香溪度:引领田村板块宜居生活

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在北京“两轴两带多中心”的城市规划影响下，西部区域作为北京的绿色生态带，吸引了京城众多高端置业者的关注。在此背景下，位于京西的田村板块厚积薄发，成为了京城高档新盘的集中地。据记者统计，2007年，该区域将有香溪度、金隅・山墅，雍景天成二期、玉泉新城二期等多个项目相继上市，在满足高端人群置业需求的同时，更带动了整个板块成为京城楼市的热点区域之一。

对此，不少业内专家表示，随着西部区域可开发土地的日益减少，加上该区域拥有的优美景观资源和教育配套，这一板块将成为京城最为宜居的居住区，而其中以香溪度为代表的高档住宅项目，将成为高端置业人群热捧的焦点楼盘。

道路升级改造田村破茧成蝶

据记者了解，近两年来，阜石路沿线西四环至西五环间，出现了一个开发热点――田村板块。该板块处于长安街西延长线，北距中关村约为8公里，东距西直门，金融街约为8公里，可称为为中关村高科技园区，金融街商圈的后花园。这一区域交通状况良好，使得其区位价值极具优势。

日前，北京市规划委员会对外透露，未来连接西四环，西五环的阜石公交快速路建成后，将与莲花池东路及西长安街延线共同构成北京西部地区与北京市区连接的三条交通走廊。北京市规委有关工作人员表示，随着阜石路建设的开展，阜石路周边的市政建设、城市建设也将随之升级改造，此举对整个京西地区的经济，生活发展都有重大意义。

“田村板块之所以能在2007年成为京城的焦点区域，除了区域良好的自然环境外，更与区域周边道路网线全面升级有着很大联系”，大苑天地房地产经纪公司总经理彭期磊对于田村板块将成为北京知名的宜居板块充满了信心。“以我们开发的香溪度为例，其周边的阜石路和田村路都在升级改造，无疑为将来的居住者提供了便利的交通出行条件。虽然香溪度拥有便利的交通网线，但它与交通主干线尚有一些距离，因此也可以让高端置业者自由切换城市的热闹和居住的宁静，满足业主对于居住上的舒适性要求。”

据记者调查发现，随着阜石路和田村路的升级改造，带动、促进了京西楼市的发展速度。加上京西板块一直是高端置业者的热捧对象，阜石路的升级改造更加凸显了田村板块原有的区域优势。而位于该区域的香溪度，尚未正式开盘就已得到了众多业界人士的关注和大量高端置业者的热烈追捧，目前有购房意向的客户已经超过可售套数几倍以上。由此可预见，香溪度在面市后的热销场面，以及田村板块楼市的火爆程度。

板式院洋房营造东方禅意居所

随着，“70％・90m2”政策的出台，京城未来拥有“大户型”的项目将逐渐减小，而小户型和中大户型合并在一起的居住区，将产生居住人群层次不同，造成社区整体生活氛围不和谐的问题。因此，像香溪度这样的纯中大户型楼盘，势必得到了高端置业者的强烈关注。

对于为何将香溪度营造为纯中大户型楼盘，彭总表示，“我们就是要为客户营造出一种‘听政京西禅境大宅’的高尚居住氛围，在香溪度的社区内居住的人群都属于这个城市的精英分子，在这里他们可以让身心得到充分地放松，共同的阶层属性和对高生活品质的共同需求，可以让他们无后顾之忧，尽享惬意人生。”

据记者了解，香溪度规划用地约3公顷，总建筑面积约11万平方米，30％以上的绿化覆盖率，全地下车库，户型面积在138～300平方米之间，其独创的板式院洋房的建筑形态，更是赢得了业内外人士的积极关注。

彭总表示“板式院洋房”是为北京中高端购房人群量身定制的高尚住宅产品，其创新的设计来源于高尚人群生活方式与居住意境的深度定位。香溪度对传统洋房与别墅的优势及不足进行了细致考量，保留了洋房优秀设计元素，根据高尚人群的生活习惯与文化心理对建筑进行全面的融合与革新。

“香溪度首层的花园设计中揉入三层立体式院落设计元素，使居室与外部自然环境完美地融合，建筑空间具有丰富的层次感，并与周边的山水意境紧密呼应。而根据项目的地理位置，风景秀丽的泛香山板块，为使居住者获得更广阔的观景视野。同时，香溪度借鉴了板式建筑的外形构图，使建筑获得洋房与别墅无法企及的高度视野，将香山美景与社区内部园林景观尽收眼底。”在彭总的描述下，香溪度未来的居住舒适和园区美景已经跃然而出。

据彭总介绍，香溪度另一设计亮点为“空中院HOUSE”独立空间，其重新构建了居室空间的划分与转化，采用270度观景设计，使空间具有卓越的视野和优异的采光，其相对独立的优良布局，居住者可根据个人喜好进行再度规划，使居室空间具有了丰富的观赏性与功能性。

彭总表示，香溪度以“板式院洋房”的建筑理念，营造了一种“东方现代禅意”的居住氛围，体现了一种返璞归真的居住意境，实现了人与建筑，人与自然、人与自我的紧密交融，为城市高尚人居提供了全新的居住标准和生活感受。

诚心为西区楼市奉献的开拓者

香溪度的即将盛装亮相，不仅提升了田村板块的居住品质，也让其操盘手一大苑天地房地产经纪公司的总经理彭期磊，成为京城房地产市场备受瞩目的焦点人物。

作为京城房地产业界的知名操盘手，彭期磊成功操盘了中国房子和熙湖，在他的全盘把握营销策略下，使这两个项目分别创造了田村板块的奇迹。而即将推出的香溪度，更是彭总精心为田村板块打造的一个“楼市经典”。

“我之所以要在京西开发房地产项目，就在于我对这里有一种浓厚的地缘情结。这里不但有优越的地理环境、自然条件，教育资源还极为丰富，名校辈出，这些都是无法以金钱来计算的区域价值。很多人在京西置业，就是想让自己的孩子拥有良好的成长环境。我所打造的项目，就是要让每一个居住在这里的业主，在感受众多生活配套之便的同时，享受到宜居的生活氛围。”

在彭总的眼里，房地产开发商应该充分利用自然资源、生态要素，让住所最大限度的融入自然，建筑设计应从产品本身出发，使住宅不断创新，引进更加人性化的设计理念。相信在他的精心打造下，即将耀目上市的香溪度将成个集现代功能与传统建筑精髓并重的高档居住社区。