放眼长三角总体规划 世博地产年会展现地产新机遇

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世博集团日前宣布，将于4月28日在世博园区内的上海世博展览馆(前世博主题馆)举办2011世博地产年会。长三角杂志作为本次年会的媒体伙伴，将给予全程关注和报道。

本届年会的主题是“相约后世博聚焦长三角”，重点关注长三角城市规划与地产发展，年会将首次汇集长三角各城市最新的土地和新城的规划，搭建海内外知名开发商、地产投资基金与长三角相关政府和当地机构的交流平台。10月将在同一地点举办长三角最大规模的住交会，将房产与居住结合，展示终端产品的完美体验。

随着2010年5月《长三角区域规划》的出台，高铁、轨道交通网的逐步建成，长三角都市圈的商业布局将面临全新的转型和提升，各级城市的新区域规划的地块将有一个价值再发现。另一方面，随着调控政策的紧密出台以及一线城市地价的攀升，开发商从长三角区域规划中，正在寻觅新的发展机遇。同时房地产金融机构的加入，也给开发商带来新的发展模式的思考，业界正迫切需要一个整合政府、开发商、地产金融机构的B2B的高端交流和展示平台。

在即将迎来世博会开幕一周年之际，“2011世博地产年会一长三角城市规划与地产发展”将通过会展结合的形式，现场带来对长三角规划的深入解读，并结合全方位的土地和项目展示，为长三角各地区政府、国内外知名开发商及地产金融机构提供最有效、最直接的商机交流和对话平台。

在国家的《长三角区域规划》中，除了加强上海的核心城市地位之外，南京、苏州、无锡、杭州、宁波作为区域性中心城市将提高综合承载能力和服务功能，错位发展，带动区域整体发展。规划不仅针对长三角区域形成合理产业布局，还将推进公路联网收费、“一卡通行”、社保体系对接、人口管理系统对接等公共服务的一体化。由此而形成的“同城效应”，为长三角城市群的房地产发展提供了更大的想象空间。

根据国际知名房地产顾问机构，也是本次年会协办机构DTZ戴德梁行的统计，南京的土地平均成交价格从08年的每平方米2259元上升到09年的3253元，到2010年升到8604元，已经显示出加速上升的趋势。预计随着长三角规划的逐步实施，更多三线四线城市的土地投资价值将进一步凸显。

此外，2011年10月2日至5日将于上海世博展览馆举办2011世博房产家居展。上半年的地产年会与下半年的房产家居展交相呼应，两者实现全年联动，打造为长三角地区一年一度最为专业、最具影响力的地产盛会。集房土地和项目推广、房产展示销售、生活家居、物业配套等完整产业链于一体的业内专业性最强、覆盖面最广、规模最大、最具影响力和品牌号召力的系列盛会，推动地产业进入世博年后新纪元。