双铁时代 郫县大热

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随着2010年地铁一号线的开通，在成都的地产江湖中，地铁盘真正成为一种重要的产品类型，并一直占据着非常重要的地位。如果说，城南板块的大热不仅仅是由于地铁开通的原因，那么，郫县楼市的走俏则是地铁提升区域热度的最佳佐证了。

今年6月，地铁2号线西沿线正式开进犀浦，实现快铁和地铁的同站换乘，而郫县也真正跨入了双铁时代。地铁不仅从时间拉近了郫县与成都的距离，还使郫县变成开发热土，供销两旺。而有关数据也显示，无论是开发量还是销售量，郫县都挤入了二圈层的前三名，市场已经今非昔比。

来自郫县房管局的数据显示，今年1～6月，郫县无论是供应面积、销售面积还是待售房源面积，都同时挤入了二圈层前三名。而和郫县去年下半年的销售情况相比，今年上半年也出现了供销两旺的态势，且势头迅猛。

从上半年的供应量来看，郫县在二圈层中跃居第三，为165.45万平方米。从待售房源面积来看，郫县在二圈层中跃居第二，待售面积为234.79万平方米，郫县未来的可持续发展潜力巨大。而从销售面积看，郫县同样在二圈层中排名第三，销售面积为170.62万平方米。

从郫县本身的销售数据来看，今年上半年和去年下半年相比，销量上升。仅从销售面积看，去年下半年的销售高峰出现在8月，销量为25.96万平方米，低谷则出现在9月，为18.09万平方米，其余各月销售量在21万～24万平方米之间平稳波动。2013年上半年，2月的销售量最低，只有16.14万平方米，但高峰出现在3月，销量达到44.48万平方米，几乎是去年下半年两个月的销量。4月销售28.94万平方米，5月销售34.06万平方米，6月销售25.03万平方米，都远高于去年下半年的平均水平。

在郫县各城镇中，开发量最为活跃的是红光镇，约61.42万平方米，约占37%。其次为犀浦镇，为57.57万平方米，约占35%。

此外，双铁时代，郫县的商业也正在进一步“催熟”。在业内看来，郫县的房地产开发一直没有明显突破，其中很大的一个原因就是商业的匮乏，而这种情况在近几年得到改观。

在红光，龙城国际已经呈现的商业体量就有8万平方米，是红光区域首个全业态一站式的购物中心。

在犀埔，随着百伦广场的热销，这个自带4万㎡区域级商业中心给人极高的期待。另外，蓝光幸福满庭也规划了10万平方米的商业，形态为风情商业街，将成为区域的又一大型商业配套。

在蜀都新城，“五彩城”项目建成投运后，将成为郫县最大的城市综合体，欧尚、必胜客、肯德基、保利影院、国美电器、乡村基等一批国际国内知名商家将同时入驻。而绿地缤纷城将于年底投入使用。

在高新西区，商业规模亚洲第一的龙湖时代天街也已整装待发，成为大城西的商业配套，辐射周边区域。