试论改善城市住宅的建筑功能
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摘要：在我国社会经济高速发展的背景下，住宅生产方式的变革已经被提到空前的高度，随着住宅消费市场化进程的加快，无论是住宅楼的外观设计、内部格局还是小区的规划，都呈现出新的设计趋势。这就要求设计者在产品设计时特别是在户型格局、外观设计等方面都应具有前瞻性。
关键词：城市住宅建筑功能
中图分类号：TU98文献标识码： A
前言
住宅的建筑功能的改善是一个不断发展、进步的过程，这也直接改善了人们的居住环境，提高了生活质量。随着我国国民经济的快速发展，住宅的建设不仅数量持续提升，也对住宅的质量提出了更高要求。同时，社会和科技水平的进步，会使未来居住模式发生变化，建筑功能需不断改善，才能满足时代对住宅的建设提出新要求。
（一）安全的居住行为
住宅的建筑设计应当注意到防火、防盗、防水、防滑、防坠等居住安全行为。而最基本的安全保证乃是对建筑结构进行设计时要注意建筑稳定性，以应对地质突发地质灾害的挑战。
（二）合适的居住空间
这里所说的居住空间，需要满足两方面的要求，一是要满族住宅成员整体与个人的发展需要，要有能应对家庭结构变化的能力。二是要可以适应市场的变化，对建筑进行设计时应当具有一定前瞻性，让建筑住宅在可预见的期间内能满足固定人群的选择习惯。
（三）具有地域特色的居住形态
居住形态包括建筑的很多方面，主要表现在其平面与立面结构、外部整体造型、宏观与微观色彩的搭配、细节的处理。这些居住形态给人的感观刺激非常强烈，能很积极地影响到人们的心理感受。在对这些项目进行设计时，应当充分考虑建筑物所处地域的气候条件、地理形态、生活习俗与文化传统等。根据地域特色对居住形态进行合理选择。
二、城市住宅中的建筑设计之不足
我们国家在城市的住宅建筑设计上，已经取得了很大的成就，已经建成的建筑中不乏优秀精品，但是还有很多的建筑，尤其是楼宇建筑属于粗放型及一次完成型作品，仍然表现出建筑设计的很多不足之处。
（一）不能把以人为本的观念贯彻到设计中去。在对城市住宅进行建筑设计时，难以摒除开发商的眼前利益追求所带来的不良影响，在设计理念上很少或者根本不能体现居民的主观感受。设计形式粗放，没有先进的设计理念和设计原则作指导。设计理论同设计方法都亟待改进。
（二）传统设计理念下的建筑功能不健全，建筑性能偏差。很难满足居民对于物质文化与精神文化的需求，无法给住户提供一个舒适的居住条件。
（三）住宅内配置的设备过分简陋。配置简陋，尤其是厨房和卫生间的面积基本都倾向于狭小型，给用户带来很多不便。再者，管线安排没有科学的规划，设计上显得零乱，给安装电器设备带来一定麻烦。这些问题也是致使用户在对住宅进行装修时再次改变住宅结构的主要原因。
（四）设计类型单一，想实现改造更新的难度非常大。传统住宅设计缺少地域特色与个性化关怀，内部空间布局单调，灵活利用程度不高，不能适应生活方式有差异的现代人不同的生活方式与居住模式需求。
（五）建筑设计同住宅产品之间缺乏协调。设计者未能对设计过程和住宅产品产生过程进行协调，致使建筑设计同建筑生产不能进行有效的衔接。生产与设计之间出现脱节，这就让生产过程带有更大的盲目性，也有更多的随意性与设计计初衷相悖离。不管是在质量性能上，还是建筑类型上，都与建筑工业化要求拉开了很大距离。
（六）建筑设计上普遍缺少生态理念。当代人在对住宅进行选择时，很多都不把环保问题考虑在内，而单一地从经济角度出发，只注重住宅的物理实体是否耐用、是否豪华。这是因为消费者迫于经济负担所做出的必然选择。再加上居民缺乏环境保护意识，使得城市住宅环境恶化的总体趋势迟迟得不到缓解与扭转，造成生态滞后于建筑发展。我们在对消费者进行环境宣传的同时，对建筑设计人员也应该提出具体的要求，使之在设计时对这一问题进行相应改善。
三、城市住宅中的建筑设计改进及创新
（一）改进创新规划的理念和目标
规划理念：1、居民、建筑、自然的融合共存。2、营造智能化、信息化、生态化的新型住宅。3、平面设计与空间设计应当具有个性化认同感。规划目标：规划设计应当尽力营造出环境优美、功能合理的住宅建筑。再加上方便的交通、科学的空间秩序、完善的绿化系统、整体化的空间布局，定能给住宅商品开发与社会化管理提供非常优越的物质基础条件。而按照生态与环境规划设计的理念，应全面考虑到利用环境、融入环境的生态要素，力争建造一个既拥有优美自然环境、丰富文化内涵，又能带来均衡的环境效益、社会效益还有经济效益的建筑作品。
（二）住宅建筑设计的第一要务是从技术设计向策划设计转变
因为建筑市场的发展成熟，住宅在建筑设计上，早已不单纯是静态的设计，而是越来越对市场销售起到明显作用的一种策划性过程。因此，一定要以市场为设计导向，在消费心理、消费文化以及市场需求等几个角度出来，全面考虑到市场定位、建筑质量、市场价格、销售预期等要素。明确认识到建筑设计实际是房地产营销策划中必不可少的一部分。
（三）在设计中突出生态环保的理念
设计时，在让建筑满足了基本的安全、朝向与采光等要求的前提下，应当充分利用当地的地形、自然景观等区位优势，创造出让居民、建筑及自然间进行良性沟通与互动的条件。需要注意对油烟、垃圾、汽车废气的管理控制，对生活垃圾进行科学处理，按照环境卫生要求把垃圾收集处建立在合理的位置上，确保环境的美观不受影响。要重视节水、节地、节能的措施利用。发挥出植物在环境中的作用，建立合适的绿化系统。在减少噪音干扰方面，一是要在公共区间内设置噪音不敏感区，与住宅保持噪声缓冲空间；二是要对机房的噪声做好隔音处理工作。
（四）把户型多元化融入到建筑设计中。
根据当地居民生活水平与住房习惯，对不同户型进行科学管理分配，一般来说，两室两厅的户型要占建筑总户型的一半左右，而另外一半要分配给一室一厅、三室两厅等不同户型，分配比例根据事先的市场调查所决定。而一般的二室二厅户型，其建筑面积大致在九十平米上下；三室二厅的户型面积在一百至一百三十平米左右。房屋内部公私分开、居寝分开、洁污分开，在方便用户的前提下，尽量使屋内布置更显紧凑，以达到面积使用率合理、居住舒适度满意为最终目的。
（五）交通设计应当在建筑设计的考虑范围之内。
对住宅进行道路交通设计时应当体现三个方面的功能，一是交通功能；二是交往功能；三是景观功能。在小区内的道路两侧建设一定数量的停车位，可以方便用户停车，尽最大可能节约空间。而把道路设计为曲折的形式，一方面能降低车辆速度，另一方面也可以起到移步换景的特殊景观效果。
结束语
城市住宅建筑，其质量同人民生命财产的安全息息相关，间接地影响到社会的稳定和谐，而其功能同居民的健康、方便、舒适也有着极为紧密的联系。因此我们一定要对城市中的住宅建筑设计高度重视起来，住宅建筑的设计工作人员必须要增加自身的行业认同感以及社会责任感，以认真负责的工作态度，把大胆合理的创新型方案纳入到建筑设计中去，惟其如此，才能实现建筑设计质量及创新的双向要求，给客户一个满意的交待。
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