多层住宅各分部工程质量控制要点

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇多层住宅各分部工程质量控制要点范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

摘要: 为了实现住宅建设工程的质量目标，做好工程质量监理工作。本文针对住宅建设工程特点，按照监理规划，提出以下住宅工程质量控制要点。

关键词: 多层; 控制;

中图分类号：O213.1 文献标识码：A 文章编号：

为了实现住宅建设工程的质量目标，做好工程质量监理工作。本文针对住宅建设工程特点，按照监理规划，提出以下住宅工程质量监控措施的分析。

一、 施工前质量控制

1 、首先要对图纸进行认真审阅，了解工程特点及工程有关情况。要求施工单位建立健全质量保证体系，明确工程质量责任人。使其达到具有能完成工程任务并确保工程的技术能力及管理水平。审查承包单位提交的施工组织设计或施工方案，是否有保证工程质量和进度的可靠措施。

2、 对工程所需材料(原材料、构配件)的质量，要检查其许可证、准用证等手段是否齐全，对进场的原料，半成品构件等要进行质量核验，对无出场合格证，无试验报告的材料一律不准用于工程。监督施工企业从外观合格的材料中，按规定做好有见证人取样的送检工作，是确保工程质量达到合同要求的基础工作。

二、施工过程的质量控制

1、 地基与基础工程：工程开槽到设计标高后，要进行设计标高，规划定位核验。对槽底土质进行现场观察，如有异常土质挖到原土，由地质勘察，设计单位提出书面处理措施。监理工程师应做好对异常土质的位置、形状、尺寸的记录整理存档。对钢筋混凝土基础应重点监控钢筋使用位置、规格、型号、数量、制作、绑扎、焊接、搭接位置及几向尺寸等是否符合规范及设计要求，混凝土搅拌应按照配合比认真校核计量，重点部位浇捣时应旁站监理，对重点部位钢筋密集区要加强监控力度，混凝土施工缝设置必须符合图纸要求及规范要求。

2 、主体工程：一般砖混结构，主体主要包括砌筑，混凝土构造柱，承重梁、连系梁、现浇平板，楼梯及各种混凝土构件制作，预制空心板的安装工序穿插复杂，要求监理人员必须思路清晰，抓住工程重点进行监理工作。首先对层层轴线尺寸认真复核并作好记录，钢筋分项要认真进行核验，由其是主次梁交接处；构件受力集中部位；构造柱上下加密区的设置；有抗震要求的工程，要按规定对构造筋的设置等检查到位，严格按《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》进行检查，发现不合格处应坚决杜绝。对于需要设计单位出具处理方案的一定要按设计方案办理，作为监理不得擅自行事。要保证砂浆，混凝土配合比计量准确，混凝土的养护要注意监控落实。砌筑阶段要着重检查灰浆饱满度，马牙槎的留置尺寸，拉结筋的埋置长度及间距。楼板吊装前事先检查资料，外观质量是否符合规定混凝土隔层隔板灌缝，灌缝完毕后必须振捣实且在初凝期不能上荷载，以免造成顺板开裂。

3 、屋面分部工程：这一部分要重心抓住防水材料的确定。对所采用的新材料，新工艺未经试验和技术鉴定的不得在工程中应用。施工中要注意各结合层之间一定要按图纸及技术规范进行施工，由其细部处理要特别监控，特别是泛水高度要满足规范要求，24小时闭水试验要在监理工程师旁站监理下进行，以确保屋面防水功能。

4、 装饰装修工程：主体验收合格后应要求先进行样板间施工，经确认后方可展开大面积装饰。监理人员要根据图纸要求，对抹灰层材料认真检查，施工单位不得任意改变抹灰层砂浆的配合比，监理工程师应侧重于管道根部，外墙架眼堵孔的监督。对卫生间厨房间渗透水问题要监控到位。

5 、塑钢门窗：这一部分工程要做到门窗所用材料要求符合国家规定。从监督施工单位按规定现场取样送检人手，无检验报告者一律不允许安装，监理过程中重点对塑钢的型材，密封胶、玻璃及橡胶压条，配件固定点位置，填充材料质量认真检查。玻璃安装前应将玻璃擦试干净，中隔条对接严密，玻璃垫块数量，位置符合要求，边柜的玻璃垫块应采用聚氯乙烯胶固定，防止玻璃破损。玻璃压条应牢固与玻璃贴紧，四角交接处不到位时应用玻璃胶密封，确保功能质量。

参考文献：

[1]王铁梦工程结构裂缝控制北京:中国建筑工业出版社，1997.

[2]GB 50003一2001，砌体结构设计规范