深圳圣.莫丽斯别墅社区数字对讲系统应用分析

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目前,智能化别墅小区建设在全国范围内迅速开展起来,利用现代科技,为小区居民住户提供保安、生活、消费、信息等多种服务,提供一个安全、舒适生活环境,已经被众多房地产开发商所认识。本文以深圳圣莫丽斯数字别墅社区为例,介绍了数字可视对讲系统在智能化别墅社区中的具体应用。

项目概述

深圳圣・莫丽斯项目于2005年启动,是迄今为止全球唯一获瑞士圣・莫丽斯小镇授权的项目,由全球著名规划设计单位澳大利亚柏涛建筑设计有限公司和全球知名的景观设计单位加拿大奥雅园境师事务所设计。本项目总占地面积为 27.6万平方米,建筑面积为33万平方米。项目容积率仅为1.2,整体绿化率44%,是别墅类物业与高层物业共同组成的豪宅社区。社区园林主景观为水,总体上形成了“1轴3台地8宅间庭院18景点”的特色瑞士生态园林。 圣・莫丽斯一期1126套别墅/小高层、二期为251套别墅。三期项目处于地块北侧,由9栋高层和6栋小高层组成,共15栋,883户。

项目需求

为了体现“别墅之王”的尊贵和完美,对于楼宇对讲产品这样的细节,开发商追求卓越和完美,要求采用最先进、最稳定的数字可视对讲系统,并且要能保证“十年不落后”。除了要具备一般楼宇对讲设备的基本功能外还要能与智通家居系统、安防报警系统、一卡通系统等数字系统无缝联网。而社区是分多期开发,时间跨度很长(2005年―2009年)所以要求每期的对讲系统能互联互通,共用一个管理中心。

系统概述

数字可视对讲属于楼宇可视对讲系统发展的第四个阶段。前三个阶段分别是分散控制阶段(4+N)、现场总线阶段、总线转TCP/IP阶段。数字可视对讲它全面解决了语音、视频、数据在互联网上的传输问题,使智能小区系统在真正意义上与Internet溶为一体,实现数据、语音、视频三线合一。

目前,已有厂家推出的IP网络可视对讲系统是在现有的可视对讲系统基础上,利用已有的宽带网络数据传输平台,将话音、视频和数据信息存储转发,通过可视通信终端,为每个用户分配一个“像打电话一样方便”的可视通信号码,向用户提供双向视频和双向音频的网络IP电话、视频家庭监控、大楼和小区的可视对讲、个人信息存储转发、视频点播等多种信息服务,并可以实现和其他符合国际电信联盟ITU协议规范的通信系统互联互通,真正实现“IP智能可视终端”和“数字化家庭”。

方案设计

针对该高档别墅的定位和招标文件的要求,本方案采用某网络可视对讲系统,其应用计算机通信、计算机控制和自控等先进技术和通过有效的信息传输网络向住户提供先进的安全防范、信息服务、物业管理等多方面的服务,建立了一个沟通住户与住户、住户和小区管理中心、住户和外界的综合服务系统。

本方案数字可视对讲系统设计采用计算机局域网联网方式,通过TCP/IP方式传送音、视频等信息。小区内住户还可以通过广域网与其他小区用户进行远程IP电话。

本系统主要是由管理中心电脑、中心管理机、单元出入口的网络型可视门口机以及各住户网络型可视分机组成。可实现小区内的可视对讲、户户通话、多通道、留影留言、信息、报警、VOD视频点播等功能,如果小区局域网与Internet联网,还可以向用户提供网络IP电话、VOIP等多种新颖和个性化的远程多媒体通信服务,并可以实现和其他通信业务的互联互通。

系统主要功能

・TCP/IP联网方式。全部采用TCP/IP联网方式,通过小区局域网实现对讲功能,所有音视频和数据信号都通过数字压缩及传输。

・不需要中间设备。系统设备只需要室内分机和门口机和管理中心,不需要隔离器、联网切换器等层间设备;

・零施工、零维护。使用国际标准网络接口,施工维护,保养更方便。采用网络布线,无须独立布线,大大降低了工程成本,维护扩容都非常方便。

・户户对讲功能。用户室内机不仅可以和门口机、围墙机、管理机进行可视对讲,而且还可以和其他用户室内机进行户户对讲。

・室内开锁功能。住户通过家里的网络数字可视对讲分机确认来访者身份后,可以通过室内分机打开楼宇单元出入口电控锁。

・安防报警功能。室内分机集成了防盗报警和紧急报警功能,在突况下,住户可通过紧急报警功能将报警传至小区管理中心。另外室内分机还可接入4-8防区的各类报警探头。

・监视门口机功能。用户在室内机上拨通门口机之后,可以通过门口机上的摄像头监视单元门周围环境的动静。

・留影、留言功能。室内机可设定多种接听模式,当住户不在家时,可设定为语音留言接听方式。访客可以进行留影、留言,用户回家后系统指示灯提示住户收听视频留言。

・通话记录功能。室内机能够自动记录通话情况,可以查询未接来电、已接来电、已拨电话的记录,并且能够显示准确的记录时间。

・信息功能。系统具有信息功能,既可以文本信息(例如小区的停水停电信息),也可以图片资料(宣传或广告图片),即可以单发(一次对单个用户发送信息),也可以多发(一次同时对多个用户信息)。

关键技术分析

采用IPv4协议,可升级到IPv6,支持UDP,PPPoE,DHCP,HTTP。采用国际标准ITU传输协议,可以和微软的Netmeeting、中兴、华为互通。

自环诊断技术,系统提供内部自环测试方式,可迅速定位出故障的准确位置;网络状态检测技术:提供专用的网络测试工具,可迅速有效地定位网络问题,快速开展业务;采用QOS保证技术,在IP网络丢包严重时,仍能保证声音正常通话;可以保证高质量语音信号和标准清晰度实时视频信号的实时传输。

中心管理软件主要功能

・系统用户管理功能:系统分为管理员用户和操作员用户二种。管理员用户可修改系统参数、添加或删除操作用户。操作员用户只能进行一些简单的打印、查询操作。

・信息功能:系统广播功能可实现“文本”或“图片”二种文件格式的信息内容。信息的方式分为“点播”和“广播”二种。

・地址管理功能:地址管理的功能主要是为了方便管理小区所有系统设备的信息,其中包括了门口机的号码、单元的IP地址、使用权限等信息。

・电子地图功能:软件集成了电子地图,在住户报警时能自动在计算机上弹出报警地点并记录存档。

・呼叫多路监控功能:当小区内任意一单元门口机、围墙机、室内机进行呼叫时,监控功能自动监视显示视频图像,并显示当前呼叫的位置,最多能同时监视4路视频。

・上报信息功能:主要是记录各个室内机的报警信息等各类信息。

・网络状态自检功能:系统具有自动检测功能,系统会在设定的时间内对所有的单元进行联网检测,如果检测出某一个单元联网连接不成功,系统就会发出警报。

・住户信息管理功能:进入信息管理功能模块后,可以很清楚地看到小区内所有住户的信息,包括有姓名、性别、出生日期、电话及、住户地址等。

・呼叫记录:呼叫记录主要是把单元门口机和围墙机呼叫室内分机的对话进行记录,记录的信息包括了呼叫的时间、位置等。此功能还记录了管理软件信息的内容及时间。

・系统日志:记录了所有登录用户每一次登录管理软件的时间及操作内容,加强对系统维护人员的管理。

结 语

深圳圣莫丽斯别墅小区采用的兴天下数字可视对讲系统从2006年第一期开始应用,由于系统很稳定、功能丰富,得到了客户的好评。并决定第二、三期继续使用兴天下数字可视对讲系统。目前第三期对讲系统已于2010年4月份完部安装完毕,并已通过甲方严格的验收。