高层住宅房建施工技术措施探讨

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【摘要】房建施工过程当中的施工技术的正确云运用与否直接关系到该项目的工程质量以及施工进度等。因此结合不同工程项目的特点，采取合理有效而且经济的施工新技术、新工艺是相当重要的。本文就参与某高层住宅房屋建筑工程施工的实践经验予以论述，并在实际施工过程中不断总结经验，提出相应项目的施工新技术、新工艺措施与注意事项，旨在提高同类房建施工技术质量水平。

【关键词】房建施工；高层住宅；施工技术；施工组织

1 工程概况

府前庄二期工程项目总建筑面积为31419.4m2，其中地下建筑面积为3943 m2。结构类型属于框剪结构，地面建筑由南北两幢住宅楼和裙楼组成。地下室主要功能为停车场、设备房，地面一～三层裙楼为商铺，四层至十三层为住宅，建筑总高度为43.5m。该工程合同工期为365天。

2 施工新技术、新工艺

根据工程特点，经过详细的技术论证，按期编制缜密、合理的施工组织设计及各分部分项工程施工方案，要求施工组织设计和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。同时根据本工程的情况，结合市场调查和研究，积极推广和应用新技术、新材料、新工艺。

3 施工准备

3.1 施工总平面布置

本工程现场围挡采用砖墙围护与钢彩板围护相结合，由于本工程工期紧、场地限制，部分管理人员及生产工人临时设施宿舍不考虑在现场布置。主体结构施工时布置一台塔吊，设置于南北幢中间偏东位置，臂长50M。装修施工时垂直运输采用2台高速提升井架，分别设置于塔楼东侧。施工现场建筑物东侧设置木工房，钢筋加工场机具设施。除以上主要设施外，施工现场还租借南侧停车场设置项目部会议室、办公用房、材料库房、机械库房及其他必备的配套设施。

3.2 施工现场临时用水

本工程采用施工、生活和消防合一的供水方式，由建设单位提供DN63镀锌钢管临时用水水源。施工现场生活用水在水平干管接出DN20的支管供水，其中包括办公区用水及生活饮用水等，支管埋设深度600mm。

3.3 施工现场临时用电

在施工现场东北及东南侧设400kW配电室，采用三相五线制，现场按实际需要设置分配电箱，以满足各部位机械及照明的需要。

3.3.1 用电量计算：经计算，电动机额定功率：P1=223.2kW，K1=0.6；电焊机额定功率：P2=70.2kW，K2=0.6；室外照明用电量：P3=15kW，K3=1.0；室内照明用电量：P4=10kW，K4=0.8。故P=268KVA，因此建设单位提供的315KVA变压器可以满足施工要求。

3.3.2 电流计算。由公式I=P/3V得：I=315/(3×0.38)=276A，故选用3×120+2×70 mm2的塑铜电缆。施工机具接入电源设有漏电开关控制，配电线路至用电设备实行三级漏电保护，其末端漏电开关漏电电流不大于30mA。

3.4 施工段划分

根据本工程特点，施工段的划分为：地下室~~三层裙楼，南楼和北楼三大区块。其中：地下室划分为四个施工段，1~~3层裙楼划分为二个施工段，南楼、北楼各自为一个施工段。本工程施工过程中要求各工种应对施工进度密切配合，做好预埋、预留工作，并在装饰工程前做好水、电、设备等安装工程，同时土建应为各安装工程创造良好的工作面，做到协调统一、目标一致。

4 施工测量放线

根据本工程现场实际情况，对各流水段进行网状控制，设置控制轴线点，根据甲方提供引高程控制点距离建筑物外皮5m，所有控制点设专人保护，且每月复核一次，使用前必须进行校核。运用经纬仪拨角与激光垂准仪投测轴线。钢尺量距时，要求采用标准拉力50N，季节复检时，根据气温情况进行温度校正。

标高抄测采用自动安平水准仪，视距差控制在规范允许以内，均以控制水准点作后视，并作往返闭合。±0.00以上高程传递，采用钢尺直接丈量法，每层均采用首层统一高程点向上传递，不得逐层向上丈量，上层层校核，因标准层结构采用竖向与横向一次性砼浇筑施工，在固定的竖向钢筋上抄测结构+0.5M控制点，以供结构施工标高控制且必须校核无误。各层平面放出的细部轴线，特别是柱、剪力墙的控制线必须校核无误，以便检查结构浇筑质量和以后的进一步施工。

沉降观测技术：应设计要求，建筑物做沉降观测，要求在整个施工期间到沉降基本稳定止进行观测。沉降观测点设置在建筑物四角及每边中心点各一个，用于沉降观测水准点必须设在便于保护的地方。每施工一层，附测一次，直至竣工。工程竣工后观测次数沉降观测的操作要求是“三固定”：1、仪器固定；2、人员固定；3、观测的线路固定。工程竣工后观测次数：第一年4次，第二年2次，第三年以后一年一次直至下沉稳定为止。

5 钢筋工程

本工程的钢筋工程新技术应用主要是在地下室结构以及主体结构应用了钢筋保护层塑料垫块。柱砼保护层采用塑料垫块卡在柱四角竖筋外皮上，每间距0.8M设置一道。梁砼保护层用塑料垫块，每间隔0.8M设置一道。墙砼保护层用塑料垫块卡，按每0.8M梅花形摆放。板砼保护层用塑料垫块，塑料垫块厚度等于保护层厚度，按每0.8M梅花形摆放。

本钢筋工程采取的质量控制措施是：1）钢筋由钢筋专业技术员翻样，按规格、品种、型号及尺寸搭接长度、锚固长度、接头类型、绑扎等处理，必须符合设计及施工质量质量验收规范。2）设置钢筋定位框确保钢筋定位正确，保护层厚度准确。3）按类型制作样板箍盘，检定合格后，套定样板用专用弯箍机制作，135°角、平直段10 d长度确保准确无误。4）防止钢筋污染：竖向筋施工缝包塑料布，较长墙筋在砼浇筑前施工缝上700mm用料布遮挡，以防水泥浆污染，砼浇筑后及时清刷钢筋上的污染物。

6 模板工程

6.1 梁板模板

本工程梁模板采用18mm胶合板，梁底采用50×100mm方木，间距300mm，梁侧模次楞为50×100mm方木，采用对接Φ12螺栓固定。板模板采用18mm胶合板拼装(楼板跨度大于4M时按距度的2‰起拱)，采用50×100mm方木，间距300mm，满堂式支撑，立柱间距为800×800mm。

6.2 墙柱模板

墙柱模板采用18mm胶合板拼制定型组合模板，次楞采用50×100mm方木，方木需经压刨找原方正后方可使用。梁板模板安装完成后，墙柱底清理干净后立模，根据控制线找准模板位置，调整垂直度，利用可调支撑将模板固定。模板拼装前得逐块修整板面边框，清除砼残渣、泥浆，并涂刷脱离剂。墙柱根施工缝处经剔凿、清理干净后，根据墙柱模控制线找准模板位置，调整其垂直度。模板拆除后随时清理，维修后平放于平整地上，下部垫100×100方木(间距600)分类码放整齐。

6.3 模板技术措施

平模与角模的连接采用企口搭接，以消除模板拼缝不严和漏浆现象，同时可防上下墙柱错位。梁模板、柱、墙上口模板拉通线找直，以确保整体结构棱角顺直，阴阳角方正。梁模板及柱、墙模板从立模至浇筑砼过程中、全长、全宽全高三向 均应拉通线校验，砼浇筑过程中通线不撤。板接缝处理好坏，直接影响到砼的表面效果。平模板接缝采用8cm宽PVC胶带纸贴缝或腻子刮抹。梁和柱接头处，砼墙和板接触部位均垫海绵条及封胶带纸。梁板支模后用空压机及人工清吹干净。

7 混凝土工程

本工程全部采用商品砼、梁板、墙柱采用同时浇筑，因墙柱与梁板砼强度等级不同，故此墙柱采用塔吊吊运浇筑，梁板采用泵送浇筑。

7.1 混凝土浇筑与振捣的一般要求

砼自吊斗口下落的自由倾落高度不得超过2M，浇筑高度如超过2M时必须采取措施，如串桶或溜槽等。浇筑砼应连续进行，如必须间歇，其间歇时间 应尽量缩短，间歇的最长时间应按所用水泥品种、气温及砼凝结条件确定，一般超过二小时应按施工缝处理。使用插入式振动棒应快插慢拨，插点要均匀 排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不一般300~400mm，振捣上一层时应插入下层50~100mm，以使两层结合牢固。

7.2 墙柱的砼浇筑

墙柱浇筑前底部应先填50~100mm厚同配合比的无石子砂浆，墙柱砼应分层浇筑振捣，每层厚度不大于500mm，浇筑厚度采用尺杆配手把灯加以控制。振动棒不得触动钢筋和预件。墙柱砼应一次浇筑完毕，与梁板整体浇筑时，应在墙柱浇完毕停歇1~1.5小时，使其初步沉实，再继续浇筑。

7.3 梁板砼的浇筑

梁板同时浇筑，浇筑方法应由一端开始用“赶浆法”即先浇筑梁，根据梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板位置时再与板的砼一起浇筑。振动棒振捣砼时不得漏振或过振。采用二次振捣，以增强早期砼强度，又减少砼表面气泡。即第一次砼浇筑时振捣，第二次待砼接近初凝时振捣。梁柱、墙节点钢筋较密时，应采用小直径振动棒振捣。以板面标高为基准，在墙柱筋上标示板面以上0.5M的控制标高。从梁端开始沿纵向或横向梁，每间2~3M竖向设置一根φ8钢筋，并与梁箍筋焊接牢固，钢筋顶部标高与板面标高一致，并以墙柱筋的控制标高拉线校核板面标高。同时用水准仪同步测量板面标高。施工缝处须待已浇砼的抗压强度不小于1.2Mpa时，才可继续浇筑。在继续浇筑砼前，施工缝砼表面剔除浮动石子和砼软弱层，并用水冲洗干净后，先浇筑一层同配合比无石子砂浆，然后继续浇筑砼，应细致操作振实，使新旧砼紧密结合。

7.4 砼养护

砼表面原浆压光完毕后，应12小时内浇水养护，并保持表面湿润，砼定时浇水养护其时间不少14天。墙柱砼采用粘膜法养护，即在砼拆模后立即涂刷养护剂，在其未干时，用塑料薄膜粘贴覆盖，贴膜法对砼表面形成了两道护防线，当养护剂不能成膜时，由塑料膜封闭构件表面，以砼自身水分养护，同时又阻止有害物持的早期侵蚀。

8 结语

本文就参与某高层住宅房屋建筑工程施工的实践经验予以论述，并在实际施工过程中不断总结经验，提出相应项目的施工新技术、新工艺措施与注意事项，旨在提高同类房建施工技术质量水平。

参考文献：

[1]陈雄敏．房建施工中现浇梁板模板的施工[J]．科技资讯，2010，27(01)：17～19.

[2]王战中．房建施工中几项技术节约措施的应用[J]．铁道工程学报，2000，21(03)：17～19.