房屋建筑施工中如何做好监理工作

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摘要:对于房屋建筑的消费者而言,建筑工程的质量是他们最为关心的问题。作者将深入探讨房屋建筑工程质量监督的相关问题,并提出相应的解决措施,希望能从根本上消除质量隐患,保证工程的质量。

关键词:房屋建筑;监督;质量监督体系

随着我国经济的迅速发展,建筑业也不断的发展,人们对居住环境的要求也越来越高。房屋建筑质量问题成为广大市民普遍关心的问题。笔者将深入探讨房屋质量如何监管,对其危害性进行分析,并且采取相应的对策达到行之有效的解决。

1. 房屋建筑工程存在的质量问题

随着我国建筑行业的不断发展,城市的投资环境逐步得以优化,城市人口的居住水平不断提高,我国建筑工程质量呈稳步上升趋势,但不可否认,一些在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题,有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能,如:水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重,门窗缝隙大,下水道堵塞,厕浴间地面倒坡、积水,滴水线向内斜导等等现象。

2 原因分析

我国目前房屋建筑工程中存在的质量问题,是由于诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果。参与建设各方责任主体不能正确履行职责,存在违法质量行为。

3. 加强监理的措施

3.1加强对建筑工程的技术准备的监理

技术准备可以分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底等三个阶段。

3.1.1设计交底图纸会审。设计交底图纸会审主要通过自审专业图纸、各专业之间会审,发现问题及提出解决办法,以便在设计交底时由设计人员解决。具体应从以下方面进行:

(1)图纸说明是否齐全、清楚、明确。

(2)建筑、结构与设备、管线有无矛盾,设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求。

(3)图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符。

(4)器具安装、设备安装基础、空间是否合适。

(5)设备层管线进户做法是否合理。

(6)墙、板预留洞、套管是否缺少,尺寸标高位置是否正确。

(7)是否缺少专业图纸。

3.1.2施工技术交底图纸会审。施工技术交底图纸会审是在设计交底的基础上,依据施工验收规范、检验评定标准、劳动定额等文件,在投标文件“施工组织设计”的基础上,根据科学性、针对性、可操作性的要求,为编制作业指导书做技术准备。具体从以下几方面进行:

(1)图纸翻样。在设计交底图纸会审的基础上,将已经变更或修改的内容通过适当的方式在图纸上标注;按照作业班组施工的图纸要求,以“样板”标准进行图纸翻样绘制大样图,真正把图纸弄清、吃透,使大样图实实在在地成为现场施工的依据。

(2)编制材料明细表。在进行图纸翻样的过程中,参照施工图预算,技术、计划人员准确计算各种材料,分层次编制材料明细表。

3.1.3施工技术交底。施工技术交底是控制前期质量的重要保证,如何做到三级交底的科学性、针对性和可操作性,是现场质量管理的关键。这里重点介绍队级技术交底的具体要求和做法:

(1)具体性。如排水系统:套管预埋、预留洞,应具体到管道距墙的距离是指轴线距离还是指距内墙距离,并基本统一为距内墙距离。

(2)全面性。队级技术交底要以“现场干的,就是交底中写的、画的”为指导思想,不能发生班组施工自由发挥的情况出现,一旦发生丢项情况,班组立即通过一定的程序反馈得到解决。

(3)实用性。要在大样图的基础上,把设计图纸的控制要点写清楚,把规范的重点条文体现在大样图和控制要点里,同时把达到优良质量目标的具体质量标准写清楚,作为班组自检的依据,使施工人员在开始施工时就是按照验评标准来施工,体现过程管理的思路,使一线班组施工人员变被动为主动。

3.2建筑安装的施工程序

为保证项目部的质量管理体系真正发挥作用,工程按流水作业的方式严格施工程序,强化了预留预埋阶段的质量管理:

如:预制构件加工程序

(1)各施工专业队在项目部技术交底的基础上,按照图纸、规范和公司有关质量管理文件绘制现场预制构件大样图(或提供标准做法)。

(2)项目部审核,经审核人签字同意后方可加工;如不通过,将签署修改意见返回施工队执行程序。

(3)通过自检、互检、班组检、队检、项目部检的五级检查制度对加工件进行检查,以最后检查结果为准。

(4)项目部检查通过,填写相关报表,报监理工程师检查验收,通过一一按贯标要求内部办理手续,不通过一一返回,分析原因、处理,执行程序。

3.3严格落实质量目标责任制

质量目标责任的建立,是建筑施工质量管理的一个重要原则。真正把总目标分解到各分部分项工程,再落实到具体的施工部位、施工班组,并且具有操作性,做到检查及时、反馈有效。这是我们强化质量管理,实行过程管理必须解决的问题。

(1)根据质量总目标,依据验收规范或标准,经过目标分解、细化,确定预留预埋阶段质量分目标为优良。

(2)依据优良等级标准编制队级技术交底书,在交底书中,按照高要求的标准编写具体的技术要求和验收标准,原则上把验收标准中的误差范围划分为正负各三档共六档,一般情况下取三至五档,实行五级检查制度,检查记录中须签明检查时间一一具体到分钟。

(3)加强中间过程的巡查,发现问题及时提出,立即解决;出现通病,从技术交底着手,分析影响质量的因素;采取有效措施,解决问题。

(4)检查结果与经济直接挂钩,主要分为队检、项目部检和监理检等三类,提出项目部检和监理检的通过率为100%,“监理检”不通过-项目部、队级、班组各责任人均给予罚款,“项目部”不通过-队级、班组各责任人均给予罚款,队检不通过-班组各责任人均给予罚款。

(5)实行末位检查人责任制,最后签字人负主要责任。

4. 结语

建设行政主管部门加强监督,构建起房屋建筑质量监督体系,同时,建设方严格依法自觉规范自身的质量行为,我相信房屋建筑工程的质量问题一定能够得到妥善的解决。当然这也需要社会各界的有效的监督。