创业课堂 第7期

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致富创业要把握五个关键点

如今， 不论刚毕业的大学生，还是上班一族，多数人都有过创业的念头。有人为了圆梦而自己开店，有人为了干一番事业而创业，更有人是为了致富创业。要想创业成功，必须把握5 个关键点。

关键点1：拟定阶段性目标，调整好心态

开店当老板虽然是许多人的梦想，然而大部分人的创业路都是崎岖不平的，因此，创业族在投身创业市场之前，应该先确定自己是为何而创业，接着就要设定目标，针对不同的创业需求拟定短期、中期、长期目标。而目标一旦确定，就要有必达目标的决心。

除此之外，当老板不同于雇员，老板必须对销售、税务、广告、管理各方面都能有所掌握与了解，因此自己创业肯定会比受雇于人更辛苦。另外，既然要创业就要有长久经营的打算，因此创业族在准备投入经营某行业时，要先想想这个行业是否具成长性？每阶段的努力是否都能成为下一阶段目标的基础。要有健康的心态，开店才能获利，甚至是净赚几十万乃至上百万。

关键点2：三大筹措管道，取得充足的创业资金

要创业，资金往往是许多人考虑的第一个问题，通常创业资金包括店面租金、装潢、设备、经营周转金等，若是选择加盟创业还包含加盟金、保证金等众多项目费用。然而，并不是每个想创业的人，都有足够的自有创业资金。因此，筹措资金的管道就十分重要，一般来说，创业族可以使用的三种筹措资金方式分别为：入股、政府借贷、金融机构借贷。其中，邀集亲朋好友一起合伙“入股”，对创业族来说资金的压力是最小的；而政府所提供的借贷方案，如“小额担保创业贷款”的低利息也是青年创业可以使用的。另外，有许多银行都提供创业的相关贷款，创业族们可以根据自己的需求选择最适合的就业贷款方案。

许多创业族在准备资金时，并未将周转金纳入考虑范畴，可是大多数的情形是创业初期是无法获利的，当业绩渐有起色，眼看即将获利时，却因资金告磬，气不够长，落得一个有北志难酬的结局。

关键点3：选对有前景的行业，开店才能赚钱

在心态调整好、资金也不是问题之后，接着就是要选对具有前景的行业，才能轻松达到净赚大钱的目标。而究竟选择哪些行业可以让您每年都有几万、几十万乃至上百万元放进口袋呢？复合餐饮是近年来的餐饮业发展趋势，前景可期，有庞大的商机。而美容用品也因市场热度高，消费商机惊人而成为热门创业行业的选择。其他还有生物制药、糕点烘焙、精品饰品、中式餐饮和儿童家教，都是不错的选择。

关键点4：开源节流让店铺稳定经营获利

要经营一家稳定获利的店铺，甚至一年能净赚上百万元，在经营上，创业族要做到“开源节流”。所谓“开源”就是增加店铺来客数。首先必须做商圈告知、商圈行销，要到辐射10 公里范围去广发DM，让方圆10 公里的人知道这家店，接着就要靠店面集客，如做吃的就要让东西的香味四处流窜，让路过的民众也有进入逛逛的欲望。另外，开幕造势也是必要的，而且引爆性的宣传手法一定要做，就像选举一样，吸引消费者注意。

而“节流”，就是要让顾客固定化，让曾经上门的顾客再度回流，而当中商品采购、商品管理、商品陈列等都是开源节流的基本功夫，也就是不能因为商品过期、商品被偷以及找不到商品这些因素让曾经上门的客人流失。除此之外，人员接待也是一个重要的课题，要让顾客感觉到亲切舒服，尤其经营小店铺更需要亲切的服务。在当今的时代，传统市场之所以还能生存，其中最大的原因就是人情味，菜市场内的小贩跟顾客之间的互动就像跟朋友一样，不仅叫得出“陈太太”、“李小姐”，而且在结账完毕时还会不吝啬地附上一把葱给消费者，这些都是现代化的超市所做不到的，但却都是造成顾客回流的最大原因，从各方面向顾客提供最好的服务，让顾客想再来第二次就是节流。

关键点 5：适当应用创意于店铺经营上

在这个讲求创意的时代，经营上若没有一点创意，那么，可能很容易被市场淘汰。不过，若要完全创新其实也不容易，所以只要能做到和别人有一点点的不一样就可以称为创新。创新有不同的方面，创业族可以从产品创新、店面创新、产品名称创新、服务创新、广告创新等层面着手。

三种投资商铺适合小本创业

“为别人打工，还不如自己当老板”。欲投资商铺选择自主创业的人一年比一年多，而当前商铺的类型和地点也日趋多样化。那么投资者该如何选择适合自己的商铺呢？

超市商铺

大型超市往往伴随居住区诞生，拥有聚集人气的先天优势。大型超市内的商铺大多是分割型的，较独立商铺来说成本要低，经营灵活，因此风险也较低。

提醒：超市商铺是依赖于超市而产生的，超市经营的好坏直接影响超市商铺的赢利状况。因此选择有实力的超市经营商或者已经树立起良好口碑的超市，会起到事半功倍的作用。

社区商铺

社区商铺将成为潜力最大的商铺类型之一，这在业界已形成了共识。一般来说，一个新的社区只要项目定位准确，发展环境良好，随着社区的成熟所带来的商铺价值提升毋庸置疑。

提醒：值得投资者注意的是，一些开发商通过对项目的包装宣传，从而促成了社区商铺销售价格虚高，这样商铺就丧失了升值的空间。因此投资前进行详细的考察，理性投资非常关键。

商业街商铺

商业街的“经典”旺铺，其优越的商业氛围、稳定的客流量决定了该类商铺运营收益水平较高。但其租金或单位面积价格也是高不可攀，在商业较发达的城市甚至会出现千金难求的局面。

提醒：商业街商铺的投资回报率高，风险也会相应增加。商铺投资专家认为，这类位置佳、地段好的所谓“经典旺铺”，其价格已经被抬升到一个很高的价位区间。如果盲目入市，存在巨大的套牢风险。