到巴西当“地主”

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到国外当个快乐的“地主”，这看上去是一个疯狂而浪漫的想法。而如今，随着一批批中国商人们在海外不断“开疆拓土”，梦想正在照进现实。

现在巴西人口几乎都是移民后代，对于外资的大规模“跑马圈地”，当地人并没有觉得是“狼来了”。

迟到的中国人

“你问对人了，我正想买一块呢。”谈及华人在巴西购地一事，陈根说。这名浙江小伙子，到巴西已近4年，现居住在巴西最富庶的圣保罗地区。他是一个投资移民，在当地拥有公司，还在当地最大的华文网络“巴西华人网”工作。

1971年，尚处在军政府统治下的巴西通过法律，禁止外国人在巴西买地，禁止没有在巴西注册的外国公司购地。但法律也留下一个缺口：如果在巴西投资设立公司，或者获得永久居留权，购地将不再受限。随后，美国人、欧洲人、日本人纷纷通过设立公司或者获取永久居留权，在巴西购买土地。

近几年，很多浙江人也纷纷加入到海外购地的行列。与其他国家相比，中国人到巴西购地属于后来者。

已经获得巴西永久居留权的陈根，拥有在当地买地资格。据这个“巴西通”介绍，中国人到巴西买地，的确是最近几年才变热的。两年前，巴西获得世界杯和奥运会的承办权，圣保罗、里约热内卢等大城市周边地价水涨船高，有些地段几乎翻番。但与国内汹涌的土地价格相比，巴西的涨价并没有阻挡中国人买地热情。

“虽然巴西政府对‘限购令’屡次补充和修改，想买地的人还是能找出各种办法购买的，报纸上卖地的广告也多的是。”在陈根看来，巴西政府没有办法限制外国人买地。最主要原因，是巴西地广人稀，土地资源过于丰富，“完全是买方市场”。

“每平方米30元”背后的风险

从巴西的“淘宝网”上，陈根找到一个卖地广告。折算价格时，让他觉得不可思议：一片110公顷土地，作价约人民币3200万元，这相当于平均每平米仅为30元。

浙江人“闯海”的劲头早已为国人所熟知，这一次，浙江风暴刮到了巴西去。“我的一个律师朋友就帮助很多浙江投资客操办过买地业务，他们主要购买的是数千平方米的小型度假农场。”而陈根想买的一块地，位于圣保罗地区附近，距市中心约50公里。虽然地价比前几年涨了不少，但平均下来还是很便宜。

“一块4000平方米左右的小农场，里面种好了花草树木，挖了小水池，地面建有房屋，总价也就约合人民币40万元。如果光买地皮的话，还会再便宜。”陈根说他不是为了投资，而是闲暇到购买的土地上度假休息。

在陈根的印象里，巴西人投资土地的并不多，倒是外国人多。造成这种现象的原因，可能是巴西银行存款利率太高的缘故。“目前巴西的银行一年期存款利率约为12%，把钱存银行，要比等着土地升值风险小得多。”

陈根介绍，在巴西买地后，每年至少还要交纳1%的土地税。如果土地价格涨势不好，加上税费和管理成本、空置成本，有可能亏本。为此，陈根不止一次建议浙江同乡，购地投资要谨慎。

圈地巴西

浙江人在巴西买地当地主，只是巴西土地市场火爆的一个缩影。除了个人投资等购地需求外，中国企业在巴西买地也很火爆，这已经引起了一些欧美媒体的关注。

据《纽约时报》5月26日报道，重庆粮食集团在巴西买地种植大豆，然后大豆销往国内。该报道称，该公司在巴西南部多个州拥有农场。

2010年4月，作为中国企业家代表，重庆粮食集团董事长胡君烈在巴西出席了“金砖四国”会议。当年10月，该集团在巴西开垦80万亩土地种植大豆。此外，重庆粮食集团还有上百万亩的巴西农田需要开发，总投资超过50亿元，建成后将是中国在海外最大食用油基地。

除了重庆粮食集团，浙江福地农业有限公司也在巴西投资了2亿元购买1.省略