外来房企看好福州市场

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三家外地展馆厦门馆、上海馆和平潭馆首次集中亮相住交会，并表示福州市场仍然潜在巨大的投资机会。

在走访住交会时，记者发现，尽管万科、中庚、仁文等几个占据福外I楼市半壁江山的“大户”均缺席，外地开发商却大规模进驻。此次住交会成立“厦门馆”，吸引了数家厦门楼盘组团参展；去年刚刚落户福外l的万达集团携第二座万达广场高调出场；平潭也带着海景高端楼盘亮相展会；更有来自上海的顶级高尔夫俱乐部项目受到投资者的青睐。

缘何选择福州?

参加本届住交会盛宴的“外宾”，不论是数量还是规模，都是历年来最多最大的。一位关注住交会多年的业内人士告诉记者，今年的参展商十分注重品质，不惜血本地大打策划创意牌，比如平潭的海景项目，就将海滩、细沙等实景搬到现场，而上海览海高尔夫别墅的仿真沙盘，让购房者直观感受到精致的生活，为展位攒足人气。

福晟集团常务副总裁何建华在现场接受采访时说，由于福外l城区受“限购令”政策制约，很多置业者无法实现其投资需求，而福州周边八县尚未纳入限购范围，使得这些地方的开发商看到了潜在的市场，正好抓住住交会平台加强宣传力度。“另外，平潭成立综合实验区，成为海峡两岸交流合作先行先试的示范区，必然吸引在闽投资的台商和有意与台企合作的本土投资者前去置业，使平潭房产的投资价值位居八县之首。”何建华说。来自上海的高尔夫项目负责人也表示，之所以选择参加福州住交会，就是看好海峡西岸经济区的发展空间和福州市场的购买力。

市场反应不一

除了拜访三家外地馆，记者在住交产项目。这两家企业并非专业从事地产“出身”，它们分别从钢材和家居行业转而涉足房地产开发，特别是海西・佰悦城，是其所属投资者的第―个地产项目。

海西・佰悦城销售总监郑丽榕告诉记者，福州是海西发展战略中处于首要地位的城市，前几年经济实力比厦泉稍弱，但正因如此，尚处于发展阶段，我们公司选择这样的时机介入，看中的就是福州市场有很好的发展前景。

据记者了解，来自厦门的开发商推出“品牌地产+本土大鳄+旅游地产项目”的拼盘组合，引来馆内人头攒动。一位福州本地购房者接受采访时说，现在福厦交通如此快速便捷，希望时常能到厦门度假，而且考虑到孩子的教育，更偏向在厦门买房。

然而，与厦门馆的热闹相比，上海馆的人气也不低，但多数看房者都抱着好奇的心态去凑凑热闹。有业内人士表示，不少一线城市的项目逐渐“外逃”寻求市场，但像这个高尔夫独栋别墅均价在3.5万元／平方米，联排的也要2.2―2.8万元／平方米，显然，如此高昂的旁价意味着其置业群体必然是能够―次付清、有实力的投资者，并非普通购房者。