亿城股份:开发第三条产品线引领休闲消费时代
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6年的时间，在历史的长河中也许只是“沧海一粟”，但对亿城股份而言，却是从起步到成熟的一个发展缩影。从2002年涉足房地产行业以来，亿城就表现出了强劲的发展势头，一个个精品项目陆续在市场上赢得了较高的品牌知名度和美誉度，成为业界公认的最具成长力的上市房企。
以做“和谐社会下的价值创造者”为企业定位，亿城通过分析行业发展趋势，已经形成了“社会民生类”产品和“消费升级类”产品两条住宅类产品线。前者以苏州“亿城新天地”为代表，主要帮助中低收入阶层实现安家置业的梦想。后者以已经获得巨大成功的“万城华府”和在建中的“亿城-西山华府”为代表，主要为满足中高端收入群体的消费升级需求。
在2008年，中国房地产市场风起云涌之际，亿城审时度势，以新获取的秦皇岛黄金海岸项目为依托开启了公司第三条产品线，即顺应国人对度假消费综合类物业的需求，打造“休闲消费类”产品，通过产品创新不断推进企业的战略升级。
产品创新源自市场需求
以“谦卑敬畏、人本关怀”的从业心态营造出其独特的品牌价值和企业魅力，是亿城能够在房地产市场激烈竞争中脱颖而出的秘笈，而不断锐意进取则是亿城所开发的项目能够拥有良好市场美誉度的制胜法宝。
对于创新，亿城股份总裁鄂俊宇指出，“其实是客户的需求创新在引导着开发商的投资理念与专业力更新，开发商必须跟上客户的现实需求，并不断为客户设计出创新型生活形态，满足客户未来的需求。”
在创新理念的引导下，亿城敏锐地发现，随着民众物质生活水平的不断提高，人们更加关注生活质量的提升，休闲享受的生活方式正被各个阶层的人以各种方式实践着――中国的消费时代已然到来，而有时间、有金钱、有实力追求生活形态定期转换的中产阶层已经成型。
据了解，在中国经济不断走强的形势下，国人对于休闲度假类房地产产品的需求日益强烈。仅以2008年春节期间海南三亚的旅游地产市场为例，其酒店入住率达到了80％以上，巨大的旅游人群带动了休闲消费类物业的市场前景。
“我们将在秦皇岛黄金海岸推出的‘休闲消费类’产品，就是为了满足城市精英人士对于房地产项目从物质需求上升到精神满足的需要。”鄂俊宇表示。对应休闲度假的市场需求，亿城股份第三条产品路线“休闲消费类综合地产”，将凭借丰富优质的景观资源，实现多种物业形态的综合开发，创建一个休闲消费的聚合地，为工作繁重、渴望自然、寻求解脱的都市压力人群提供情感释放与提升生活品质的场所。同时，对亿城来说也是房地产开发专业力的一次全新尝试。
尊重土地和客户实现价值最大化
正因土地具有不可再生、不可复制、极度稀缺的特性，出于对渐入小康的国民生活形态升级需求的尊重、出于对城市风貌的责任感，“尊重创造价值”的开发理念贯穿了亿城过去和未来所有项目的开发全过程。以客户价值为导向、充分尊重土地特有因素，以尊重的态度追求卓越与自我更新。随着亿城在房地产开发市场上的不断摸索，这一理念也在考验和思索中不断完善，今天则更清晰地把“和谐社会的价值创造者”作为公司在行业中的定位与生存法则。
至于把高端物业打造的经验和心态应用于民生类产品，亿城高层表示，“尊重创造价值”的开发理念同样将体现在黄金海岸项目的开发过程中。
据了解，亿城黄金海岸项目位于中国最美丽的沙滩之一――秦皇岛滨海区最南端的黄金海岸段，距北京250公里(高速车程2.5小时)，距天津200公里(2小时)，距唐山100公里(1小时)。项目拥有环渤海一线海景，海岸线长度达到2.5公里，拥有北中国海稀缺海滩、地热温泉、5平方公里的私家海域使用权等，资源优势十分优越。
亿城表示，在黄金海岸的开发中，其将凭借在高端产品打造和服务上的专业积累、品牌影响力，整合国际专业资源，深度对接消费者需求与地域文化气质，致力产品的规划设计、市场定位、环境营造等各方面工作，创建出一个面向未来、高品质、深具“人文、时尚感”的国际标准休闲目的地。
“为了不辜负这块土地的价值，亿城在做产品研发上，将黄金海岸项目定位于容积率仅为0.4的低密度休闲生活类产品，包含度假酒店、游艇会等多种物业形态，未来将成为京津唐滨海高端‘休闲、消费、娱乐’中心，北中国滨海高端休闲核心区，市场吸引力辐射京津冀区域，乃至东北亚远东地区滨海休闲胜地。此外，我们还将针对中国北方的气候特征精心配置植被资源，以确保项目四季都能呈现出完美的园林景致，增强项目的土地价值。”鄂俊宇说道。
“由于土地是一种不可再生资源，所以在开发房地产时要特别尊重土地的价值，尊重、保护项目所在地块的自然环境。其实， ‘尊重’说到底就是一种态度，一种对这个行业的敬畏之心。因此，在亿城黄金海岸项目开发上我们将继续秉持这种开发思路。”鄂俊宇补充道。
“休闲消费类”综合地产产品，不但代表着亿城在休闲度假地产领域的全新探索，同样是“亿城价值创造力”的又一鲜明体现。对此，业界和消费者期待亿城带给行业更多“创新价值”的实践。