进，高潮卖出，总不会错到哪里去”，这就是郑裕彤经商之道其中的经验之一。

1970年，郑裕彤与人合资创办“新世界发展有限公司”，并在1972年上市。这项投资是郑裕彤的巅峰之举，郑裕彤在新世界发展有限公司拥有57%的股份，对公司有绝对的策划和领导权。新世界发展有限公司开始主要开发房产业，现经营领域遍及到香港、澳门及中国内地的四大核心业务，包括物业及酒店、基建、服务和百货并且是香港恒生指数成份股之一。

在新世界发展有限公司成立之初，郑裕彤以全香港最高地皮价1.3亿买入太古集团尖沙咀海傍蓝烟囱地皮，并开发了新世界商务中心，其中包括开发的几万平方米的购物中心、数千个商业单位、办公楼和豪华住宅，现在单是新世界商务中心和丽晶酒店的租金每年都可以让他获得数十亿的港元。这个地方也成为了当今全香港最繁荣的场所之一，郑裕彤是如何高瞻远瞩发现这个商机的呢？

他说 “当时我想，这个地方代表香港，船一到维多利亚港就看到，怎么都要把它搞漂亮”。而现在这幢美奂美轮的建筑，已成为新世界集团的标志，对于事业他甘之如饴，也许这就是他经商成功的原因。

郑裕彤的另一巅峰巨作是其在1979年开发的香港岛西南钢线湾临海山腰 “碧瑶湾”高级住宅区楼盘，占地80万平方英尺，兴建大小楼宇50幢，其住宅环境临海屏风，每户开发面积从1020平方米到2700平方米不等。

如果说开发新世界中心和碧海湾楼宇是郑裕彤敏锐商机嗅觉的体现，那么“香港会展中心”的竣工计划就不得不说是其独到的广告策划智慧。

1986年10月英国女王伊利莎白二世访华，随访有大批英国经济企业界人士，成为推动中英大规模经济技术和文化交流与合作的新动力。这时郑裕彤启动了已经搁置了两年曾斥资 18亿港元、建成之后将是80年代香港最具代表性的五大建筑之一的 “香港国际会议展览中心”的工程。竣工后并把香港会展中心推到了世界的舆论高峰，为香港会展中心博得了众多关注目光。

1989年，郑裕彤与林百欣合作，购入亚洲电视大部分股权，使得新世界集团成为亚视两个股东之一。此后，又斥资27亿港元收购拥有825家酒店的美国华美达酒店管理集团。

1993年5月，收购了瑞士一家拥有40间酒店的集团，使新世界集团成为全球最大的酒店管理集团之一，至此郑裕彤完成了从一个珠宝店徒工到香港超级富豪的华丽蜕变。

收山之笔

2011年3月郑裕彤退休，2012年9月17日87岁的郑裕彤曾一度病重，当日其旗下公司股价下挫，其中新世界发展（00017.HK）下跌超过2%，周大福跌3.55%，可见市场依然未能摆脱对郑裕彤的依赖。不过所幸的是病情逐渐趋于稳定，在病榻上的郑裕彤仍不忘其家族事业，知情人都知道这并不是郑裕彤第一次宣布退休， 早在1989年，64岁的郑裕彤觉的在商场叱咤风云的几年已经身心俱疲希望颐养天年而宣布退休，把家族事业交由其长子郑家纯来掌管，也好让郑家纯发挥才干得到锻炼机会。1989-1991年四十出头的郑家纯初生牛犊不怕虎，连续收购多家利益不良的公司导致企业债台高筑，令当时市值150亿港元的新世界发展负债由30亿港元大升至90亿港元，1991郑裕彤不得不重出江湖来扭转局势填补盈亏。

郑裕彤管控的企业众多，包括国际娱乐有限公司、利福国际、冠忠巴士集团有限公司、新环保能源控股有限公司、新矿资源有限公司。

郑裕彤感情最为深厚的是“周大福”，郑裕彤成就了“周大福”，“周大福”也见证了郑裕彤的传奇人生和成功。“周大福”从民国时期走到现在经历了几十年，任时代变迁依然屹立如初，不得不说是郑裕彤的功劳，而郑裕彤一直保留“周大福”的名称可见他是一个“有情有义”的人，郑裕彤的收山之笔也在“周大福”，2011年，郑裕彤退休之前推进了周大福珠宝的上市进程。

来自香港联交所的数据显示，目前，郑裕彤家族共持有20家香港上市公司的股权。其中，周大福（持股89.5%）、新世界发展（持股40.51%）、新世界中国（0917.HK，持股80.31%）、新世界百货（0825.HK，持股72.29%）、新创建集团（0659.HK，持股64.31%），在所有郑裕彤持股的上市公司中，周大福是郑氏家族持股份数最多的企业，也是郑氏家族最为重要的资产。