七种便宜房,千万买不得

开篇：润墨网以专业的文秘视角，为您筛选了一篇七种便宜房,千万买不得范文，如需获取更多写作素材，在线客服老师一对一协助。欢迎您的阅读与分享！

对于普通百姓来说,能够买到价格比较便宜的房,当然是件最好不过的事了。但是,在当前市场经济条件下,售房者的任何“优惠”和“便宜”都不可能是白白地拱手送人的,天底下也不可能出现天上掉馅饼的好事,往往在“便宜”、“优惠”的背后隐藏着的是陷阱。因此,普通百姓在购买便宜房时一定要弄清楚所买之房便宜的真正原因,然后根据具体情况去取舍,哪种便宜房可以买,哪种便宜房不可以买。否则,自己的购房款就会被深度“套牢”,甚至引发纠纷。那么,究竟哪几种便宜房不能买呢?有关房地产专家提示,买房应避开七种便宜房。

便宜房之一:公益联建房

这是由地方政府或本系统本单位组织职工自愿参加组成的住房团体,为解决团体成员住房困难而进行的合作建房项目,当新建房子有一定剩余时,而向社会出售。由于这类房屋具有公益性质,享有不少优惠性质,所以按国家政策规定,也不能作为商品房出售,一旦购买,日后难以进入二级市场。

便宜房之二:郊区联建房

这类房是指开发商为了降低商品房建设成本,在市郊低价征地开发形成的商品房,这对购房资金短缺的普通居民来说,本应是一个较好的选择,但是由于个别开发商项目开发不规范,且管理不到位,社区环境极差,设施严重缺乏,交通极其不便,却通过虚假广告,打着“低价”的幌子蒙骗购房者,让购房者“上钩”。所以,这种“低价”,这种“便宜”,购房者还是不去捡的为好。

便宜房之三:集资合建房

这是房地产开发商与市郊城镇及村民以集资建房、联合开发,或小城镇建设等为名,利用村集体的土地在城郊进行房地产开发项目。需强调指出的是,此类房大都没有办理土地出让手续,也未办理土地征用手续,因此,如果购买这类集资合资的房屋,按国家有关规定,这类房屋买卖行为肯定是无效的。

便宜房之四:集资联建房

这是指一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位集体和个人或本单位职工的资金集资开发的房地产项目。由于土地来源主要是企业通过减免地价,或行政划拨式取得的非赢利性土地,因此根据国家有关政策,此类房不能作为商品房向社会出售,一旦购买缺乏保证。

便宜房之五:联合开发房

这是由有钱无地的房地产开发商出钱,有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。建成后,开发商一般是将自己分得的那部分房产面向社会出售,但按国家规定,这类房是不得作为商品房出售的,所以如若贪图低价便宜而购入,往往会在今后遇到房地产权证方面始料不及的麻烦。

便宜房之六:非法商开发房

这是指一些未经批准,不具有房地产开发资格的单位,通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发,由于其没有房地产开发资格,因而也就无法办理土地征用手续,没交纳土地出让金,购房者贪图低价购买这类房的风险是极大的。

便宜房之七:限制权利房

这是指司法机关和行政机关已依法裁定、查封或以其他形式限制房地产权利的房子。一些购房者贪图便宜,采用私下交易的方式买房,由于不可能掌握卖方真实情况,结果往往会使购房者上当受骗。

由于这些所谓的便宜房或属于不规范开发,或没有履行正常的土地出让手续,所以,购房者在购买了上述房屋后,就不可能得到房地产权证。由此,购房者的合法权益也不能受到保护。这样一来,假如购房者在买到房屋后,一旦自己的房产归属上出现纠纷或是需要把自己买到的便宜房再转手交易时,就势必会为购房者带来极大的风险和困难。建议所有购房者,在购买房屋时,一定慎之又慎,千万不要为了贪图便宜而买便宜房,当心为自己惹来一身麻烦。